网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

一周内出现两个“万人摇”楼盘,西安楼市到底要疯狂到什么程度?

0
分享至

如果要用一个词来形容西安的楼市,除了“疯狂”,别无其他。

01西安的第十个“万人摇”

6月15日,端午节,大西安的楼市迎来了今年第9个,去年以来第10个“万人摇”楼盘——金地玖峯汇。

你也许看出问题了。2020年才出现了1个“万人摇”,但是2021年上半年就出现了9个,这种频次和概率,无论从哪个角度来说,都让人感受惊奇。

一方面惊奇于西安楼市的坚挺程度,从2017年至今,房价已经连续60多个月上涨,而且无论监管机构祭出的调控措施多么的“史无前例”,房价只涨不降。

另一方面惊奇于西安人的购买力,2020年西安城镇居民的平均工资增幅较上年回落了1.2个百分点。可是这仍旧不影响人们在楼市中的“买买买”。



事实上,稍微关注西安楼市发展的人都能看出端倪,西安的房价不受任何外界因素影响,一直在稳步上升。无论是“首付比例最高70%”的史上最严厉调控措施,还是受疫情影响线下门店经营惨淡,这些都不能阻止房价上涨的脚步。

有人笑称,大西安的城市病,已经传染到了周边区域。这话不无道理,放眼望去,远如西咸新区空港新城、临潼区、阎良区,房价均在“乘风破浪”,但是没有“会有时”。

02西安的房价要往哪里走?

人们常说,决定房价的因素,短期内看地段发展,长期看人口。

这里所说的长期到底多长才算长,没有人给定论,也许五六十年后也算是长期?所以,我以为,房价因素还是看地段。是先有了地段,才会聚集人气。如果地段不好,就算短期内聚集了人气,也没办法长久发展,比如燕郊地区。



当然人口因素本身是有影响,但是绝对没有地段影响大。正如上文所说,地段是决定人气的因素,人气只能影响地段而已。

可以说,地段和房价是双生关系。

这一点从今年诞生的这些“万人摇”楼盘可以看出端倪。今年上半年这9个“万人摇”楼盘全部诞生在曲江、港务区、浐灞生态区等热点区域。

曲江和浐灞生态区一直以来都是西安的热点区域,而港务区则是由于全运会才新晋为热点区域。其实,西安目前的热点区域众多,大有“围攻”主城区的趋势。

根据经验,当城区房价达到1.5万以上时,周边区域房价势必会突破2万+,这几乎是一个楼市定律。



所以,这就不难理解为什么9个“万人摇”全部诞生在相对老牌的热点区域。一方面是地段好,另一方面更是因为发展已经成熟,对于购房者更有吸引力。

可以想象,西安的未来将有更多的“万人摇”楼盘,而且将遍布沣东、沣西、泾河乃至临潼、高陵等地,当然捎带着也会影响到咸阳主城区的房价波动。这是一个必然的发展趋势。

而且随着“万人摇”楼盘的不断增加,留给刚需族的选择时间和余地也会越来越少。

当然,这一切的前提是,房价仍旧能游离在调控之外。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
宁泽涛被开除后,不进娱乐圈,也不加入外国队,他现状如何

