网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

5层起,容积率1.77!香江汉溪地块公示!挑战番禺天花板?

0
分享至


番禺万博惊现2大全新盘。

近日,香江集团番禺两项目即将面市,汉溪地块会否登顶番禺天花板?一起来看。


汉溪地块时隔5年曝光

最低5层高,挑战番禺天花板

近期,广州市规划自然资源局公布汉溪村地块二项目批前公示,总用地面积5416平,建面9586平,将建两栋多层住宅及一处安置房。

具体来看,最北侧为8层高的安置房,南部紧接着是1#,包含7-16层高的多层住宅;最南部为2#,同样是5-6层高的多层住宅

值得关注的是,整个地块容积率低至1.77,绿化率为35%,从层高及容积率来看,大概率会建成叠墅或改善型住宅,将挑战番禺天花板


地段是最大的底气。

摊开地图,该项目位于番禺炙手可热的汉溪-万博板块,距离3号线、7号线交汇的汉溪长隆站约800米左右,步行10分钟可达。

不止地段,该项目早在拿地之时就曾引起不小的躁动

2016年11月,香江集团力战碧桂园、保利、万科、招商等头部房企,直至竞配建环节,最终以19461万,折合楼面价29634/平收入囊中。

时隔5年,该项目终于迎来“胎动”。

锦绣香江“姐妹盘”

新旧盘多地块联合发声

除了该项目,香江集团在番禺早前还开发了17个组团的锦绣香江,该盘被誉为华南“八大金刚”之一。

近期,网传锦绣香江将迎来“第十八个全新组团”


锦绣香江,广州楼市发布 摄

可能有朋友要问了,锦绣香江早在2013年就卖完了,哪还有什么新房可售?

告诉你还真有。锦绣香江内部本就有有30万平的储备用地(社区大草坪)。

在2020年,香江集团通过规划设计调整,成功把新建地块一二三四调整为二类住宅用地,当时还引起了业主维权。


如今,该地块也已传出风声,要打造成豪宅,卖到10万+,还将与汉溪地块“姐妹盘”一起打造番禺豪宅标杆。

基于项目还没有正面发声,为了证实消息的真实性,发稿前楼市君曾致电香江集团,但终未成功接通,具体还是要视事实为准。

锦绣香江二手别墅挂牌9万+

7盘混战价格未必占优势

倘若消息属实,这样的价格,市场会不会买单?

不妨先来看下锦绣香江二手情况。

据贝壳,锦绣香江洋房价格在5万左右,别墅挂牌9万+


若锦绣香江内部新建一二三四地块打造成改善型洋房,卖到10万+,确实有点离地;

若打造成稀缺别墅,10+的价格,相比已经去到9万的二手,应该还是蛮有市场的,毕竟番禺别墅新盘不多,金地壹阅府200-260平别墅价格15万+。

再来看汉溪地块,若打造改善型住宅+叠墅,价格要封顶番禺。


你怎么看?评论区告诉我们。

想了解最新资讯

原创文章,未经许可请勿转载

买房问答请联系:zdyy1112q

投诉爆料请联系:hcd695

获取更多专业资讯,进买房群,就关注我们吧!


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
刚刚,8.1级地震!

刚刚,8.1级地震!

91.6陕西交通广播
2021-07-29 15:55:13
动漫成真!专家在大西洋深处发现“海绵宝宝”和“派大星”

动漫成真!专家在大西洋深处发现“海绵宝宝”和“派大星”

人民产经观察
2021-07-29 14:23:08
日本丢了最重视的金牌,世界第一盘中0-10输韩国,没碰中国就出局

日本丢了最重视的金牌,世界第一盘中0-10输韩国,没碰中国就出局

时刻足球_
2021-07-29 10:02:38
腾讯被国家处罚!

腾讯被国家处罚!

