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滕州还有哪些小区不能办理房产证?你知道办不下来的原因有多可怕么?

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昨天小编收到一个网友请求:

希望我们,也报道报道滕州好多老小区至今办不出来房产证问题,比如阳光尚城小区。

急网友之所急,是我们市民网存在的理由,也是市民网存在的目的!

小编同大家一样,都是这座小城的“小市民”一个,同样在承受着每月要还买房贷款的煎熬,立马行动,找寻资料并咨询了相关的人士,小小得弄懂了这里面的道道...如有不全,请网友留言补充,感谢!

看了开发商 不能办理“房产证”的原因,真是应了一句俗语:不看不知道,一看吓一跳!


新房办不下来房产证的几个原因:

一、开发商违规建房

开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象,擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此,决定购房之前,审查开发商资质非常重要,保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商,深入调查后再购买,这样才更加可靠。 ---这个听起来很吓人,我们这个小县城不会出现!

二、开发商“五证”不全

大多数人通过购买商品房新房来获得房屋产权,这个时候,开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素,其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果开发商五证不齐,就不能在后续办理房产证。 ---有,但不是很多!小编就知道有几个盘

三、开发商未缴纳契税

现在的新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时交契税,两年后再办理房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常有的事。 ---这个因为是税务的事,小编预估应该不少,特别是私人的盘

四、房屋验收未合格

想要顺利办下房产证书,新房验收是重要一环。新房质量存在问题,没有通过政府相关部门的验收,那么这样的房子就不具备交房条件,交不了新房,房产证自然是办不下来的。在这种情况下,开发商存在违约责任,购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定,就有权解除合同。 ---安全大于天,这个滕州估计没有


留言说明:

你们小区房产证办下来了么?

需要我们问问么?

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