禁止复读？重庆学区房要彻底凉凉？

　　6月16日也就是昨天，重庆市教委发布《关于禁止公办普通高中招收复读生的通知》，禁止公办普通高中招收复读生。

　　坚决纠正为了“一本”升学率和名校录取数举办复读班，坚决纠正严重违背教育规律的行为，坚决纠正校际间招生中的恶性竞争行为。

　　禁止诱导已被高校录取的高分考生复习，禁止进行复读宣传；

　　不得以任何形式统计、公布初、高中学校的升学人数、升学率、升入“双一流”高校及一本高校情况等高考信息；

　　不得以中考、高考成绩对区域内中学进行排名排队和表彰奖励，不得给所谓“中考、高考状元”发奖金。

　　一系列组合拳打下来，拳拳到肉。

01

　　杨一在深入思考之后，觉得领导们出台这个政策可能有以下考量和以下影响。

　　纯属个人看法，不喜勿喷。

　　第一，在所有的类型的房产涨幅中，学区房永远都是涨幅最大的那一类。

　　这一点在一线城市表现的尤为明显。

　　破破烂烂的无人居住的老房子，因为能读某知名学校 ，房价一飞冲天，三四十平的房子被炒到上千万的价格都非常常见。

　　在重庆也是这样，就像位于照母山的金科时代中心的34㎡房子，2017年时价格还是26万，到2021年3月时就变成了86.8万了。

　　如果你持有一套金科时代中心的房子到现在，从7471元/㎡到25529元/㎡，涨价幅度高达241%，5年下来每年年化利率高达28%，这投资水平已经超过了巴菲特的20%年化利率了。

