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杭州摇号难度下降,楼市不限售的“幸运儿”变多了

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“粉红盘”们接连领出预售证,连带着端午小长假也很热闹,购房群的讨论度跟往常一样,都是关于冻资、楼盘对比等等。

“多盘齐发”之下,购房群体被分流,“限售”项目减少,楼市不限售的“幸运儿”变多了。

同时,楼市出现分化,相同总价级别的项目“热度不一”。

那些优势不够明显的项目,往往会被购房者忽略,中签率因此提高,摇中的概率也增大了,好好选选,说不定就能投入“不限售”项目的怀抱。


制表:尹琪慧

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据杭报地产不完全统计,过去一周(6月10日-6月16日),杭州十区共15个项目进行购房意向登记公示,合计房源2380套,11981组购房家庭报名,整体平均中签率约19.8%。

多个同类型项目入市,报名人数被分流,仅2盘限售,即大家坤和奥林美筑、中天汀洲印月,这两个项目可以说是过去一周里300万级和200万级的“头部”楼盘了。

先来看看限售项目,大家坤和美筑是“宁围三兄弟”仅剩的在售楼盘,由两个地块组成,即奥林美筑和奥悦美筑两个项目,本次分别领出100套和132套房源预售证。

其中,奥林美筑的加推的100套房源需“限售5年”,中签率仅5.8%,这是大家坤和美筑首次限售,也是奥林美筑最后一次开盘,售罄后,大家坤和美筑仅剩下奥悦美筑6号楼待售。

宁围板块内无地铁穿行,配套也还未跟上,但因其承接钱江世纪城的外溢,购房者接受度一直都不低,再加上本土房企大家的加持,坤和美筑也成为了“明星”项目。

中天汀洲印月则是最后一次开盘,项目位于东湖新城核心区,直线距离地铁9号线玉架山站约400米。

玉架山站已有两座TOD综合体,曲江新鸥鹏第三城、复地东湖项目,将带来丰富的商业配套。此外,小区自带景观戏水池和全龄活动架空层,园区配套丰富。

与板块22000元/㎡的限价相比,汀洲印月20800元/㎡的均价显得格外珍贵,收官的144套房源共有2455组家庭登记,中签率约5.87%。

除了2个限售项目,其余13盘共2136套房源不限售(含3个流摇盘),约占总房源量的89.7%,不限售的幸运儿变多了。

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文章来源:杭州日报房产

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