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实探界涌村旧改!万科、龙光、绿景、格力电器联合在珠海下一盘大棋!

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近日,位于三溪科创小镇的界涌村举行村民表决大会,以95%的同意率正式引进龙光作为界涌旧村改造前期工作服务企业。




早在2020年8月,界埇村便以95%支持率正式通过旧改。详情戳↓↓↓


界涌村旧改表决现场 来源网友

再次走进界涌村,一眼便能看到青砖红泥中的历史刻印。街道上人来人往,村里生活并没有明显变化。


提及旧改,村民的反应比较平淡。开杂货店的店主说道:“虽然现在说要旧改,但是不会那么快拆的!”


日前,界埇村旧改的赔偿方案已经出来(具体以最新发布标准为准):

界涌村奖励和赔付标准

01

奖励标准

自改造项目确定唯一开发企业(合作改造主体)之日起,一年内该开发企业(合作改造主体)取得实施主体身份的。

1、奖励村集体8000万元,两年内达到实施主体奖励村集体5000万元;

2、一次性奖励已签约征拆户每户奖励金10万元;

3、在满足规划设计条件及人防规划要求的全部回迁物业(含村集体及村民)及其所对应的车位使用权、管理权交付界涌村股份合作公司。

02

赔付标准

1、村民(权益人)安置补偿房按照合法认定面积的1.1倍计算赔偿;

2、违章永久建筑按3平米换取1平米的回迁安置房面积、其余按政策补偿;

3、拆迁补偿协议签订日为租金计付日,租金以31元/月/平计算。

03

其他补偿

1、老人慰问金。老人金领取名单人员及关联原始户全员已完成签约一次性支付36个月老人慰问金。

2、承担168户报而未建需补缴政府的建安成本补差费用。满足原始户及关联户全员已完成签约。

3、关于已批复4.6万平房地产开发用地的补偿标准,按照政府已批复容积率1.6标准纳入旧改政策补偿。因旧村留用地政策尚未明确,贵我双方可同步协调,确保村集体利益不受损失。

现状:三溪科创小镇大变样

日前乐居君实探三溪科创小镇,发现许多新的变化。

最大变化的是沥溪村,首批产业集群建筑已经建成,包括香港满记集团总部基地、珠海农控等大型项目。



格创集成广场主体建筑已经显露,具有非常强的辨识度。



据悉,2020年3月2日,位于启动区的首期项目“格创·集城”动工,项目用地规模约5.36万平方米,功能规划以新型产业用房为主,并规划布局产业配套功能,将建设有150米超高层产研大楼、大平层创意工坊比邻产研大楼、高端人才公寓等。


南溪村也在加快旧改步伐。日前,南溪村旧改的用地规划图已经公示出来。





据南溪村村民透露,如今许多房主已经交钥匙收租,预计两三个月后便能完成初步清场。


走进居民区,可以看到已经交钥匙的房子写上了大大的“拆”字。



相比沥溪村、南溪村,早已清场的福溪村目前没有什么新动作。


村里大多数房子等着拆除,同时村内还有少量的人群在生活。


多个房企联合,六大产业全覆盖

三溪科创小镇规划有六大产业:智能制造、高端电子信息、生命健康、新能源、现代服务业、城市休闲。


其中,界涌村将打造成生命健康谷和信息科技谷;沥溪村将打造成综合创意谷;福溪村将打造成智能制造谷;南溪村将打造成集艺术、商业、居住于一体的特色综合服务文化小镇。


目前,已经有格力、万科、龙光、绿景成为三溪科创小镇的建造者。其中龙光操刀界埇村旧改,绿景操刀南溪村旧改,万科负责沥溪和福溪搬迁安置房工作,格力操刀核心启动区。


相信在不久的未来,在众多知名企业的联合操刀下,位于主城区的三溪科创小镇必将焕发新的活力,成为珠海新名片!


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