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住房公积金有变!即将在这些城市买房的人请注意

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众所周知,住房公积金对各位买房人而言是非常重要的一部分,尤其是和商贷相比,公积金贷款凭借利率低、利息少、可对冲等显著优势受到大家的诸多关注。近日,多个城市出台住房公积金相关新规,小楼为大家进行了简单的整理,要在这里买房的人们还是及时收藏,以免耽误未来公积金手续的办理哦。


1

广州

6月8日,广州发布新的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。与老版相比,新版做出如下改变:

01、增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇。

02、对转业军人优先提供住房公积金贷款的规定中增加不予贷款情形,防范贷款风险。

03、二手房贷款最长期限调整至30年,楼龄加贷款年限改为不超过50年

小楼评:这样一来,购房者二手房选择余地增加,购买楼龄较长的房子贷款年限可以进一步拉长,且还款压力有所降低。

2

深圳

6月8日消息,《深圳市住房公积金贷款管理规定》将启动修订准备工作。将结合深圳市房地产市场特点、经济发展水平及住房贷款需求等情况,对深圳市住房公积金贷款制度实施情况进行综合分析;结合国家住房公积金制度改革方向,为构建更符合深圳实际的住房公积金贷款制度体系提出具体优化方案和完善路径。

小楼评:众所周知,深圳市的房价一直居高不下,无论是从限价角度、贷款资金流入等各个方面进行调控,似乎都收效甚微。尽管这次的公积金贷款修订工作尚未有结果,但是可以期待一下对未来楼市的影响,比如是否放宽贷款资格、改变年限等等,无论哪种变化,对于购房者而言可能都是一次大震动。

3

长三角8城

长三角异地购房提取公积金服务目前已在长三角“一网通办”平台上线,实现上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的职工在上述试点城市缴存住房公积金。

在试点城市购房,且符合公积金缴存地提取条件的,不论购房地与缴存地是否为同一城市,均可通过长三角“一网通办”平台在线实现零材料、零等候申请购房提取住房公积金。

小楼评:这对于生活在长三角区域的人来说是再方便不过了,毕竟现在城际交通发达,过“双城生活”的人不在少数。异地实现线上办理为购房者节省了往返交通时间及成本,希望未来这一功能能够覆盖更多城市。

值得注意的是,由于多个城市出台住宅调控政策,商业地产成为了许多人投资的新风口,有很多人也有留言咨询商铺、公寓、写字楼等产品贷款问题,小楼还是得多说一下,商业地产一般不可以使用公积金贷款哦,即使是商贷,可贷年限也是比住宅要短的,所以在投资之前一定要先衡量自己手里的可利用资金哦。



最后给大家提供一个小技巧,很多人都会计算自己在不同年限或者可贷额度下的还款金额,以便了解未来要承担的购房压力。如果想了解自己公积金贷款或者及商贷每月还款额,可以在安居客首页进入【房贷计算器】,选择自己的贷款类型及贷款总额及时间就可以立马计算出来,买房前记得先算算自己能否承担哦

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