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居民咋安置?哈尔滨最老棚户区拆了!原址不盖房,将建旅游区

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随着哈尔滨近些年城市改造的进行,越来越来多的老房子被拆除,哈尔滨人童年里的记忆也随之飘散。但换来的是城市面积不断扩大、马路街道越来越宽、城市面貌越来越繁华......

而且,每一次的拆迁,都是居民生活环境的一次改善,平房能更换楼房,老旧多层能迎来电梯房,如果家中有宅基地,那么更能获得不菲的补偿款,这也就是拆迁暴富的由来。


从2020年开始,国家开始停止大拆大建,按下了棚改的暂停键,取而代之的是老旧小区改造。但是这仅能针对年限较短的住宅,对于房龄超过30年、40年的住房,已然无太大意义。尤其是平房和棚户区,其命运的终结必然是等待拆迁。

哈尔滨最老棚户区迎来拆迁

2021年5月,哈尔滨新区船厂社区开始了土地征收。船厂社区作为依傍1928年建成的老船厂而集聚的家属区,占地面积3.6平方公里,其中一半是楼房,一半是棚户区,共有居民2300多户,堪称哈尔滨最老棚户区。


因住宅年限太久,这里整体居住环境破败,早已失去当年的风采。到处可见的是违建、私搭、废弃平房,居住在这里的也多为60-80岁以上的老年人,年轻一代早已脱离于此。

而且随着哈尔滨新区建设的逐渐崛起,周边的松浦板块、新会展板块,大剧院板块已将船厂社区层层包围,愈发让这片棚户区显得格格不入。

所以,此次老船厂社区的拆迁,不仅是对居民生活环境的有力改善,更是新区规划的重要一环。


船厂社区改造后将建成什么样儿?

根据《哈尔滨太阳岛集团有限公司“十四五”发展战略与规划》了解到,船厂社区拆迁后将不再建设住宅,将变身文化旅游区,与太阳岛相通,打造“大太阳岛”概念。包括太阳岛东、中、西三区及船厂地区在内的“大太阳岛”成为冬天赏冰乐雪、夏天避暑休闲的国际知名旅游目的地和本埠的“不夜岛”。

这样的规划,得益于哈尔滨船厂社区的先天区位优势,其位于半岛之上,三面环水,西邻滨洲铁道线。


船厂社区内居民如何安置?

据了解,船厂社区拆迁后,原住居民将整体搬迁至新区中源大道上的广信新城小区。将按照原有住房面积一比一的原则,进行新旧房屋置换。

广信新城小区于2012年建成,小区体量较大,共规划29栋高层住宅,目前二手房价约为9000元/平米上下。


小区位于目前热度较高的新会展板块,且与新会展中心仅一路之隔,配套优势较为明显。同时,新会展板块内今年将新建两所名校,分别为风华小区及17中,如果广信新城能够成功划入该学区,房价也将有所提升。这对于拆迁居民来说,未尝不是喜上加喜。

但拆迁工作的争议永远没有停过,有的居民认为能够老房换新房是一件喜事,也有居民对拆迁抱有太多的幻想,对于提供的小区有所不满。

所以,目前船厂社区的征收工作正在推进中,摸底调查和民意调查也在继续,距离整体净地还要有很长的路要走。

@龙江地产观察认为,关于老船厂的城市记忆,虽然即将终结,但对其旧址的崭新规划,也算对这片土地及居民有了一个完美的交代。

你对老船厂此次的棚改政策及未来规划,有什么样的看法?

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楼市、房价、学区房

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