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环沪的房子,为什么越来越贵?

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上海的房子价格很贵,这个大家都知道。

可是现在环沪的房子也越来越贵了,首先看环沪周边这些城市,房价涨幅高的地方,肯定是上海人口外溢最多的地方。

我说的这个人口不是单纯说我去买个房子空着,投资等涨价,而是确实是居住或者落户了。

很多地方买来不涨的原因很简单,没人过去。


我们举个列子昆山的花桥,大家都知道,是第一个享受到上海人口外溢的红利,去买的基本是以上海这边为主,其实昆山本地人大多数买在哪里,昆山的城区城西比较多,或者直接去苏州了,花桥对他们来讲并没什么特别大的吸引力,我又不是去上海上班。

如果在上海工作的,那就不一样,离上海确实近,加上地铁11号线通勤上海,有条件肯定首选花桥。


很多人会问上海周边,花桥和上海有地铁通勤,价格涨幅高可以理解。

为什么其他地方价格也涨那么高,那就是学区的竞争力,如果是说单纯这种轨道交通离上海近还好点,因为要么上海这边人过来买,要么外面来的投资客。


学区就不一样,一个地方有名气的学就那几所,不仅有上海和外面来的人落户读书,还有本地人也是一大竞争力,本地人你可以说我不坐地铁,不坐高铁去上海,那怕说我一年都不去上海一次,但是他们的子女要读书吧。

这个主要的大趋势,也是让环沪很多城市房价越来越贵。

我是橙子,一个爱看房的橙子。

如果你想了解更多上海和环沪楼市,可以关注和私信橙子。

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