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国博定南昌二中!育华去高新?八大置业资讯,有你关注的吗?

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2021年即将进入下半年,作为一个承上启下的阶段,楼市也逐步弥漫着白热化的味道,同时我们在读者私信中有越来越多询问关于楼盘与规划的相关问题,其中有八个点我们认为是当下非常有代表性的,其中有的会提及动态,有的会涉及观点,还有新鲜的资讯供置业的您参考!

高新大道快速路将打开北部格局

南昌市“十纵十横”干线路网的核心道路之一,南昌二环的组成部分之一,高新大道快速路改造规划在近段时间出炉,计划今年下半年启动前期部分的施工。


规划方案北起沿江北大道,南至昌南大道,全长约15公里,定位为城市快速路,道路红线宽70-88米。


项目采用主线高架+地面道路的断面形式,其中主线高架双向六车道,设计速度80公里/小时。


地面道路双向六车道,设计速度50公里/小时。


此外,《规划》 还对沿线地面交叉口渠化、公交站点布置、地块出入口等方面进行了优化,并结合需要对红线进行了优化调整。同时设置地面主辅路及地面无辅路设计两种。

全线同时设置了5处互通立交,分别为沿江北大道立交、艾溪湖北路立交、火炬三路立交、九洲高架立交和昌南大道立交,并设置了19组上下匝道。并预留了解放东路、北京东路、火炬大街与高新大道交汇处的远期互通立交建设。


高新大道快速化改造工程北起沿江北大道,南至昌南大道;全长约15.2公里,路宽70米,为主干路提升至快速路改造工程;项目总投资85亿元;计划2025年12月竣工!

实际上随着昌九客专今年下半年的开工建设,赣江特大桥(公铁大桥)的方案确立下,后期将联动实施开发建设;而高新大道快速路计划今年下半年启动前期施工部分,使得北二环部分的成型有了前提和希望!因此从目前南昌北部、东部,特别是附近沿线的置业群体,利好会越来越靠近你们!

对于有置业需求的人们也可以关注通过“二环”将受益的洼地板块!

江西师范大学附属学校什么来路?


目前在网上有网友公布了一则消息,同时进入我们的视野。标题称之为再见了,亲爱的育华!

此次小道消息称师大党委已开会研究决定育华于明年9月停止招生,所有在籍师生迁移至师大附中瑶湖校区(具体原因参照民促法新规)。毕业证上将盖上那神秘的师大附中瑶湖分校的章。

信息所示的师大附中瑶湖校区也就是目前在建的江西师范大学附属学校,是否能从侧面印证该学校的能量很大?

目前该则消息未经官方核实!仅以探讨为主!各位读者感兴趣可自行通过渠道了解。等待你们的消息!

红城投禧悦雅云周边如何?

目前,随着红城投禧悦·雅云项目规划的出炉,项目也受到各方的关注,特别是计划在九龙湖置业的群体。

平台在6月14日九龙湖楼市诞生”三方新势力“中也谈到各自的预期。此次再公布红城投禧悦·雅云小区周边一个近期已知详细规划情况供大家参考!


项目整体为中大型规模小区,同时将高层和洋房分化为两个区域划,其中西地块共布局10栋小高层住宅楼为主,以2栋24层楼、4栋27层楼、2栋26层楼、2栋18层楼组成;小区设有一处湖水景观,周边建设有景观长廊和2处景观亭,高层楼栋间距可观。

东地块共布局10栋8层洋房住宅;东南角有一所最高3层的幼儿园,其中幼儿园规模12班,从视线角度来看,洋房楼间距相对于高层地块视线开阔度有限。不过作为洋房产品,住宅大部分楼间距也在24米以上。


从该住宅效果图方面参考,小区以灰白的立面效果为主,高层住宅与多层住宅区分开,显得错落有致。整体总户数规划1384户,可容纳总人数4844人;设机动车停车位1455个(其中地面停车位145个、地下室停车位1311个);非机动车停车位920个(地面非机动车位583个、地下非机动车位337个)。


红城投禧悦雅云项目所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14910元/平方米(毛坯价)。为三限房”销售,5年内不得转让。

项目位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东,朱家岗路以北;周边楼盘有保利天珺、金科集美九龙湖、融创赣江府、以及融创文旅城等;周边配套还包括融创乐园,融创茂和杉杉奥特莱等等。当然,周边也紧靠着安置房小区!

保利天珺首开时间基本明确

2021年6月5日,保利大剧院——保利天珺产品展示中心正式对外开放,同步样板房也正式揭晓。你有去现场吗?



保利天珺整体为精装修交付,小区秉承天字系高端豪宅打造理念,努力让每一位业主的生活变得更加美好提供全面家居解决方案,涵盖五大well居家系统,甄选国际一线装修品牌。66项精工细节,以最贴心的考量给居者最舒适的人居。


保利天珺周边不仅依托保利大剧院的文化加持,同时还布局区文化艺术中心,自带商业配套。集萃深厚造园技艺,南北分区管理,立体园林规划,缔造“艺术+自然”的优雅格调,更自带2座幼儿园,构筑新颖的城市奢雅生活方式。目前据了解,保利天珺住宅将于本月25日首开!!(具体以实际情况为准)

PS:据路边社消息,首开有惊喜,优惠力度很有可能会加大!