　　基本达到了每年一小涨、5年一大涨的结果。

　　而金科时代中心最后之所以能跳上建面均价25000元/㎡的历史性大关，主要是跟它可以入读博雅小学有关，博雅小学对口的是两江西大附中（初中部）。

　　博雅小学入读条件要求三对口、提前三年落户、学位六年一户、产权100%等。此举引得博雅小学学区房遭疯抢，房价也因此水涨船高。

　　突如其来的学区政策，为金科时代中心房价的跳涨，助了下力。

　　而现在，因为学区政策的改变，金科时代中心的房价又有所回落。

　　房价坐过山车般来了一回，看着没多大变化。

　　但最后受伤的，往往是望子成龙的家长们。

　　更关键的是，由于高昂的学区房拉升了区域的整体二手房房价，会间接地提高二手房业主们的期望值，于是这些二手房业主越来越不诚信，一直跳价，搞的买房人心很累。

　　而且，二手房价格的高涨，也会带动周边新房的价格上涨。

　　总之，最后受伤的，都是想买房的老百姓。

　　“天下苦学区房已久”，要想稳房价，学区房的打压是首要的政策之一。

02

　　整个社会已经足够内卷了，不止是中国，全球都是这么卷。

　　但唯一不同的是，中国正处于国运的上升期，而其他国家已经不可避免地走向了衰落。

　　就像很多年轻人的感受：整个国家在昂扬向上快速发展，但对于个人的命运感到非常迷茫。

　　最大原因就在于内卷，所以人才会感到极度的迷茫。

　　而教育把这一内卷演绎到了极致。

　　这就像你本来好好地在电影院看电影呢，突然前排的一个观众站了起来，结果导致后排的观众全都站了起来，不然根本看不到屏幕。

　　最后结果就是大家都站着看电影，都很累。

　　肯定不能再这样继续下去，不然大家都很累。

　　住房、教育、医疗是中国人肩上的三座大山。

　　稳住学区房，可以同时稳住房价和教育，慢慢把国人肩上的两座大山给移走。

　　而禁止复读，减少复读生和应届生的竞争，让应届生们不再那么卷，减少竞争压力。

　　同时，国家已经取消了三本，让那些学习成绩一般的学生更好的发挥他们的专长。

　　学习成绩不太好，可能已经说明了他们不太擅长学校里的学习，让他们继续待在学校里反而对他们来说是一种变相的惩罚。

　　所以索性还不如去读专业学校，学习一门技能，以便更好地应对日后步入社会的生活。

　　其实，这个在国外已经非常普遍了。

　　但在中国，始终给人低人一等的感觉，这是不对的。

　　中国的职业化教育，需要正名，也需要正式开始。

　　一个社会的正常发展，需要多元化的人才。

　　360行，还行行出状元呢。

　　不能因为读书这一行，就便否定剩余的359行。

03

　　禁止公立学校的学生复读。

　　换而言之，也就是私立学校的可以复读。

　　而普通家庭往往是读不起私立学校和国际学校的。

　　寒门的路，在教育这一块，被收窄了。

　　虽然教育不是唯一的改变命运的途径，但是它被无数人证明过，教育是改变命运的最稳定的最有效的途径之一。

　　那些从小在社会行走的最终成为小老板甚至大老板的，毕竟是时代的少数人。因为时代的红利不会永远在那等着你，个人的性格对于最终的成事儿也是起了很大的作用。

　　他们，不可复制。

　　这块具体就不多说了，太敏感，感兴趣的可以私聊。

04

　　讲完高考，来讲讲中考。

　　说起学校，可能评判的标准有很多，比如师资力量、学校实力、学生成绩，甚至操场、教学楼等硬件也是评判标准之一。

　　今天我们主要从各中学的录取分数线来看看。

　　2020年，重庆各联招中学的录取分数线为582分。

　　看着分数挺高，其实是有降低的趋势的，只是最近两年分数涨了些。

　　2010年，联招分数线为595分；

　　2016年，联招分数线为542分；

　　2020年，联招分数线为582分。

　　2020年各联招中学里，原直属中学一直是重庆中考分数的天花板。

　　分数最高的是原直属一外的689分，其次为原直属一中的688分。

　　排在后面的分别是原直属的南开、巴蜀、八中渝北校区，都是685分。

　　八中沙坪坝老校区反而落后于渝北校区了，录取分数线为683分。

　　铜梁的巴川中学也是683分。

　　这个由铜梁区政府举办、新欧鹏集团投资的民办中学，实实在在走出了一条不一样的路子。此路走通后，新欧鹏就走上了教育产业拿地的路线。

　　就在今年3月，新欧鹏还发布了教育城（镇）100城，由此也可以看出该教育产业拿地的模式还是比较不错的。

　　在重庆的各大高速路、隧道口以及西站北站，新鸥鹏都发了相关广告宣传图片，有心的朋友应该有注意到。

　　排在其后的是原直属西附和育才中学，分别是675分和666分。

　　分数线在650-660分的分别是南岸的11中、渝中的求精中学、南岸的重庆二中、渝中的29中，分数分别为660、659、659、649分。

　　除开原直属中学后，渝中区和南岸区的教育实力也可见一斑。

　　分数线在640-650分的分别是壁山中学、永川中学、渝北中学，分数分别为645、641、640分。

　　部分区县的强中学在此崭露头角。

　　分数线在630-640分的分别是渝中的复旦中学、南岸的广益中学、沙坪坝的7中、巴南的实验中学，分数分别为631、631、630、630分。

　　分数线在620-630分的分别是巴南的清华中学、渝北的经开育才中学、渝中的66中、北碚的朝阳中学、渝北的两江中学，分数分别为627、625、624、622、620分。

　　巴南和北碚的最好中学都在此出现。

　　分数线在600-620分的分别是南坪中学、大足中学、礼嘉中学、沙坪坝的大学城一中和天星桥中学、永川的萱花中学和北山中学，分数分别为617、615、613、610、608、602、602分。

　　分数线在600分以内的分别是南岸的辅仁中学、铜梁中学、永川的文理学院附中、北碚的兼善中学，分数分别为598、595、590、586分。

　　渝中的42中、南岸的长生桥中学、北碚的江北中学、渝北的华中学校、巴南的木洞中学和巴南中学，分数线都是582分。

　　由于人力有限以及部分学校的录取分数线暂时获知，没有统计到重庆各联招中学的所有分数，大家知道的还可以继续补充。