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刚刚!武汉楼市“警钟”敲响!

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  刚刚,国家统计局发布

  2021年5月份70个大中城市

  商品住宅销售价格变动情况

  

  【越乔】发现

  2021年新房、二手房价“5连涨”

  新房同比涨幅再次“超标”

  

  一、关于新房行情

  从2021年5月数据来看,新房房价已连续13个月保持上涨,新房房价依旧坚挺,同比涨幅攀升至至7.3%

  

  【越乔】截图自国家统计局官网

  【越乔】发现,新房房价同比涨幅连续3次超“预警线”(),“警钟”再次敲响

  
同比涨幅指数超过北京、上海、深圳、杭州、郑州、南京、济南等热门城市。

  接下来需要警惕的是,如果房价控制不住,涨幅进一步大幅攀升的话,那么,就有可能引发更进一步“严格限价”,甚至触发武汉楼市精准调控

  如今,楼市调控全国一盘棋,而且新调控基本上都采取“人、地、房、钱”的联动机制,目的就是打击“楼市过热”

  据武汉房管局发布的1-5月房地产运营数据,武汉楼市继续两级分化,中心城区比较好卖,远城区房子难卖。

  

  其中,中心城区新房销售面积占比64.8%,全市新房销售价格1.5万元/平是个分水岭,在1.5万以内的占比较大(约54%)

  

  武汉此次同比涨幅提升,很可能反映出了中心城区房价上涨过多,过快,是个比较危险的信号

  

  越乔截图自诸葛找房

  另外,截至2021年5月末,武汉已批准预售尚未网签的商品住房178400套,武汉新房库存刷新记录,再创新高。

  【越乔】换算了一下,新房库存去化周期近10个月

  

  二、关于二手房行情

  

  【越乔】截图自国家统计局官网

  接着,从二手房价格情况看,2021年5月二手房继续上涨,同比上涨了3.1%涨幅有提升,但总体呈现平稳

  

  据链家网平台数据显示,二手房挂牌量已超10万套,但仍然有大量卖不动的房源,次新房太贵,而老破小又被“嫌弃”

  【越乔】结束语

  目前,武汉房价仍然在攀升,房贷利率集中上调,购房成本和门槛在加大,这些因素对刚需是很不利的

  

  来源:贝壳武汉站内容运营部(以银行实际为准)

  接下来,随着6月气温升高,楼市传统淡季提前到来,也势必会对楼市对产生一定的影响

  最后,【越乔】提醒大家,既不要慌,也不要大意,更不能因为一时心急,而买错房子

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