网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

盯住!杭州TOD项目大集合,下楼即享地铁+购物,最低单价2万+

0
分享至

以上为广告 以下是正文

房地产行业转入“白银”时代多年,而现在的蓝海是“TOD”。随着城市骨架的拉伸,城市能级的提升,人口净流入的增加,杭州的TOD建设如火如荼。据现有的数据统计,绿城、融创、万科、华润、龙湖等领头房企均已参与了杭州TOD项目的开发。

TOD是指以公共交通为导向的发展模式。公共交通可以是火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,也可以是公交站点。以地铁为例,仅仅是地铁临近,还不能称之TOD项目,只有真·地铁上盖才能称为TOD。

其实,杭州已有不少建成并交付运营的TOD项目,从最早期的华润万象城到正在交付的绿城杨柳郡......

TOD赋能城市发展,也是城市发展的必然。那么接下来,杭州还有哪些值得期待的涉宅TOD项目?盯住以下这些,由于跨度时间较长建议收藏!

龙湖坤和·滨康天曜城

This title

01


座标:滨江,1/5号线(滨康路站)地铁上盖

品牌:龙湖+坤和

简介:双地铁上盖、约220米摩天地标、龙湖天街、五星级酒店、15幢建面约110-195方的天字系奢宅……共同构筑了约55万方的垂直立体城市。

动态:示范区已开放,项目即将首开,精装限价51500元/㎡,最先推出建筑面积约110-139方户型,全系精装交付。

新鸿基平安江河汇综合体

This title

02


座标:上城,9号线(渔人码头站/三堡站)地铁上盖

品牌:香港新鸿基

简介:项目占地约17万方,地上建筑约85万方,随着整个项目规划的全面亮相,新鸿基&平安江河汇将被打造成一个国际级旅游金融综合体,未来除了金融和商业服务外,还有旅游休闲、购物消费、文化娱乐和体育健身、下沉式广场、景观步行水幕灯光秀和摩天轮等。

汇东的巨型商场及汇西的开放式街区,构成了江河汇地块独树一帜的商业形态。其中汇东地块的住宅沿西北侧分布,共规划了7幢29-38F的超高层住宅,可建面积12.8万方。根据土地出让要求,项目所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡。

动态:目前住宅以及办公区域已动工,商业、摩天轮区域暂未动静。预计亚运会前配合完成部分展示。年初一把梭哈的江河鸣翠,中签率仅5.65%,那些没有摇到江河鸣翠的大多数家庭,对这个项目早已望眼欲穿,不过大概率还得再等等,预计今年住宅不会入市。

华润亚奥城

This title

03


座标:萧山,6号线(亚运村站)地铁上盖

品牌:华润

简介:项目总建筑面积约75万方,包含了住宅、公寓、写字楼和商场。项目共分三期规划,一期为住宅;二期为公寓;三期为商业综合体。其中住宅部分规划了12幢建面123-182方的高层,共计约942套房源,精装均价约45000-47000元/㎡。

动态:目前西区大面积写字楼以及南区8幢小户型酒店式公寓都已经开盘。住宅首开时间待定,项目赛前会先简装,赛后会重新精装再交付给购房者,预计交付时间2023年。

保利天汇

This title

04


座标:滨江,5号线(聚财路站)地铁上盖

品牌:保利

简介:滨江区唯一的精装现房,精装限价51500元/㎡,建筑面积94-130方的户型。共规划12幢高层住宅楼(层高为32-37层)和1幢商业用房,一所幼儿园(位于小区西北侧),住宅部分自持比例36%。项目还规划了1万方高端服务式酒店、3万方精品集中商业、12万方高端城市科技豪宅、6万方国际青年公寓等多种业态。

动态:放风6月首开,预计98-139方,1000余套住宅一把梭哈。

地铁万科未来天空之城

This title

05


座标:余杭,5号线(五常站)地铁上盖

品牌:杭州地铁+万科

简介:杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”航母级项目,涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态。未来天空之城以先进的TOD开发理念,打造共创未来的智慧轨道城市。天空之城有小盘无法比拟的社区配套,小岛体育馆、未来文化艺术中心、休闲慢行步道、天空草地、樱花大道,小区内还有幼儿园和小学。

动态:2019年底首次开盘,已历经6次摇号,整体中签率6%-16%之间。目前还剩最后1000余套房源,加推时间待定。预计会是热点红盘。

地铁万科彩虹天空之城

This title

06


座标:萧山,5号线(姑娘桥站)地铁上盖

品牌:杭州地铁+万科

简介:项目总用地面积约19.6万方,总开发建面约63万方。全项目以约12万方公园为底盘,规划住宅、商业、办公等多元业态。其中,商业以“城市活力欢聚场”为定位,打造板块消费目的地;商务办公以“杭州南TOD 枢纽型商务生态”为愿景,带动区域产业升级。一座崭新时代的活力轨道之都,已然蓄势待发。

