在寸土寸金的拱北,一直有个不太“和谐”的存在
那就是珠海市殡仪馆
1996年还被评为国家一级的殡仪馆
珠海市殡仪馆
位于拱北夏湾港三路东侧、粤海中路南侧
正好处在拱北的黄金地段
与拱北口岸、人民医院、圆明新园等都相隔不远
01.
殡仪馆改住宅,这样的房子你敢住吗?
虽然占据了黄金地段
但由于面积有限 再加上设施老化
珠海市殡仪馆在原址上无法完成升级改造
所以,珠海市殡仪馆决定搬迁升级
这样一来,拱北地区
像失而复得多出了一块黄金地段
根据最新规划,这里将来要改造成住宅、商业、教育用地
消息一出,朋友圈“炸”了
殡仪馆改住宅,这样的房子你敢住吗?
部分网友评论:
@天津退休狗不理面点师 :卖给刚来珠海,什么也不知道的人,盖起来照样有人买。
@用户3017781878134:慢慢有人买了住了人气就不怕了,很多年前我们家乡一个小镇荡平一片乱坟岗开发的街道,早已路通人和。
@我爱呃虾条X:规划的很好啊。都是人才。
@miooim:你们不懂 建造都要几年,然后卖给傻傻的外地人。
@用户9705522620672:有人敢住吗?
@蜗牛也疯狂32:只要价格低于周边房价,珠海大把外地投资客!
@龙天下204268187:名字都想好了,阴阳花园。
@大漠苍鹰2016:建好外地人秒了。
@飞翔179563382:搞一所好的学校,房子不愁卖。
虽然大家有种种顾虑和疑问
但随着这块土地的开发建设,
到时候这些疑问都将烟消云散
毕竟,在寸土寸金金的拱北
珠海市殡仪馆所在的位置是不折不扣的黄金地段
它靠近合罗山、炮台山和夏湾购物市场
不远处的夏湾豪骏批发市场已经拆除重建
未来这里生活配套更加成熟
再加上教育的加持
这块地前景那是非常看好
目前,周围房价已经40000元/㎡
那么,将来这块地,盘活后它的价值几何呢?
02.
失而复得的黄金地段,如何被盘活?
根据最新规划的出台
地块总占地面积约4万平
建筑面积约9.6万平
未来,珠海市殡仪馆搬迁后
这块地段将从四个方面进行开发
那就是居住、商业、幼托和小学
办学规模为9班幼儿园和18班小学
地块一:为二类居住,容积率2.5,用地面积25165.13㎡,建筑面积62912.83㎡,规划人口2013人。
地块二:为二类居住+旅馆业用地+商业用地,容积率3.5,用地面积6235.59㎡,建筑面积21824.57㎡,规划人口299人。
地块三:为幼托用地,容积率1.0,用地面积3056.85㎡,建筑面积3056.85㎡,将建1处9班幼儿园。
地块四:为小学用地,容积率0.9,用地面积8894.05㎡,建筑面积8032.24㎡,将建一处18班小学。
03.
殡仪馆搬迁,普惠价值令人期待!
从地理位置来看
珠海市殡仪馆这块地刚好是学区范围
正在夏湾小学的学区范围内
如果这里建造住宅,那是妥妥的学区房
而且,这里未来还会规划新增一所小学
对于整个片区来说
将来孩子的教育会多一种选择
当然,原有的夏湾小学的学区,也可能要重新划分
而且,在这个区域房价直冲40000元/㎡的地段
新建的住宅在商业配套、教育资源丰富的情况下
这里的住宅相当令人期待
而且,未来这里的商业交汇
是不折不扣的黄金地段
虽然,大家目前对殡仪馆建住宅非议颇多
但也有更多人还是满怀期待
随着将来商圈、学校的落实
土地的价值大大增值的时候
对于这个黄金地段,谁还会犹豫呢?
所以有网友戏称:
鬼不可怕,穷可怕,如果将来房子便宜,我一样敢住……
大家怎么看,欢迎评论区留言!
据了解,殡仪馆的新址选在了上冲的青松园(火化场)附近,正在建设当中,预计两年左右建设完成。
◆ 来源:SOHO珠海
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