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刚刚土拍触顶!南通这里楼市终于稳了,限价17200元/㎡

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  刚刚土拍

  地价终于稳了!

  时隔一个多月后

  今天南通终于迎来土拍。

  海安市区2021018001地块竞价近3小时后触发限价

  开始人才公寓竞配模式,

  楼面价7867元/㎡,

  未来房屋限价17200元/㎡!


  地块亮点直击

  1.开拍之前仅有3轮报价,开拍3小时后成功触顶!刚刚,海安2021018001地块开始限竞配模式

  2.严控地价、严控房价!2021018001地块土地最高限价14160元/㎡,房屋最高备案指导均价17200元/㎡;地块网上竞价达到最高限价时,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积

  3.要求苛刻!项目需打造城市标志性商业建筑,与金砖酒店相呼应,整体风格需时尚协调;需引入文旅演艺或高科技智能演艺剧场,打造城市高科技情景式室内演艺中心,以海洋为主题的专题旅游产业。并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街,拉动海安夜市经济。


  时隔一个多月

  今天南通土拍再度亮相

  海安市区2021018001地块激战3小时候成功触顶

  开启竞配人才公寓面积

  海安2021018001地块

  就在刚刚,海安2021018001地块成功触顶,成交楼面价7867元/㎡,房屋最高备案指导均价17200元/㎡。


  根据地块信息显示,本次挂牌的2021018001地块位于海安市安泰路南侧、中坝南路西侧,占地面积为79055㎡,容积率1.0-1.8。

  或许是因为竞拍规则较为苛刻,本次土拍热度较此前要低出不少:正式开拍前也仅有3轮报价


  正式开拍后,此前多家开发商一拥而上的画面也未见到,反而是各家开发商“慢悠悠”地报价,此前杀意腾腾的土拍战场顿时都变得温柔了


  经过95轮报价之后,海安市区2021018001地块成功触顶,进入人才公寓竞配期,成交楼面价7867元/㎡。


  而海安另一宗双限地块2021019001地块将于明日开拍,届时我们也将持续关注。

  根据出让公告显示2021018001地块为一宗商业+商务+居住地块,其中商业、商务建筑面积占地上计容建筑面积≤20%。地块竞买实行地价房价“双控”。土地最高限价14160元/㎡,房屋最高备案指导均价17200元/㎡,不接受联合申请。

  值得注意的是,地块网上竞价达到最高限价时,竞买人要求继续竞买的,将停止土地限时竞价,转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积,加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人,竞得人的成交价为最高限价。

  这样的规则,在南通尚属首次。

  除了上述规则以外,竞得人还需要无偿配建物管用房、社区用房、社区养老用房、托儿所、公厕、垃圾房及邮政服务用房。此外,人民广场下沉式广场改造费用由竞得人承担。


  根据整个建筑限高80米,层次不得高于26层。


  根据规划条件显示,项目需打造城市标志性商业建筑,与金砖酒店相呼应,整体风格需时尚协调;需引入文旅演艺或高科技智能演艺剧场,打造城市高科技情景式室内演艺中心,以海洋为主题的专题旅游产业。并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街,拉动海安夜市经济。

  地块内商业建筑面积不小于15000㎡,自持商业建筑面积不小于6000㎡,精品超市不小于2000㎡。


  整体上来看,2021018001地块处于海安新城区位置,周边聚集着海安奥体中心体育馆、人民广场、海安城南实验中学、南屏小学、海安市政府等多种生活配套,氛围醇熟。

  -END-

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