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燕郊地铁即将动工!来看看周边小区房价

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昨天(6月15日),北京市交通委协同发展处相关负责人做客首都之窗时透露,为强化城市副中心对外交通辐射能力,“十四五”时期将推进副中心轨道线路向北三县延伸。

支撑雄安新区和北京城市副中心建设,是“十四五”时期京津冀交通一体化发展的重要任务。

市交通委协同发展处处长赵阳介绍,雄安新区方面,北京将加快推进京雄商高铁、大兴机场至雄安新区机场快线、大兴机场东西延、京雄高速公路北京段的建设,加强与雄安新区的交通衔接。

在强化城市副中心对外交通辐射能力方面,“十四五”期间将稳定轨道交通R1线、规划北线、轨道交通S6线线位;推进城际铁路联络线、平谷线建设;推进东六环改造、京哈高速加宽、厂通路、广渠路东延、通马路等干线道路建设。

同时,完善城市副中心内部交通体系,“十四五”期间将建成城市副中心站客运枢纽;打造广渠路快速公交示范走廊;有序推进步行和自行车交通环境改善;加大智慧停车建设;实现京杭大运河(北京段)通航。

此外,还将推进城市副中心与北三县交通基础设施互联互通,完善北京城市副中心南部与大厂、香河的骨架性通道网络建设;加快跨区域轨道交通建设,重点推进北京城市副中心轨道交通线路向北三县延伸;创新跨区域交通建设组织模式,建立城际轨道、公交运营补贴分担等运营机制。

近日,潮白大街站开工点附近立起了北京轨道交通22号线(平谷线)概况、三河市潮白大街车站简介、以及中铁十七局集团有限公司简介的公示牌。



燕郊段的另一站神威大街站的勘探工作目前也正在进行中……(具体内容,请点击查看"燕郊地铁施工进场!三河紧急通知,这些行为要严打!")

准备工作已经一切就绪,就坐等开工了……

来看看地铁周边小区的房价吧!

01

燕郊镇站


燕郊镇站位于迎宾路的二街村附近,14分钟到运河商务区,31分钟到东大桥。



目前站点1000米内为农田和村落,周边小区到站点的距离都超过了1KM。

1)天洋城四代,距离1.5-2KM左右,二手房均价19000;

2)夏威夷蓝湾,距离3KM左右,二手房均价19000;

这个片区的优势就是与副中心一河之隔,缺点就是配套不成熟,路网衔接不顺畅。目前新建了两所学校,有助于提升板块内教育水平。随着地铁的开工,我们预测待地铁通车时,这个区域的房价或会突破3万。

02

神威大街站

神威大街站位于迎宾路和神威北大街交叉口,是燕郊的交通枢纽站,平谷线的慢车和快车都在此站经停,未来还会和北京地铁M102支线相连。18分钟到运河商务区,35分钟到东大桥。



这个片区周边分布着不少老小区,1000米内有4个小区值得关注:

1)天洋城,距离1KM左右,二手房均价19500

2)燕京航城,距离1KM左右,二手房均价18500

3)富地广场,距离900米左右,二手房均价21000

4)星月运河,距离500米左右,二手房均价20000

5)鼎盛庄园,距离300米,待建设。

这个片区的优势在于周边配套成熟,有天洋广场和新世界百货,未来这个地区的房价或会突破3.5万

03

潮白大街站

潮白大街站位于迎宾路和潮白大街交叉口,21分钟到运河商务区,47分钟到东大桥。



这个片区周边处于刚开发阶段,小区分布较少,有2个小区值得关注:

1)中骏四季花都,距离800米左右,二手房均价20000;

2)福成禧悦里,距离1.2KM左右,已建设,待销售。

这个片区配套不成熟,处于待开发阶段,但潜力大,待地铁通车后房价或会突破3.5万。

04

高楼站

高楼地铁站位于燕郊北部科学城内,25分钟到运河商务区,51分钟到东大桥。这个片区住宅项目只有1个在建,精装修,均价在2.1-2.3左右。



这个片区是燕郊重点打造的产业集聚区,目前处于刚开发阶段,还是一片大工地,从无到有还需要很长的路要走,待地铁开通后,如果整体规划发展成熟,很有可能成为燕郊的核心区。

未来燕郊房价会怎么样呢?
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本文不作为投资建议,仅供参考

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