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突发的调控,清醒的无锡

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图片来源:CFP

棋到中局方知险。房地产调控不要搞小动作,耍小聪明。

中房报评论员 何可信

无锡还是比较清醒的。

为什么这么说?6月10日,无锡发布了《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知,要求管辖下的江阴、宜兴要做好调控政策储备,严查经营贷、消费贷违规流入房地产市场,要防止借机炒作扰乱市场,干扰房地产市场调控大局,还要遏制学区房炒作。

很多人或许不记得了,去年8月28日,全国6个城市因为房价上涨过快被住建部约谈。这次约谈并没有无锡,两天后的8月30日,无锡就自发升级了限购政策,加码楼市调控,相比之前的政策这是最严格的一次。

人们对无锡的关注,最多的是因为它的经济实力和城市魅力,无锡的人均GDP在全国十分亮眼。自然,无锡的地价、房价也是涨得多、涨得持久,调控的压力同样很大。

就因为这样,无锡的每一次主动调控,才显得重要,可贵。这两三年以来,对于调控,中央会议和住建部的话说得很清晰,态度也是一贯的明确,坚持房地产调控不许有一丝一毫的松动,不许搞小动作、耍小聪明,还坚决叫停了一些城市在房地产调控上搞“变通”、打擦边球的做法。

棋到中局方知险,行百里者半九十——已经持续了多年的房地产调控,正是如此道理。如果无视混杂着投机炒作的房价脱缰式大涨猛涨,如果不防范风险让各种购房需求完全自由奔跑,将会产生大泡沫,最终导致大危机,这对中国经济长期发展没有好处,对社会稳定发展也没有好处。其实,房地产出现泡沫并破灭,对个人、对企业,更没有好处。

日本经济失去的十年,房地产泡沫破灭在其中扮演了很重要的角色。一旦出现日本这种局面,我们的经济别说很好地继续发展,可能会面临在世界经济上出局的后果。

从目前一些热点城市房地产市场“喝茶费”死灰复燃,经营贷消费贷违规流入楼市,以及借企业名义购房、进行抵押并寻求贴息的套利行为,已经严重制造了楼市异动,加剧了社会焦虑情绪,对房地产行业健康和持续发展带来了极端危害。

这种游戏不能老想着这样玩了。共同去建设一个稳定且持续健康运行的房地产市场,行业、企业和所有人才能收获行稳致远和好水长流的好果子。

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