宁泽涛被开除后,不进娱乐圈,也不加入外国队,他现状如何

张生全精彩历史
2021-07-25 08:58:07
3名遇难者故事丨走不出的地铁,回不去的家

3名遇难者故事丨走不出的地铁,回不去的家

新京报
2021-07-25 10:54:42
侠客岛:想砸钱引诱武汉病毒所员工“变节”?这主意真馊

侠客岛:想砸钱引诱武汉病毒所员工“变节”?这主意真馊

侠客岛
2021-07-24 12:28:09
原来高颜值+学霸的奥运健儿都上交给国家了

原来高颜值+学霸的奥运健儿都上交给国家了

高能E蓓子
2021-07-25 11:35:23
台风·科普 “烟花”可能二次登陆,地点可能在上海,登陆点未必受灾最重

台风·科普 “烟花”可能二次登陆,地点可能在上海,登陆点未必受灾最重

钱江晚报
2021-07-25 13:37:23
00后宁波姑娘斩获首金,让我想起中国史上最小的奥运冠军

00后宁波姑娘斩获首金,让我想起中国史上最小的奥运冠军

世界华人周刊
2021-07-24 20:22:25
日本名导演北野武吐槽东京奥运会开幕式:令我羞耻到没脸去外国

日本名导演北野武吐槽东京奥运会开幕式:令我羞耻到没脸去外国

环球网资讯
2021-07-25 10:33:46
鸿星尔克销售额暴涨52倍!门店被挤爆,男子买500付1000转身就跑

鸿星尔克销售额暴涨52倍!门店被挤爆,男子买500付1000转身就跑

和讯网
2021-07-25 07:41:17
蛙王孙杨的狗血情史:被假富二代骗钱消失,传闻与美女空姐未婚生子

蛙王孙杨的狗血情史:被假富二代骗钱消失,传闻与美女空姐未婚生子

娱情挖掘机
2021-07-24 08:10:23
呼和浩特导游一条腿踩在椅子上,嚣张地告 诉游客:让你买你就买!

呼和浩特导游一条腿踩在椅子上,嚣张地告 诉游客:让你买你就买!

旅游资讯新鲜速递
2021-07-25 10:24:58
中国运动员勇夺首金,美国媒体CNN就又来恶心人了!

中国运动员勇夺首金,美国媒体CNN就又来恶心人了!

环球时报评论
2021-07-25 00:30:35
英28岁女子承受不住34HH胸围,想缩胸医生劝:它们太可爱,别整

英28岁女子承受不住34HH胸围,想缩胸医生劝:它们太可爱,别整

译眼看世界
2021-07-25 00:05:31
直击鹤壁卫河保卫战:重型卡车满载石块冲下河堤堵决口,最后4米成“最长的距离”

直击鹤壁卫河保卫战:重型卡车满载石块冲下河堤堵决口,最后4米成“最长的距离”

新民晚报
2021-07-25 13:11:16
窦骁的富贵情史,与2位富家女擦肩而过后,靠魅力征服了赌王千金

窦骁的富贵情史,与2位富家女擦肩而过后,靠魅力征服了赌王千金

霞姐娱乐阵线
2021-07-25 11:43:57
上保河南下保江苏,一年年隐身在洪水背后的安徽人卑微得叫人心疼

上保河南下保江苏,一年年隐身在洪水背后的安徽人卑微得叫人心疼

深後
2021-07-25 12:54:43
只捐了20万瓶矿泉水?鸿星尔克:5000万物资正运输及发放中

只捐了20万瓶矿泉水?鸿星尔克:5000万物资正运输及发放中

和讯网
2021-07-25 09:55:24
7名党员、公职人员因防汛抢险牺牲,殉职前的细节披露

7名党员、公职人员因防汛抢险牺牲,殉职前的细节披露

北青网-北京青年报
2021-07-24 23:22:11
“白发银狐”:美国务院二把手舍曼,谈判绝招竟是“哭”

“白发银狐”:美国务院二把手舍曼,谈判绝招竟是“哭”

冰汝看美国
2021-07-25 11:43:16
大爆冷!国乒劲敌3-4出局,赛点球惹争议,许昕/刘诗雯迎利好

大爆冷!国乒劲敌3-4出局,赛点球惹争议,许昕/刘诗雯迎利好

末位评论
2021-07-25 10:18:54
科长投案,揭开县里近十年最大腐败窝案

科长投案,揭开县里近十年最大腐败窝案

新京报政事儿
2021-07-24 20:11:07
2021-07-25 14:52:49
小秘书日记
小秘书日记
在这里,读懂一座城市
89文章数 229关注度
往期回顾 全部

房产要闻

物业股的冰与火:有的涨幅超1倍,有的跌幅超3成

头条要闻

中美外交今日天津"补课" 美放风:不希望竞争转成冲突

头条要闻

中美外交今日天津"补课" 美放风:不希望竞争转成冲突

体育要闻

拒绝做艺人!奥运冠军孙一文美翻了

娱乐要闻

韩红团队被曝占用冲锋艇 多机位跟拍

财经要闻

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

亲子
手机
教育
时尚
军事航空

亲子要闻

不想老公“丧偶式育儿”,用这三招改造他

手机要闻

首发骁龙888+!iQOO 8 Pro的屏幕、快充都是天花板

教育要闻

揭秘清华宣传片主人公:他被称为“清华周杰伦”,导师心中近十年最优秀的学生

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

军事要闻

事关中国南海!英国称要在亚洲永久部署军舰