广州路总部经济带的标杆要呈现

随着赣江东岸朝阳新城开发的逐步饱和和成熟,南昌高铁东站的布局,为阿里热点大概率将向东面腹地蔓延。同时其核心的广州路总部经济带所带来的想象空间还是值得我们期待的。而在这条轴线上的“王炸”住宅,保利天字系标杆产品保利天汇展示中心也即将对外呈现!




展示区景观设计以青云谱千年洪城的人文底蕴作为创作灵感,通过“花洲九景”的意象环环相扣,一轴贯穿南北,展现归家仪式感;一带延续东西,串接主题活动区与商业空间。一横一纵生动地反映了青云谱深厚的文化底蕴与展示区精妙的设计构思,非常有意境!


保利南昌天汇项目位于青云谱区青山湖大道以西、广州路以北、博学路以东;项目总投资50亿元,竣工时间预计为2023年。从效果图可以看出住宅部分由24栋高层组成,建面约101-143㎡户型为主,住宅总户数2447户,机动车停车位2829个,非机动车位2180个。


目前现场正紧锣密鼓的做最后准备!

整体外立面以灰白色效果为主,质地比较清爽,商业部分则由两栋近30层高层办公和街区商业组成。同时小区临广州路外立面的公建化处理以及未来拟定的地铁5号线、大型商业综合体规划都是这边可以期待的亮点部分!

据了解该项目展示中心真的要来了!目前定为本月20日对外开放(具体以实际情况为准)!接下来我们也将为大家详细解析区位给予产品背后营造的深层次价值面!

联发红城投藏龙大境样板房已对外

2020年10月26日,九龙湖新省委党校西侧的225亩住宅用地由联发集团及红城投拿下,最高溢价54.2%成交,楼面价最高为9192元/平方米。项目样板房目前已对外开放!


目前先行启动部分为联发红城投·藏珑大境项目,项目规划总户数1000户,可容纳人数3200人,项目规划机动车停车位1134辆,非机动车停车位700辆;容积率1.80,绿地率35.02%,建筑密度约25%。


目前项目样板房为实地建设的样板,整体有些偏新中+港式的格调。用材方面后期我们会专门解析。该楼盘毛坯均价上限虽然为13430元/㎡,但首开价格预计并不算高。


联发红城投藏珑系位于红谷滩区九龙湖片区枫生高速以东、抚州大街以北区域;项目北临规划学校,南面靠近未来待建的大型互通立交,西面靠待改造的枫生高架快速路,东邻新省委党校。

南昌二中国博二期学校9月开学

目前,在南昌时命留言版中,关于红谷滩区的板块有网友在咨询绿地国际博览城二期学校问题。


网友表示:绿地国博二期居民经历了几年的等待,终于看到有学校即将落成,但原来挂的南昌二中的牌子,到现在还未确定。马上9月要开学了,学校还未正式公布,多次打市长热线,也没有确切回复。毕竟当初买房大多数人是冲着这里有二中来的。请领导急百姓之所急、想百姓之所想,切身为人民谋幸福。

中共南昌市红谷滩区委督查室2021年6月9日回复表示,绿地国际博览城二期学校由南昌二中与我区合作办学,将于今年九月正式开学并挂牌。


绿地国博城二期学校位于红谷滩新区九龙湖鹰潭街以北、城运路以东。规划为九年制义务教育,学校从教学楼到看台、食堂风雨操场、400米跑道操场等一应俱全。

规划总班数57班,其中小学36班,初中21班。通过测算可容纳数千人!届时,绿地国博城住宅终于将迎来属于自己的中学。从此次再度明确由南昌二中品牌办学来看,对于国博城住宅的影响比较大,因此有希望置业的人群,可以参考此次官方的回复做出一些决定。

南昌“商转公”组合贷今日可办理!

南昌住房公积金管理中心在去年11月份重启“商转公”住房公积金贷款政策,但其中的“办理‘商转公“须先筹钱结清商贷”的规定,让很多职工抱怨对该项业务办理中的难点、堵点问题。不过根据最新情况,公积金中心传来好消息,从6月15日开始,“商转公”组合贷款业务正式开通,切实解决了贷款职工再承受自筹资金压力。也就意味着今天可以办理该项业务!


南昌住房公积金管理中心近日正式开通“商转公”组合贷款业务。通过多次的研究探讨,逐项破解两大难点问题。一是打破政策障碍,协调不动产部门解决抵押权登记难题,在贷款职工未取得《不动产权证书》的情况下,可办理抵押登记业务;办理“商转公”组合贷款时,可将商业贷款的抵押登记权人转换为中心及商业银行,并可存在抵押金额、抵押期限的差异。二是协调合作银行,积极向其上级部门争取政策,申请开通“商转公”组合贷款业务。

将纯商业性贷款模式转换为公积金及商业贷款的组合贷款模式后,可将公积金贷款资金划至职工商业贷款银行,用于为职工结清或部分结清商业贷款,再将职工的商业贷款转化为公积金贷款或组合贷款,避免贷款职工再承受自筹资金压力。

来源:观南昌

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