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高172.3米!广州琶洲总部集聚区“环球梦大厦”

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一直以来,琶洲因广交会而驰名海内外,今天琶洲正围绕“粤港澳大湾区国际科技创新中心核心平台、人工智能与数字经济集聚发展高地、人工智能与数字经济开放合作先行地、人工智能与数字经济制度创新试验田”四个新发展定位率先在人工智能与数字经济创新驱动、产业集聚、开放合作、制度先行等方面形成标杆示范效应,辐射湾区,链接全球。琶洲赶超“珠江新城”总部经济区意图十分明显。


环球梦大厦总高约172米,总面积是区内的高端精品项目。与微信全球总部、唯品会全球总部、阿里巴巴华南总部为最早一批全面竣工项目,目前已经可以站在顶楼感受琶洲的激情活力和广州的繁华热闹。这里区位优越、交通便利。由我展开讲解一下:环球梦大厦写字楼大堂挑高10米,大堂整体色调温暖明亮,尽显气派。写字楼两个电梯区10台客梯,采用PORT系统。


区域沙盘

首先,给您介绍一下环球梦大厦所在的琶洲互联网创新集聚区。

广州正着力实施“IAB”计划,即发展新一代信息技术、人工智能、生物医药、5G等战略性新兴产业,琶洲互联网创新集聚区“互联网+”产业集群正在加速。项目所在的A区为总部经济和电子商务主导,腾讯、阿里巴巴、唯品会、YY、小米等互联网巨头总部大厦掘地而起。环球梦大厦作为区域内的高端精品项目,势必成为互联网创新集聚区的资源汇集平台,助力广州乃至整个大湾区的发展。项目将于2020年第四季度落成交付,是区域内的第一批新增供应。

环球梦大厦是琶洲互联网创新集聚区的核心项目,享有整个地下商场的商业配套,除此之外,二楼连廊无缝雨连接唯品会全球总部大厦与阿里中心,同步享受其他楼宇的配套,实现区域内资源共享


项目模型

您所看到的就是环球梦大厦的楼体模型。

环球梦大厦外观以晶石概念打造,透过玻璃幕墙呈现晶体的质感,再以自上而下的棱角,深化水晶体的形态,如晶石一般,无论朝暮皆熠熠生辉


项目总高172.3米,共33层高超甲级写字楼。由环球市场集团引入巨资品牌投资。

其中,写字楼对外出租部分为4楼至32楼。(项目将广泛引进专业服务业、电商和互联网+企业及其上下游支持行业等世界500强企业、中国500强和各行业中的龙头企业。打造优质的租户组合,使环球梦大厦成为互联网创新集聚区的标杆。)

项目总共分为2个区,分别为低区(1-21楼),高区(23-33楼),而高区全部为复式总部设计,是区域内难得一见的精品设计。项目的示范层设置在29、30楼,就是目前我们所在的位置。


项目裙楼(1-3层)设有大型中餐饮、便利店、咖啡厅、花店等便利配套。

未来,您的员工可通过项目负一层,连通地下空间步行5-10分钟至地铁18号线琶洲西区站,风雨无阻、 出行无忧。亦可步行至有轨电车站南风站,通过有轨电车直达广州塔,转乘地铁3号线或APM线。而随着粤港澳大湾区的发展,未来更有望建成“一小时城轨交通圈“,将珠三角最强资源整合起来,促进城市间贸易和国际贸易,同时令商务出行更为便捷。

项目车位为275个,除此之外还可享受整个区域的地下停车位,不必再为停车感到烦恼。


请移步到这边。您可以看到项目的东北向是无遮挡的一线江景。


办公展示区

请移步这边到办公展示区。我们可以看到,这一间是较为创意的办公摆位设计。而右侧则是经理室或是小型会议室,项目的平面方正实用,有多种可能性。


请移步到这边,继续参观。而这边则是茶室与总裁办公室,可以远眺会展中心。而前面这里是茶水间与大型会议室,由于高区办公楼层的电梯厅是西向出入的,所以样板层设计了前方的前台作为展示,电梯间一出来即可看到7.3米挑高的企业前台,尽显企业气派门面。


交付标准层

项目标准层为约1650平方米,实用率约为65%。低区净高2.8米,高区净高2.95米,幕墙至走廊墙最大进深可达12.2米

这里是我们项目的楼层平面图,您可以看到实际楼层是用隔墙分成六个单元的。每个单元面积约为150-400平方米不等。

我们的交付标准包含了铝扣板天花,VAV变风量空调系统、消防系统、更有最新的进出风口三合一的灯盘灯管安装到位。还有150mm的架高地台。

项目的玻璃幕墙采用三层夹胶LOW-E中空玻璃,达到更好的隔热、隔音效果。


项目采用VAV变风量空调系统,新风量高达40立方米/小时/人。空调风柜增设PM2.5过滤系统,最小可过滤2~5微米的微小颗粒,为用户健康保驾护航,全方位提高办公舒适感。

秉承着业主一贯的绿色环保生态理念,项目已经取得国际认可最具影响力的绿色建筑评估体系LEED金级预认证。同时,项目还荣获国家绿色建筑二星级认证


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