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城南崛起!11分钟封顶!城投拿下绍兴首宗“双限”地块

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2021绍兴首宗“双限”地块越城区F-28地块今日(6月16日)上午九点公开出让竞得单位:绍兴市城市建设投资集团有限公司成交楼面价:17526元/㎡竞配价:6000㎡溢价率:29.8%


来源:浙江土地使用权网上交易系统

据消息,本次参拍的有碧桂园、中海、金辉、绿城、宝业、阳光城、保利、华颐、绍兴城投、华宇、华鸿嘉信、新希望、美的等10多家房企。在这之前诸葛找房也出过一篇文章重点讲述了“双限”对购房者的影响有几何(点击查看),此地块周边在售房源均价没有超过2.7W元/㎡,因此本次设置的整盘最高销售均价27500元/㎡可以说上限还是很高的,可见城南的土地依旧真香。

地块信息

起拍价129200万元起拍楼面价13502元/㎡封顶楼面价17526元/㎡最高销售均价:27500元/㎡(不含装修费)


地块:东至西江路,南至二环南路道路预留用地,西至规划坡塘路,北至规划镜湖路。土地出让面积68348㎡。


点击查看大图

该地块容积率为1.3-1.4,为低密宅地。根据设计规划条件书要求,建筑檐口高度不超过24米。


竞价原则

新政之后:绍兴首宗采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式出让的地块,出让起始价为129200万元,设定房屋销售整盘均价不高于27500元/平方米(不含装修价),其中总层数三层以上住宅均价不高于24000元/平方米(不含装修价);设定土地最高限价为167700万元;设定房屋建设品质要求(具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议)。


地块周边

在绍兴2030年城市远景规划中,城南被定义为“城市综合发展带”,外在的交通、教育裂变升级,成为购房者选择的一个无形助力。据悉,地块周边靠近绍兴地铁1号线城南大道站、5号线东光路站;与绍兴文理学院南山校区直线距离相距仅500米、不远处还有鲁迅小学凤鸣校区、建功中学稽山校区等。未来生活配套可谓内外兼优。


距离地块不远的新盘便是正在火热销售的和樾府(26900元/㎡);


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