手机总部
2021-07-29 13:31:54
网友质疑:寒窗苦读近廿载,浙大朱舅舅为妹辛酸,亡人皆做嫁衣裳

网友质疑:寒窗苦读近廿载,浙大朱舅舅为妹辛酸,亡人皆做嫁衣裳

作家方晓莉
2021-07-29 21:17:21
郑州暴雨使郑州房价下跌,洛阳、新乡、开封等纷纷跟跌,这是为何

郑州暴雨使郑州房价下跌,洛阳、新乡、开封等纷纷跟跌,这是为何

你的置业顾问
2021-07-30 06:44:11
2分09秒57!常山姑娘余依婷刷新个人最好成绩

2分09秒57!常山姑娘余依婷刷新个人最好成绩

常山信息网
2021-07-29 21:42:47
50岁詹妮弗实锤了身材和年龄无关!

50岁詹妮弗实锤了身材和年龄无关!

美了么医美商城
2021-07-30 10:37:48
41岁老汉娶22岁越南媳妇,过了个难忘的新婚夜,却让全村失去老婆

41岁老汉娶22岁越南媳妇,过了个难忘的新婚夜,却让全村失去老婆

艾艾故事会
2021-07-30 09:43:19
桥本大辉发文回应跳马出界仍得高分:可能很奇怪,但这是客观评分

桥本大辉发文回应跳马出界仍得高分:可能很奇怪,但这是客观评分

开开森森
2021-07-30 00:03:19
邹市明老婆的胸又上热搜,奶3个孩子还这么坚挺,你还不健身吗?

邹市明老婆的胸又上热搜,奶3个孩子还这么坚挺,你还不健身吗?

你的健身房
2021-07-28 01:51:10
疯狂一夜!四笔交易达成,湖人组三巨头,篮网大赚,状元秀出炉

疯狂一夜!四笔交易达成,湖人组三巨头,篮网大赚,状元秀出炉

篮板英雄联盟
2021-07-30 09:07:21
深一度|朱婷的手腕是怎么伤的?为什么没有手术治疗?

深一度|朱婷的手腕是怎么伤的?为什么没有手术治疗?

澎湃新闻
2021-07-30 07:24:26
想说她现在其实看着挺老的……

想说她现在其实看着挺老的……

刘空青
2021-07-29 19:05:50
中美开谈了!纽约时报:美国外交官来华接受“良好指导”

中美开谈了!纽约时报:美国外交官来华接受“良好指导”

曙光速看
2021-07-29 10:05:39
2小时直播1亿人围观,出道40年的华仔,为何不愿谈8个月恢复的事

2小时直播1亿人围观,出道40年的华仔,为何不愿谈8个月恢复的事

独家影视
2021-07-30 10:25:42
网曝韩娱潜规则丑闻!16万与女星共度一夜,经纪公司主动联系介绍

网曝韩娱潜规则丑闻!16万与女星共度一夜,经纪公司主动联系介绍

正能量瓜总
2021-07-29 20:56:21
杜妈郭爸添“新儿女”,“没人爱我们来爱”,这下有人养老了!

杜妈郭爸添“新儿女”,“没人爱我们来爱”,这下有人养老了!

脑洞碎碎念
2021-07-29 21:33:00
大数据 感染已达15人!那几天张家界的游客来自哪些城市

大数据 感染已达15人!那几天张家界的游客来自哪些城市

第一财经资讯
2021-07-29 17:35:26
已经离世的5位明星,若你全部都认识,就说明你已经老了

已经离世的5位明星,若你全部都认识,就说明你已经老了

青年相声爱好者
2021-07-29 11:18:00
2021-07-30 13:24:49
广州楼市发布
广州楼市发布
权威资讯,楼市干货。
3345文章数 17589关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]二手房新政观察:热门板块行情未现明显变化 房东仍然乐观

头条要闻

美媒:秦刚一到华盛顿就发出和解信号 言论更具安抚性

头条要闻

美媒:秦刚一到华盛顿就发出和解信号 言论更具安抚性

体育要闻

超燃!汪顺5年让奖牌换色 中国泳坛一哥

娱乐要闻

脸垮被嘲 失去美貌的热巴还剩什么?

财经要闻

科技要闻

特斯拉Model 3国内起售价下调至23.59万元

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

亲子
旅游
教育
时尚
家居

亲子要闻

暑假作业敷衍、拖拉的毛病,今年确定改得了吗?

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

教育要闻

2021年全国教书育人楷模候选人公布 唐江澎、刘秀祥在列

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

家居要闻

阿玛尼定制海景豪宅价值1个亿 建25米无边泳池