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房地产圈,谁能代言赣州楼市这五年

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2021年时间尚未过半,而赣州市场业绩头把交椅保利稳稳拿下。回顾这五年来保利进入赣州后的历程,可谓是厚积薄发。

2016年后,除中海、华润、恒大外,绿地、保利、招商蛇口、龙湖、金科、阳光城等众多品牌开发商相继进入,而赣州房地产市场完成去库存阶段,进入市场的黄金时代。



地产TOP50

而这近五年中,保利赣州发展可谓是稳扎稳打,厚积薄发。先是在2016年底,保利地产(现保利发展)以20亿收购中航地产9个项目,其中包含赣州三个项目,即中航公元、中航云府,及E24地块(保利康桥项目)。

招保万金之一的大保,疆域野心绝不仅仅在此。

独具慧眼,2016年底赣州首次拿地,底价斩获经开地块(保利心语),楼面地价约1122元/㎡,这也开启了经开区的地产行业腾飞,保利进入之后,源盛、新力、恒大、碧桂园、中海、美的等开发商进入进入。后来也验证了保利的睿智及慧眼,五年间,经开板块房价从不足六千,一跃破万。

而2017、2018年保利赣州双子齐发,保利联发康桥、保利嘉福心语接连微信开盘,接连秒磬,可谓是一房难求。

作为众多开发商争相进入的热点城市,赣州中心区地块获取难度加大,保利赣州于2018年5月获取赣县城北新区地块(嘉福领秀山),2018年底开盘,历时2年,在城北新区150万方的库存红海中脱颖而出,项目目前已接近尾声。

在当下开发商群雄逐鹿的情况下,保利赣州土地获取策略亦同步进行调整。

2019年12月31日,西城区K-08-02地块、K-08-06地块于12月31日10:00开始竞拍,这2宗地块只有一家开发商报价,2宗地块均由赣州星州润达集团有限公司分别以楼面价约为3383元/㎡、2629元/㎡竞得。竞得总价175988万元。地块将建180米超高层、6万㎡商业综合体、3.5万㎡五星级酒店、3万㎡甲级写字楼,而住宅地块由保利赣州方面进行操盘,即市场热销的保利·天汇。

2020年绝对是保利赣州品牌大放异彩的一年,保利联合星州润达拿下G15地块可谓是浓墨重彩的一笔。



G15摘牌公司

2020年7月17日,赣州市5宗地块成功出让,总面积约399亩,起拍总价12.69亿元,最终,赣州众星晟房地产开发有限公司竞得这五宗地。 其中章江新区G15“赣州之星”地块,需建设一座高度不小于320米的城市高端中央商务区(CBD)。这也预示着,赣州第一高楼落地,赣州新地标诞生!



G15地块情况

不得不说,五年前,这届网友就在神预测。



2016年论坛截图

土地储备就是底气,土地资源就是生产力的当下,保利赣州2021年从北向南,保利嘉福领秀山、保利天汇、保利时光印象、保利和府、保利堂悦,五盘齐发,可谓是红透了赣州市场,据统计,截止6月上旬,保利赣州销售额已超21亿。



保利堂悦、保利和府



保利时光印象

几经沉浮,多个品牌商在赣州呈现无地可拿的窘境,拿地标准也从中心区扩展到了南康、赣县,甚至下属县市。

而这五年,保利赣州可谓是步步为营,为未来三-五年发展蓄力。

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