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1683户土豪将冲进温州楼市?一波市中心地王正在路上

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文字/整理丨七月生

「温州地产时间」内容组

昨天,鹿城发布一则新闻突然闯进小编视野!


6月15日,鹿城区滨江街道旧片区(灰桥片区、黎明侨村、夏屋社区、筲箕涂小区)房屋征收改造项目举行集中签约仪式。


PART.

01

据了解,滨江旧片区此次改造涉及灰桥片区、黎明侨村、夏屋社区、筲箕涂小区4个片区,土地面积近200亩,涉迁房屋建筑面积约16万平方米,涉及征迁群众1683户、企业14家。安置补偿方案更具多样化,拥有货币补偿、产权调换、房票安置等多种方式。

划重点!

安置补偿方案更具多样化,拥有货币补偿、产权调换、房票安置等多种方式。

货币补偿,就意味着可以拿补偿款买房呀!

看到这里应该有不少房开盯上这波拆迁户了,拆迁款有多少小编暂时还不知道,有知道的可以在下面留言让小编眼馋一下~

根据惯例,这个滨江片区拆迁那都是寸土寸金的地儿,相信拿到手的钱肯定不少!

按照惯例,鹿城区旧房拆迁补安置房面积是按照一楼1赔3,二楼1赔1.5,三楼1赔1如果老房子占地面积100平方米的话,拆迁户能得到550平方的安置房,注意,这550方还是套内面积哦!按80%得房率来算,实际建筑面积687.5平。


而且现在基本上拆迁都是就近安置,不用担心会被分到郊区去。

这个地段,安置房卖到2万不过分吧?那就是1375万!

接近一点若按照周边交付10年安置房滨江美景园的二手均价2.4万/平来算的话,那就是1650万。

不过如果直接选择现在拿钱的应该没那么多,实际还是看个人选择情况。但是就算钱再少,在市区豪宅随便挑个付首付还是有保证的!


PART.

02

馋完拆迁户,我们再来看看这几块要拆迁的地。


可以看到这些地附近新建的商品房都是豪宅为主,一线鹿城广场稳定在5万左右,就近在售的滨江壹号2019年时拿下的洪殿地块成交楼面价23384元/㎡+竞报保障性面积2400平,创下当年的楼面价新高。

入市后带装修售价在4.2万/平左右,随着今年年初二中滨江小区的规划,更是给这个区域添了一把火,目前滨江壹号已经只剩100来套尾盘(数据来源房管网)。


滨江片区(黎明侨村)

这四块地都处于温州的核心城区,就比如像其中像黎明侨村地块直接对望鹿城广场,与鹿城广场的商业部分就隔了一条马路,位置不言而喻。

不难想象,如今楼市这么火热,如果这四块地入市会带来什么样的震撼楼面价!

那个这里谁家土豪闺女还没嫁人,小编自荐一下~


更多楼市话题,欢迎进群讨论~

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