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长治市区买房全款已付七八年,至今没交房,购房者:不卖给我们了

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买房对于老百姓来说,绝对称得上是一件大事,对此牵扯的时间、精力、财力都是巨大的,从购买前挑选,到装修入住,等等一个流程下来可能就需要两三年的时间,但有些事情,让购房者更闹心,这不,长治有业主反映,他们在长治老顶山街道购买的房子,全款已经缴纳了七八年了,但开发商迟迟不给交房,给他们造成了很大的损失,你说遇到这样的事情谁不闹心的,让我们来具体了解一下事情的全部。


长治市老顶山街道嶂头村单元房的业主们来自我市各个县区,2013年左右,大家通过亲戚朋友的介绍,听说嶂头村村委会新建单元房,业主们就陆续买了这里的房子,并在约定的时间将购房款交给了嶂头村村委会。


一位购房者说,他是通过在本村的一个亲戚介绍,才来这里买的,他的外甥闺女就嫁的这个嶂头村里的村民,这位购房者回忆说,当时他的外甥闺女就是在这里卖房子的,给他说这个地方的房子便宜,所以他就选择在这里进行了购房,房款分为三批进行的付款,第一批付款5万元,第二批就付款5万元,第三批付款10万元,这位业主三次共付款了20万元。


业主们告诉我们,当时大家买房时,虽然与长治市老顶山镇嶂头村村委会签订了购房协议书,但是并没有将交房日期写在协议中,这是口头约定2015年6月份交房,可是到了时间,大家却没有拿到钥匙。


当调解人员问起,你是怎么知道这里的房子不能让你们入住的这一问题时,业主说,他们并没有收到通知,当时,他们得知村里面出了问题后,村里面就已经没人管这个事情了。


当时,长治市老顶山街道嶂头村村委会主任魏小军,因为违法犯罪被公安机关逮捕,所以房子的事就被搁置下来,当时业主们认为自己的购房款是交给嶂头村村委会,以为不会影响到自己的交房,所以对此事并没有在意,可是大家等了两年房子还没动静,业主们才主动去嶂头村村委会了解情况,但是嶂头村村委会表示相关部门已经对此事有明确答复。


答复为:长治市老顶山街道嶂头村住宅楼,为嶂头村村民安置楼,根据国家法律规定和相关政策,该住宅楼只能用于安置嶂头村本村村民,非嶂头村农村村民进行的购房行为属于无效法律行为,所以房子已经无法卖给他们。


购房者得知这一回复后,说这里的房子不卖给我们这种外地人,只能卖给本村村民,我们也是去年左右,才知道这个事。

既然房子不能卖,房款总该退给业主们吧,从2017年开始业主们就多次向村委会提出解除合同,退还他们的购房款,但是每次答复都说让再等一等。


业主们说,他们每次来找,得到的回复说:你先回吧,暂时解决不了了,我们商量商量,业主们说就是这句话。

还有业主说,去年来找村委的时候,村委说,今年过了年就处理了,今年又说5月份就处理了,我们又来了,他们说6月份给处理了,一直是这样的话,到现在就没有结果、


其他业主接过话,也说:2017年8月的时候他们建了个大群。一开始的到的回复是,分批,分楼进行解决,建了个大型的也可以找的,如果人家说的是先解决上,没想到房子改到一半的时候,村委会才说,这里的房子不卖给他们了,原来说的是,解决好后,就卖给我们这些购房者,后来直接就不给业主交房了。


业主们也说,他们当时候,为什么会交钱呢,就是因为他们买的这栋房子,当时已经建成了,就差水电暖气了,所以就把钱交了,可是现在第二栋房子已经被高价卖出去了,我们以前买的这个第一栋的问题,还没给我们处理。