动态:去年11月底首开,已历经5次摇号,整体中签率6%-17%之间。后续加推时间待定,精装均价25600元/㎡。

星创城|映月璟园

This title

07


座标:余杭,4号线(勾阳路站)地铁上盖

品牌:宝龙+星创+杭州地铁

简介:整个星创城占地约14万方,地上地下总面积近80万方,其中住宅部分约1800套。项目自带一座约12万方的购物中心和约14万方写字楼及酒店。

整个社区的园林采用800多方的儿童戏水池、阳光大草坪、树阵等营造出公园式造景的独特氛围,另有儿童游乐设施、中央社交服务岛、下沉式的广场、泛会所等满足全年龄段的生活所需。

动态:首开869套房源,热点红盘加上多盘分流,共吸引了1978组家庭登记,其中人才46组,普通无房1902户,整体中签率约44%左右。预计下半年一把梭哈剩余房源,面积约100-135方,精装限价29000元/㎡,大概率也只有无房户和人才们才有机会一试。

融创融耀之城

This title

08


座标:临平,3号线(星桥路站)地铁上盖

品牌:融创

简介:融创第三座TOD,以融创【TOD+】模式打造,呈现“生活与自然有机融合,生活与商业相互赋能”的归心生活大城。

住宅部分为建筑面积约26万方,15幢建面约89-125方的高层组成。商业部分为建筑面积约8万方的mall——苏宁易购广场。写字楼部分建筑面积约8万方,层高约90米。

动态:已开盘5次,整体中签率10%-18%之间,还剩7栋楼暂未领出预售证,后续将加推125方四房户型,精装限价24000元/㎡。

绿汀路TOD项目

This title

09


座标:余杭,3/5/16号线(绿汀路站)地铁上盖

品牌:华润

简介:地块涉及面积为285.58亩,总建面超67万方。根据规划,地块被绿汀路和水乡北路(规划)分割为四个区块:分别是YH0708-05(东南地块)、06(东北地块)、07(西南地块)、08(西北地块)。其中,05、07、08地块都是商业兼有住宅用途,整体限高140-150米;06地块是纯商业商务用地,限高180米。

动态:5月8日,华润以总价111.6亿元竞得该地块,楼面价16499元/㎡,溢价率29.91%封顶,并自持4%,精装限价36100元/㎡。

东湖新城TOD项目

This title

10


▲鸟瞰图

座标:临平,9号线(五洲路站)地铁上盖

品牌:复地+绿城

简介:项目总建筑面积近30万方,规划18幢高层(其中包含1幢公租房),户型面积约98-139方精装住宅,共1742套,商业地块由复地集团操盘,规划酒店、办公、mall等配套。是绿城继杨柳郡之后的又一TOD作品。

动态:预计9月首开,住宅部分精装限价22000元/㎡,装标3000元/㎡。

丰收湖TOD项目

This title

11


▲公示方案

座标:上城,预计南北快线32号线地铁上盖

品牌:龙湖

简介:项目共由4个子地块组成(四合一地块),规划了商业综合体(龙湖天街)、高端酒店、总部办公、创新社区。

动态:今年第一次集中供地中,由龙湖竞得,楼面价14776元/㎡,溢价率29.93%,自持19%,精装限价33400元/㎡。

邱山大街TOD项目

This title

12


▲早前公示方案鸟瞰图

座标:临平,9号线(邱山大街站)地铁上盖

品牌:杭州地铁

简介:地块位处临平山南,总用地面积2.8万方,规划建筑面积4.3万方。边上迎宾路隧道已于去年底开通,彻底贯通临平新城和东湖新城。根据早前的选址公示方案看,邱山大街TOD采用中式开放商业街区+住宅模式,有点太古里的感觉。未来新房精装限价29780元/㎡。

动态:今年5月,杭州地铁5.3亿元底价竞得,预计将与品牌房企进行合作开发。

勾庄TOD项目

This title

13


▲勾庄车辆段地块功能分布图

座标:余杭,4号线二期勾庄车辆段上盖

品牌:杭州地铁

简介:地块建筑面积22.6万方,住宅建面约22方,需配建公租房,商业建筑面积不少于6000方,还要配建15班幼儿园、30班小学、体育健身点等等,未来新房精装限价29090元/㎡。

动态:今年5月,杭州地铁29.82亿元底价竞得,预计将与品牌房企进行合作开发。

良渚客厅项目

This title

14


座标:余杭,2号线(良渚站)地铁上盖

简介:地块超过358亩(含中间道路),计容建筑面积高达70万方,总建筑面积超过108万方,堪称航母级地块。其中购物中心10万方以上,住宅22万方,另外规划有160米的地标塔楼,比万科未来之光光之塔仍要高出10米。

动态:等待出让。

· END ·

责任编辑/杨双双

统筹/俞琳 监制/步珊珊

市场·小道

一张名单改变杭州学区房价?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
曹德旺四问石竹山,第三次大师傅说:你我已经缘尽,你不必再来

