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泰州又挂三幅地块!起拍总价约16亿元!

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  近日,泰州又挂出3幅地块,总出让面积超12万方,起拍总价约16亿元,将于7月15日正式出让!

  其中有2块涉宅地块,最高起拍楼面地价8167元/㎡!值得关注的是,这两块地均采用“限地价+竞保障房建设资金”方式出让!

  三宗地块出让信息一览

  泰地储告〔2021〕9-1号,医疗卫生用地,出让面积为14385㎡,位于医药高新区解家舍路南侧约100米、鼓楼路东侧,起拍价1600万

  泰地储告〔2021〕9-2号,住宅地块,出让面积为66555㎡,位于医药高新区永定路北侧、前进河东侧,在泰州动物园西侧,起拍楼面价7077元/㎡,最高楼面限价10608元/㎡

  泰地储告〔2021〕9-3号,商住地块,出让面积为41962㎡,位于海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧,在智堡公园南侧,起拍楼面价8167元/㎡,最高楼面限价12238元/㎡

  

  具体详情如下

  〔2021〕9-1号医疗卫生用地

  地块位置:泰州医药高新区解家舍路南侧约100米、鼓楼路东侧

  出让面积:14385㎡

  规划用地性质:医疗卫生用地

  出让年限:70年

  容积率:1.4<容积率≤1.8

  起拍总价:1600万元

  

  根据规划条件:

  

  〔2021〕9-2号住宅地块

  地块位置:泰州医药高新区永定路北侧、前进河东侧

  出让面积:66555㎡

  规划用地性质:住宅

  出让年限:70年

  容积率:1.6<容积率≤2

  起拍总价:约9.42亿

  起拍楼面地价:约7044元/㎡

  楼面地价最高限价:约10608元/㎡

  

  根据规划条件,该地块用地面积66555㎡,计容总建面106488㎡≤S≤133110㎡,建筑限高30米(10层)≤H≤60米(20层)。住宅小区全部利用地下空间停车。

  

  规划条件中还提到,竞得人需提供310套安置房源,计容总建筑面积约40000㎡,该安置房源需集中布置,并按正常商品房源配建停车位,具体要求另行签订投资发展协议,由相应签订主体负责把关。

  项目须提供两种户型的高层或小高层安置房源,具体包括:120㎡户型160套、140㎡户型150套,以上户型含公摊面积,实际交付面积误差±3%浮动范围内,总建筑面积约40000㎡。安置房源统一回购,回购单价9880元/㎡。

  

  每套安置房须配置一个机动车停车位,由拆迁户按市场价自由、自行购置,公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。

  〔2021〕9-3号商住地块

  地块位置:海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧

  出让面积:41962㎡

  规划用地性质:商住

  出让年限:70年

  容积率:1.45<容积率≤1.85

  起拍总价:约6.34亿

  起拍楼面地价:约8167元/㎡

  楼面地价最高限价:约12238元/㎡

  

  根据规划条件,该地块分为A、B、C三个分区A分区为二类城镇住宅用地、零售商业用地,用地面积5907㎡,建筑限高≤20米;B分区为二类城镇住宅用地、零售商业用地,用地面积35405㎡,住宅限高12米(4F)≤H≤80米(26F),商业限高≤20米;C分区为地下停车场,用地面积为650㎡。

  

  AB分区要求统一规划,整体开发。

  A分区零售商业需整体自持,建设城市书房(具备24小时开放条件的场馆型自助公共图书馆)在签订土地出让合同18个月内投入运营(须按甲方要求业态达成100%招商率)。

  

  根据红线范围,海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧地块位于泰州城北,在金通翡翠城北侧,智堡公园西侧,地块的A分区与碧桂园通银鼓楼印仅一路之隔。从地理位置来看,该地块紧靠东进路商圈和凤城河景区,未来购物、休闲非常便利,周边配套非常成熟。

  ▍大泰州综合整理自泰州房地产信息网

  ▍本文版权归原作者所有,如有侵权请联系我们

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