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殡仪馆将改成住宅!这块“风水宝地”珠海人你敢住吗?

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在寸土寸金的拱北,一直有个不太“和谐”的存在

那就是珠海市殡仪馆

1996年还被评为国家一级的殡仪馆

珠海市殡仪馆


位于拱北夏湾港三路东侧、粤海中路南侧

正好处在拱北的黄金地段

与拱北口岸、人民医院、圆明新园等都相隔不远

01.

殡仪馆改住宅,这样的房子你敢住吗?



虽然占据了黄金地段

但由于面积有限 再加上设施老化

珠海市殡仪馆在原址上无法完成升级改造

所以,珠海市殡仪馆决定搬迁升级

这样一来,拱北地区

像失而复得多出了一块黄金地段

根据最新规划,这里将来要改造成住宅、商业、教育用地

消息一出,朋友圈“炸”了

殡仪馆改住宅,这样的房子你敢住吗?

部分网友评论:

@天津退休狗不理面点师 :卖给刚来珠海,什么也不知道的人,盖起来照样有人买。


@用户3017781878134:慢慢有人买了住了人气就不怕了,很多年前我们家乡一个小镇荡平一片乱坟岗开发的街道,早已路通人和。


@我爱呃虾条X:规划的很好啊。都是人才。


@miooim:你们不懂 建造都要几年,然后卖给傻傻的外地人。


@用户9705522620672:有人敢住吗?


@蜗牛也疯狂32:只要价格低于周边房价,珠海大把外地投资客!


@龙天下204268187:名字都想好了,阴阳花园。


@大漠苍鹰2016:建好外地人秒了。


@飞翔179563382:搞一所好的学校,房子不愁卖。

虽然大家有种种顾虑和疑问

但随着这块土地的开发建设,

到时候这些疑问都将烟消云散

毕竟,在寸土寸金金的拱北



珠海市殡仪馆所在的位置是不折不扣的黄金地段

它靠近合罗山、炮台山和夏湾购物市场

不远处的夏湾豪骏批发市场已经拆除重建

未来这里生活配套更加成熟

再加上教育的加持

这块地前景那是非常看好

目前,周围房价已经40000元/㎡

那么,将来这块地,盘活后它的价值几何呢?


02.

失而复得的黄金地段,如何被盘活?


根据最新规划的出台

地块总占地面积约4万平

建筑面积约9.6万平

未来,珠海市殡仪馆搬迁后

这块地段将从四个方面进行开发

那就是居住、商业、幼托和小学

办学规模为9班幼儿园和18班小学


地块一:为二类居住,容积率2.5,用地面积25165.13㎡,建筑面积62912.83㎡,规划人口2013人。

地块二:为二类居住+旅馆业用地+商业用地,容积率3.5,用地面积6235.59㎡,建筑面积21824.57㎡,规划人口299人。

地块三:为幼托用地,容积率1.0,用地面积3056.85㎡,建筑面积3056.85㎡,将建1处9班幼儿园。

地块四:为小学用地,容积率0.9,用地面积8894.05㎡,建筑面积8032.24㎡,将建一处18班小学。

03.

殡仪馆搬迁,普惠价值令人期待!


从地理位置来看

珠海市殡仪馆这块地刚好是学区范围

正在夏湾小学的学区范围内

如果这里建造住宅,那是妥妥的学区房

而且,这里未来还会规划新增一所小学

对于整个片区来说

将来孩子的教育会多一种选择

当然,原有的夏湾小学的学区,也可能要重新划分


而且,在这个区域房价直冲40000元/㎡的地段

新建的住宅在商业配套、教育资源丰富的情况下

这里的住宅相当令人期待

而且,未来这里的商业交汇

是不折不扣的黄金地段


虽然,大家目前对殡仪馆建住宅非议颇多

但也有更多人还是满怀期待

随着将来商圈、学校的落实

土地的价值大大增值的时候

对于这个黄金地段,谁还会犹豫呢?

所以有网友戏称:

鬼不可怕,穷可怕,如果将来房子便宜,我一样敢住……

大家怎么看,欢迎评论区留言!

据了解,殡仪馆的新址选在了上冲的青松园(火化场)附近,正在建设当中,预计两年左右建设完成。

◆ 来源:SOHO珠海

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