曹德旺四问石竹山,第三次大师傅说:你我已经缘尽,你不必再来

家有梦想之巅
2021-07-31 13:39:36
南京女子刚结婚7天,就气愤地离了婚:原来,38万彩礼全是借来的

南京女子刚结婚7天,就气愤地离了婚:原来,38万彩礼全是借来的

末小北
2021-07-30 23:35:57
伊藤美诚为何能夺得混双金牌?刘国梁一语道破真因,刘诗雯可惜了

伊藤美诚为何能夺得混双金牌?刘国梁一语道破真因,刘诗雯可惜了

尘语者
2021-07-31 11:07:52
娱乐圈中的“单身妈妈”,是谁拱了这垄白菜

娱乐圈中的“单身妈妈”,是谁拱了这垄白菜

愚乐亮点
2021-07-31 11:49:58
女排惨败后仍有唯一出现可能,除非意大利放水,不然输球就回家

女排惨败后仍有唯一出现可能,除非意大利放水,不然输球就回家

梅西永远的神
2021-07-30 22:11:12
这款疫苗打两针,能防80%德尔塔感染

这款疫苗打两针,能防80%德尔塔感染

护士网
2021-07-30 22:25:02
最新!1名导游确诊,多次带队去过网红景点,详细轨迹公布

最新!1名导游确诊,多次带队去过网红景点,详细轨迹公布

江南都市报
2021-07-31 13:13:12
神回复:假如一个初中生,百米跑进10秒能不能保送清华北大?

神回复:假如一个初中生,百米跑进10秒能不能保送清华北大?

小天天神回复
2021-07-31 09:22:27
张雨霏描述和男选手同场:一条“黑咕隆咚”的“东西”哗地就过去了

张雨霏描述和男选手同场:一条“黑咕隆咚”的“东西”哗地就过去了

海外网
2021-07-31 13:24:08
传废3大世界顶级主攻!女排二传有啥资格耍大牌?郎平这次选错人了

传废3大世界顶级主攻!女排二传有啥资格耍大牌?郎平这次选错人了

先涨娱乐大师
2021-07-31 11:09:26
浙江一社区“中头奖”,拆迁重建成“未来社区”,9月或启动项目

浙江一社区“中头奖”,拆迁重建成“未来社区”,9月或启动项目

探客蜂旅行记
2021-07-31 14:36:15
许敏哥哥:郭威从小就知道非亲生,我们不再说错换,是偷换人生

许敏哥哥:郭威从小就知道非亲生,我们不再说错换,是偷换人生

热点社会深挖
2021-07-31 20:28:07
老奶奶亲手喂大的小浣熊,被放回野外后,连续3年回家看望奶奶,好有爱~

老奶奶亲手喂大的小浣熊,被放回野外后,连续3年回家看望奶奶,好有爱~

英国那些事儿
2021-07-31 22:01:58
中国女运动员退役前后对比 美到让人窒息判若两人

中国女运动员退役前后对比 美到让人窒息判若两人

圈里八卦圈外香
2021-07-31 13:49:47
知名男星确诊新冠!拍戏全面中断

知名男星确诊新冠!拍戏全面中断

987私家车广播
2021-07-30 08:48:46
将湖南张家界划给湖北省,南京道歉了,这种工作作风比病毒更可怕

将湖南张家界划给湖北省,南京道歉了,这种工作作风比病毒更可怕

作家李楠枫
2021-07-31 20:09:39
黑龙江一男子惊呼女友撞脸国乒选手陈梦:有种女友在打奥运的错觉

黑龙江一男子惊呼女友撞脸国乒选手陈梦:有种女友在打奥运的错觉

88娱乐大咖
2021-07-31 13:57:58
留给冯导向观众解释的时间不多了

留给冯导向观众解释的时间不多了

北青网-北京青年报
2021-07-30 01:37:15
女排奥运遭淘汰已定,郎平一番话让人感动,小组连败祸首已找到

女排奥运遭淘汰已定,郎平一番话让人感动,小组连败祸首已找到

丽文生活
2021-07-31 15:30:05
高层突然出手,大洗牌即将到来!作死的这群人要遭殃了...

高层突然出手,大洗牌即将到来!作死的这群人要遭殃了...

娱乐和快乐看这里
2021-07-31 05:57:54
2021-08-01 07:16:49
清川常薄
清川常薄
生活有喜有悲,有欢声也有泪水
134文章数 19844关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[北京]十亿身家的人住的小区,是什么样的?

头条要闻

张家界确诊5人来自同一旅行社 首例确诊者曾情绪崩溃

头条要闻

张家界确诊5人来自同一旅行社 首例确诊者曾情绪崩溃

体育要闻

像重生了一样!这才是熟悉的女排

娱乐要闻

北京警方:吴亦凡因涉嫌强奸被刑拘

财经要闻

科技要闻

高途陈向东内部信:账上现金能撑3-5年探索

汽车要闻

全新丰田YARiS推出双座版?只是商用车而已

态度原创

家居
艺术
数码
本地
军事航空

家居要闻

阿玛尼定制海景豪宅价值1个亿 建25米无边泳池

艺术要闻

4位俄罗斯油画家笔下的绝美风景

数码要闻

ChinaJoy 2021首日ShowGirl合集:小姐姐们清凉养眼

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

军事要闻

美媒炒作:中英航母在南海"同框"