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7000+/晚仍一房难求,这座海边小镇也太火了

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阿那亚,从烂尾楼到风靡北京中产的海上“乌托邦”。

采写 | 南都周刊记者 燕玉涵

编辑 | 王琦璋

夏天的海边最是热闹。端午过后,阿那亚还在持续红火中。


数据来源:大众点评

据大众点评数据显示,端午期间阿那亚的异地游客访问量增幅位居全国新晋海岛TOP1,同比去年涨幅高达745%。

“阿那亚”是梵语Aranya的音译,本意是僻静、远离尘嚣的静谧之地。在官方的宣传语中提到,“每个人来到这儿,都能回归真正的自我。”

这时有人会问了,那么这个“远离尘嚣的静谧之地”到底在哪里?

三年前,在综艺节目《乐队的夏天》里,Click#15的主唱Ricky提到自己在玩乐队之余用于糊口的工作,是在阿那亚担任音乐总监——彼时,正是很多人第一次听到“阿那亚”这个名字。


Ricky接受采访的视频截图

提到阿那亚,没人能猜到在哪儿,但如果提到北戴河,想必大家的脑海里很快会跟“老干部”“海边”“度假”等词联系在一起。

阿那亚就在北戴河。


从烂尾楼到度假胜地

尽管北戴河早已成为了北京人耳熟能详的避暑度假胜地,但在阿那亚诞生前,几乎没人知道昌黎这个小县城。

即便提到这里,人们的话题最多止于秦皇岛这个地名。作为秦皇岛市的下辖县,昌黎始终没能有过姓名。直到阿那亚的出现,无论是自驾还是高铁前往,昌黎这个名字第一次高频率展露在外省游客面前,但依然与阿那亚紧密相连。

而在昌黎打开在线预订的app会看到一个奇妙的景象:这里的餐厅风貌呈现两极化。一类是昌黎街边最常见的餐馆:海鲜大排档、烧烤和农家菜,朴素又接地气,另一类则是精致的餐厅和酒吧,它们后面通常标注着“阿那亚”的字样。


阿那亚的火爆也带动了周边度假酒店的热销,北戴河阿尔卡迪亚滨海度假酒店和阿那亚的Club Med还取代了三亚老牌酒店,成为端午假期关注度最高的两大度假酒店。

在刚刚过去的端午假期,阿那亚的酒店价格大多超过4000元一晚,然而价格更高的尊享房和套房一晚在7000-10000元左右,却比普通房型更早被订满。


端午节7000元的房价目前已经回落到2500+


孤独图书馆,排队两小时

即便你没听说过阿那亚,但你一定在朋友圈、小红书或抖音上刷到过这个纯白色的小教堂。


阿那亚教堂(燕玉涵摄)

或者这座建在海边透着孤独气息的图书馆。


在2015年,一条名为《全中国最孤独的图书馆》的视频刷爆全网。视频的文案中介绍道:在秦皇岛南戴河的海边,有一座面朝大海的图书馆,独自伫立在空旷的沙滩,恍若世界的尽头。

面朝大海、空旷、沙滩、世界尽头,光是这些关键词,就已经让文艺青年们心驰神往了。而视频6亿播放量的背后,不仅让博尔赫斯的那句“天堂应该是图书馆的模样”成为时下最流行的朋友圈文案,也让阿那亚这个名字进入了大众视野。

这座“全中国最孤独的图书馆”就坐落于北戴河阿那亚的海边沙滩上,向前走几十米是大海,向后望去是一片联排别墅区——阿那亚便是这个社区的名字。


阿那亚北戴河效果图(图自阿那亚官网)

如果你想到这里看一看,图书馆的设计师董功会告诉前往的方法:“这里没有车道和捷径,光着脚踏着沙,一步一脚印,走上几百米才能抵达”。

除此以外,董功还这样介绍道,“当你走进去,你能感受到仅仅属于这片海的光线、风和声音。”

但如果你在端午假期到这里游玩,你会发现,走上几百米抵达的是一个人潮汹涌、排队两小时才能进入的孤独图书馆,走进去以后也很难感受到还的风和声音,而是人来人往的脚步声和频繁响起的相机的快门声。


孤独图书馆,其实一点也不孤独。(燕玉涵摄)

阿那亚最出名的地标,除了这座图书馆以外,还有海滩正中那座纯白色的尖顶教堂,以及不远处的UCCA沙丘艺术馆。每逢假期,这些地方都人满为患,成为游客必去的打卡地。


3月,UCCA沙丘美术馆新展开幕——《太空奇谈》(图自阿那亚官方微博)

教堂和图书馆都是预约制,业主和住在园区内的游客可以在APP上随时预约,但要是住在园区外想进去一探究竟,那就要至少提前一到两周在公众号上进行预约。

因为预约太过火爆,由此还衍生了黄牛业务,旺季时若是提前预约没约上,恐怕就只能找黄牛了。

如果去了阿那亚,没跟阿那亚礼堂合个影,那几乎就等于白去。去之前,在网上看到的图片是这样的:


但当你满怀憧憬地到达这个网红小礼堂后才发现,你不得不接受一个现实:这里从早到晚都是人……


几乎不可能拍出符合“远离尘嚣的静谧之地”这种感觉的照片。

即便是在凌晨四五点,当你以为自己经历无数挣扎,起了个大早,睡眼惺忪地拖着无法出境的素颜和沉睡的躯体快步走到礼堂时,就会发现那里永远有比你起得还早的女孩子,早已穿搭好时髦的衣服、化着精致的妆容,对镜头绽放着灿烂的笑容。


