网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

关于深圳对二手房实施指导价的真实意义

0
分享至

春节前,深圳住建局正式建立了二手房成交参考价格发布机制。

全市3595个住宅小区的二手住房成交参考价公布,同时各大房产中介平台关闭挂牌价,历史成交价等数据。

深圳发布了全市3595个住宅小区二手住房指导价。

每个小区的价格都非常详细,但是价格与市场价相差甚远,发布的指导价只有目前市场成交价的75%左右。

比如以最火的网红盘华润润府为例,指导价只有13万2,选低于贝壳报价18万4。


这个指导价格发布之后。

深圳的业主是不是会按照这个指导价格卖房呢?

深圳业主的对策已经出来了。

是这样的。


曾经在广州闻名遐迩的“双合同”。

在深圳出现了。

就是一套房子签两个合同。

房子按照政府指导价卖,装修业主自己定价。

两个价格加起来。

这才是现在的市场价格。

一套市场价格为900万的房子。

政府指导价只有600万。

那业主怎么办?

他会按照600万的政府指导价卖吗?

显然不太可能。

如果你是业主,你也不会让利这300万的。

对吗?

呵呵。

所以,业主出新招。

房子卖600万,装修卖300万。

总价还是900万。

当然,这300万的装修也可以是业主家一张价值连城的画,或者一件珍贵的家具。

必须跟房子一起买。

现在的问题是。

买家怎么办?

房子银行可以贷款,这家具,这名画,

银行可不给贷款。

所以,以前。

想买套900万的房子,自己要出270万的首付,银行贷款630万。

现在想买同一套房子,银行只能给600万X0.7=420万贷款。

自己要出的首付是180万+300万=480万。

所以,买家的首付从3成增加到了5成5。

这就是新政的意义了。

(转载自天涯论坛不吵不热闹。欢迎讨论 )

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
张本智和无奈?日乒提出抗议,张本智和比赛日期被改却没有被通知

张本智和无奈?日乒提出抗议,张本智和比赛日期被改却没有被通知

璐德的体育话报
2021-07-27 17:37:27
邮轮开到公海,新东方“暑期集训营”收费近22万?俞敏洪怒了:在这种时刻落井下石?

邮轮开到公海,新东方“暑期集训营”收费近22万?俞敏洪怒了:在这种时刻落井下石?

每日经济新闻
2021-07-27 14:26:13
2019年,曹云金和刚生孩子的唐菀办离婚时,说:你别忘了怀孕时谁养的你

2019年,曹云金和刚生孩子的唐菀办离婚时,说:你别忘了怀孕时谁养的你

甦正正
2021-07-28 00:33:28
每天做2000份免费拉面,拉面哥驰援河南被网暴:你个农民去秀什么

每天做2000份免费拉面,拉面哥驰援河南被网暴:你个农民去秀什么

都市社会人
2021-07-27 22:54:49
中国沙排奥运最大冷门!夏欣怡完胜世界第一,王凡关键分锁定胜局

中国沙排奥运最大冷门!夏欣怡完胜世界第一,王凡关键分锁定胜局

波波维奇资讯营
2021-07-27 22:02:45
“烟花”北上!预计28——30日,全市有大到暴雨局部大暴雨

“烟花”北上!预计28——30日,全市有大到暴雨局部大暴雨

寿光云丨新鲜寿光
2021-07-27 17:12:31
成都某奢侈店男的整拜金女,拜金女偷鸡不成蚀把米

成都某奢侈店男的整拜金女,拜金女偷鸡不成蚀把米

攀登顶峰
2021-07-27 17:27:34
金牌是银牌!东京奥运金牌是用可回收物做的,那你知道唯一拥有纯金金牌是哪一届吗?

金牌是银牌!东京奥运金牌是用可回收物做的,那你知道唯一拥有纯金金牌是哪一届吗?

极目新闻
2021-07-27 23:07:44
凌晨2点,25岁研究生上吊身亡:孩子,如果成功太难,我愿你平安

凌晨2点,25岁研究生上吊身亡:孩子,如果成功太难,我愿你平安

北京新东方学校
2021-07-27 11:16:32
烂牌打成王炸!卢旺达靠“抄袭”中国走上巅峰,西方国家坐不住了

烂牌打成王炸!卢旺达靠“抄袭”中国走上巅峰,西方国家坐不住了

要闻每日关注
2021-07-27 19:50:48
廖秋云丢的不止是金牌!还有对举重运动员最重要的金牌巨额奖金

廖秋云丢的不止是金牌!还有对举重运动员最重要的金牌巨额奖金

乐活体育圈
2021-07-27 02:29:12
中央组织部部长范明政成为新的越南总理,那么越南总理为何换人?

中央组织部部长范明政成为新的越南总理,那么越南总理为何换人?

短发之后有彩虹
2021-07-27 18:22:35
挑衅中国遭报应?46架F35一夜全变废铁!美士气大挫,日本被坑惨

挑衅中国遭报应?46架F35一夜全变废铁!美士气大挫,日本被坑惨

思远军事
2021-07-27 20:13:33
比巴图大7岁,烟不离手,宋丹丹说白给都不要,这是她看不上儿媳的原因吗?

比巴图大7岁,烟不离手,宋丹丹说白给都不要,这是她看不上儿媳的原因吗?

修混说娱乐
2021-07-27 19:15:59
“公司新来一个女同事,有点心动怎么办?”感觉机会就在眼前哈哈

“公司新来一个女同事,有点心动怎么办?”感觉机会就在眼前哈哈

冷场救治专家
2021-07-27 14:51:52
谭德塞拦不住,事关新冠源头,终于有人敢讲真话,拜登注定要失望

谭德塞拦不住,事关新冠源头,终于有人敢讲真话,拜登注定要失望

前沿时刻
2021-07-27 21:51:10
保罗:哈登生气我输给雄鹿,他不解我们为什么会连输四场

保罗:哈登生气我输给雄鹿,他不解我们为什么会连输四场

篮球迷聚集地
2021-07-28 02:39:20
7月27日市区暂停新冠疫苗接种工作

7月27日市区暂停新冠疫苗接种工作

民生沸腾
2021-07-27 14:55:47
签证数量不降反增!23066名中国留学生获美国F1签证

签证数量不降反增!23066名中国留学生获美国F1签证

教育行业资讯速递
2021-07-27 21:33:30
晚上8点!亚足联发布争议消息,国足遭遇打击,媒体直接提出质疑

晚上8点!亚足联发布争议消息,国足遭遇打击,媒体直接提出质疑

绿茵舞着
2021-07-27 18:03:22
2021-07-28 07:00:49
香珍娱乐社
香珍娱乐社
娱乐你我,娱乐大家
135文章数 18195关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]房贷利率上涨造成误伤?现在买房月供多还多少?

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

体育要闻

米兰跟队记者:西甲球队仍在询问卡斯蒂列霍情况,但只有意租借

娱乐要闻

因痛骂奥运会开幕式 北野武遭逮捕?

财经要闻

科技要闻

疫苗对新冠病毒变异株有效吗?高福这样说

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

艺术
亲子
本地
公开课
军事航空

艺术要闻

如何拍出“水墨丹青”般效果的风景照?

亲子要闻

调研报告:超六成职场女性不赞成"鸡娃" 90后占比最高

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住

公开课

985女学霸遁入空门,为寺庙增收2000万

军事要闻

新疆边防连营区大门配备大盾还带枪眼