业主们说,他们现在的要求很简单,就是把钱给退了,结果现在是,钱也不退我们,房子也不给我们。

后来经过初步统计买了村东的这栋单元楼,却没有拿到退款的业主有15户。

业主说,这里的房子,都是外地人买的,当地人买的很少,都是平顺、屯留、壶关的购房者。


从2013年交钱购房,到现在已经近8年,房子没买到就够郁闷,结果房款也没退了,只能眼睁睁看着房子空置着,这几年间这十几户业主眼看着房价一涨再涨,自己的购房款,却一直陷在这里拿不出来。


业主说,之前他们买房子的时候这边是个一千六七,市区房价当时3000多元,但是,市区的房子当时不能分期,所以就觉得这边全款的话是十五六万,我们还能借一些,买这里的房子,他们都是通过亲戚朋友介绍过来的,都全款付清了。


业主想到这几年长治的房价上涨很快,自身受到的损失比较大,八九年了,她们这个房子还是原封不动,没有任何赔偿,市区的房价已经涨了1万多了,现在让他们去哪买呢?现在连钱都退不出来。


购房者告诉调解人,他们当初,交纳购房款的收据上,也盖有原长治市郊区老顶山镇农村会计服务中心的章,现在大家支付了购房款,却既拿不到房又退不了钱,相关部门得给他们一个说法。


业主们觉得,这个事情村里们和街道都应该负一定的责任,都是双方同意了,才在这里付款购买的房屋,但是因为村里的原因,到现在都没有交房,不是业主们的责任。


我们查看当时嶂头村村委会与业主们签订的购房协议书时发现,在协议书中并没有写明,如果甲方长治市老顶山街道嶂头村村委会不能按时交房,应该承担何种违约责任,业主们表示,他们现在也不需要赔偿,只要将购房款全部退还就可以了。


长治市老顶山街道嶂头村村委会工作人员说,这个楼的问题,他们到现在还没有接手呢,不知道这里面的情况呢,上一任村委没有完成交接呢,如果想了解具体情况,那就需要联系书记,直接问问书记。


村委会工作人员表示,具体情况他们并不清楚,随后我们联系到长治市老顶山街道,嶂头村党支部书记兼村委会主任师双旺,他告诉我们,由于当时业主们的购房款并没有交到现在的村委会,他们也没有办法,只能找老顶山街道协调处理。


前面的村委,还没有盖起房子呢,就已经犯了错误,这个房子还在开发商手里呢,等现任嶂头村党支部书记兼村委会主任师双旺,上任后,开发商就找到村委,现在业主是想要房子呢,但是这些房子是前村委的钱盖起来的,现任村委也没有收到购房者的钱,也没有卖这些房子,房子就一直空着,开发商也不给他们交房子,起码开发商得先把房子交到现任村委手里,他们才能去做后面涉及到的善后工作,该给人家退钱退钱,该卖房子卖了,现在主要他们是没有接收到这些事情。


现任嶂头村党支部书记兼村委会主任师双旺说,这些购房者所缴纳的房款,有一部分交给了前村委,但是没有交到村里的公户上,实际上这一部分就交到了私人手里了,上面盖的章是行政章,也不是财务章,另外有一部分交给了村里的集体账户里。


已经交了房款,既然不能交房,为何退款却还要这么麻烦呢?对此我们也电话联系了老顶山街道办事处了解情况。


长治市老顶山街道办事处工作人员说,原来的村主任已经被刑事拘留,现在留下的是烂尾工程,原来的工程队占着这些房屋,说欠的工程队工程款,但是这部分账目,到现在还没有理清,相关部门也来这里调查过,还是没有结果,我们已经联系了相关部门,好多问题都比较复杂一些,而且有些问题的处理,单纯依靠街道办事处,处理起来也有一定难度,所以我们就需要协调相关部门,给我们两个月时间,我们尽快处理了这个事情。


全款购房却始终难有下文,房子拿不着,钱也拿不回,业主们的心情大家可想而知,在这里我们希望相关部门,能够尽快找到解决方法,履行承诺,在应允的时间内,将购房款退还给业主们,给大家一个满意的答复。

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