四五点起来的人们并不少。图自小红书@是夏颖啊(左)@Mich米歇鹅

旁边的沙滩上散落着香槟和高脚杯——这是专门准备的摆拍道具,旁边的女孩正等待日出时分拍下投射在玻璃杯上的第一缕阳光。

总之,美好是属于那些勤劳且不怕麻烦的精致族的,与懒惰的你无关。


阿那亚的社群

成为度假圣地之前,阿那亚原属于亿城集团,2012年销售额仅4000多万,被视为不良资产,险些成为烂尾楼,后来阿那亚创始人马寅以2.6亿接手了这个项目。

马寅本想短期内将土地转手赚一个差价,但令他没想到的是,这块地迟迟卖不掉。眼看着这个坐落在不知名海边小县城的房地产项目马上就要“烂”在手里,马寅不得不选择自己来开发这个项目。

2015年,随着孤独图书馆在网上一炮而红,这个本来只是社区配套的图书馆一时间成为了最炙手可热的旅游景点。然而一位朋友在参观完孤独图书馆后告诉马寅,阿那亚最多算四星标准,因为海边的高级度假区,至少要像迪拜或三亚海棠湾,满眼都是超五星酒店。

满眼都是超五星酒店——这是传统印象中度假胜地的样子。


三亚海棠湾遍布超过30家高星级酒店

曾经,一个普遍的认知是:旅游度假产品的主要目标客户是50后、60后,这些人有钱有闲,消费得起这样的产品。

但马寅发现,传统面向目标用户的定位宣传都失去了以往的作用,于是他将目标转移到更年轻的80后和90后身上,最终将阿那亚的目标客群界定为25-35岁的北京新中产群体,而之后的阿那亚社区无论是在建筑设计、宣传理念还是社区运营,似乎都是为这个群体量身定制。

造型独特的图书馆和教堂成为了网红地标,UCCA沙丘艺术馆、阿那亚艺术中心和酒神剧场则是文艺青年的必到打卡地。


《看得见海的房间》在阿那亚酒神剧场上演(图自阿那亚官方微博)

根据不完全统计,阿那亚一年举办超过1500场活动,从插花园艺到戏剧影视,再到乐队演出,可以说,只要是你能想到的文艺活动,这里应有尽有。

去年暑期,阿那亚园区的客流创下了历年高峰,每日到访客人超过2万人次,酒店和民宿入住率高达95%,民宿房源从去年的600套增加到今年的1200套,近5000间客房几乎每天满员。

原本计划着逃离都市去享受孤独的人们来到这里才发现,在旺季的假期里,阿那亚的人也许比都市还多。



因为人多,阿那亚引起打卡者的社交吐槽

而回顾端午假期又会发现,朋友圈似乎有一半的人都在阿那亚参加戏剧节——就算人再多,也挡不住一颗想逃离大城市的心?

如今,阿那亚已经成为了文艺青年和北京中产的朝圣地。


“园区守则”和拼房

阿那亚吸引的也不仅仅是业主们。即使没有太多预算,也不会影响人们到阿那亚体验一次文艺中产生活。

点开微博搜索框输入“阿那亚”,排在第二位的就是拼房,再点进阿那亚超话,这里的找人拼房的网友络绎不绝,每页的几条微博里几乎有一多半都是求拼房的信息。


几人合住一间民宿,平摊到每个人头上大概三百多一晚,尽管两个人700左右的预算在秦皇岛足以住上条件不错的酒店,但很多人依然会选择拼房住在园区内,这是因为居住在园区内会有一定的“特权”。

比如,需要提前两周才能预订上的礼堂和图书馆参观名额,如果是园区游客,便可以在酒店或民宿登记,通过阿那亚App随时预约参观,同时还可以在园区内的任意业主食堂就餐。

在业主食堂的门口,一名服务员会像AI一样重复提醒着每一个推开大门的人,“请问您在园区住宿吗?只有住在园区里的客人才可以在这里用餐。”

当你过了门口这一关,端着餐盘走向座位较为宽敞的区域时,站在旁边的服务员会告诉你,游客用餐在另一边,这是业主专用的用餐区——业主是这里享受最多权利的人,不仅可以随意进出孤独图书馆和阿那亚礼堂,还可以免费参加社区内的各种活动,或以优惠价格买到抢手的演出门票。


戏剧节(图自阿那亚官方微博)

即便是一票难求的阿那亚戏剧节,业主依然享有在阿那亚App上购买业主专属票的资格,而其他人则需要定好闹钟在票务网站艰难抢票。

有人统计过,阿那亚社区超过九成的客户是北京人,这里似乎成为了北京中产短暂逃离城市生活的一个乌托邦。

在这里,

原本社恐的人也许加了大大小小几十个群,每天和邻居讨论着五花八门的话题;

原本宅在家里不爱出门的人,可能每天都要到海边走一走;

原本觉得生活无聊的人,也许加了无数兴趣群,渴望在这里陶冶一下情操……

——作为业主,总要做点什么不一样的。


社区马会(图自阿那亚官方微博)

到目前为止,阿那亚有近百个社群,其中7个大业主群主要用于共同商讨社区事务,还有话剧群、跑步群、马术群、民艺群、花草群、小镇群、摄影群、芭蕾群、诗社群、风筝冲浪群……

阿那亚社区如今已经扩建到了九期。340万,这个在一期能够买一套别墅的价格,如今只能够在北岸买一套洋房的三居室。

据说阿那亚95%的房子都是老客户推荐新客户成交的。在这个离北京300公里的地方,总有人愿意为“人生可以更美”的slogan买单,在住宅均价在7500元/平米的昌黎县,用26000元/平米的价格买一套阿那亚的房。



北戴河的某楼盘房价与阿那亚的房价对比

参考文章:

《从“烂尾楼”变“度假圣地”,阿那亚做对了什么?》

《马寅的“阿那亚”故事》

《阿那亚爆款文旅IP的打造逻辑》

END



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