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均为清水交付!总价54-203W,成都这4个项目即将登记

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  本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市

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  成都新楼市 文|小明视觉|YAN

  本文为市场资讯,非广告

  6月的集中供地已经结束,限定清水住房均价、以及部分新地块要求清水销售等因素,引人注目。

  而就在端午节前后,位于城北的金牛区、新都区,共有4个项目接连取证,即将进入登记阶段,而4个项目的共同点在于:均为清水交付!

  这4个项目分别为位于金牛区的中南樾府,位于新都区的润扬观澜鹭岛三期、香城云庭、御嘉花苑,具体预售情况可参考下表。


  4个项目具体位置可参考下图。


  01

  中南樾府

  中南樾府位于金牛区聚霞路,紧邻地铁5号线北部商贸城站。

  本次推出的为31号楼、11F洋房产品,共65套房源,建面约138-150㎡,单价12345-13795元/㎡,总价176-203万元。

  中南樾府占地约191亩,包含洋房、高层等产品。


  本次推出的户型包含建面约138、148㎡等面积段,均为四房两厅双卫设计,能在五城区以200万左右的价格获得四房产品,较为难得。



  ※ 中南樾府户型图,据房天下

  中南樾府西侧即为地铁5号线北部商贸城站,驾车约1.5公里可达绕城高速北星立交桥。不过目前区域内城市界面待改善。

  02

  润扬观澜鹭岛三期

  润扬观澜鹭岛三期位于新都区三河场板块,绕城大道东一段。

  本批次润扬观澜鹭岛三期推出11栋高层产品,33F,2梯5户,共326套房源,建面约95-123㎡,单价9836-12483元/㎡,总价为98-150万元。


  ※ 润扬观澜鹭岛三期实景图

  润扬观澜鹭岛一二期有一定配套商业,此外北侧有泥巴沱森林公园,但项目距离地铁3号线三河场站约2.8公里,出行略显不便。项目整体占地约350亩,其中一二期已交付入住,目前在售的为其三期产品。

  本次推出的户型包含建面约97㎡三房、建面约123㎡四房等,适合首次改善家庭。



  在2021年,润扬观澜鹭岛三期已多次取证,其中4月20日,项目的8栋取得预售,326套房源,单价10200-12346元/㎡,总价101-148万元,最终该批次成为3倍热盘,共有655组无房家庭参与摇号。

  本次润扬观澜鹭岛三期取得房源的数量恰好与上一批次相同,且总价基本一致,或许也还是无房家庭机会大一些。

  03

  香城云庭

  香城云庭位于新都区龙虎镇、成绵高速以东,由世茂集团和永盛和地产联合打造。

  本次香城云庭推出4、5号楼高层,楼层数分别为34F、28F,2梯6户设计,共计370套房源,建面约67-99㎡,单价7677-8577元/㎡,总价54-84万元。


  户型上,建面约86㎡为市面上较为少见的套二设计,可通过后期改造变为三房,而建面约99㎡户型为三房双卫,并且实现了横厅布局,较为难得。



  由于香城云庭项目距离新都城区仍有一定距离,因此目前项目周边区域开发程度较低,配套仍不完善。

  04

  御嘉花苑

  御嘉花苑位于新都区蓉都大道以东,龙家湾巷55号。

  本次推出的为项目2、3号楼高层,分别为23、28F,2梯4户,合计196套房源,建面约91-117㎡,单价9557-10555元/㎡,总价87-121万元。

  项目占地约16亩,共有3栋高层住宅,本次主推的户型均为三房设计,面积最小的建面约91㎡户型为三房两厅单卫设计。



  ※ 御嘉花苑部分户型图,据天府市民云

  百度地图测量,御嘉花苑距离七一国际广场步行约500米,距离地铁3号线钟楼站步行约900米,周边生活氛围较成熟,但城市界面有待改善。

  除了上述4个项目外,需要指出的是,同样位于城北的招商雍锦府项目在上周取得预售。此次共推出618套、8-11F、建面约99-126㎡洋房产品,总价125-219万元,而该项目部分产品同样为清水交付。

  目前招商雍锦府登记已结束,购房者可关注后续房源的销售情况。

  免责声明:本条微信相关信息及数据采集自成都市住房和城乡建设局,旨在传达购房资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。


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