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“退房令”来了!8家央企撤离房地产,房地产风向要变了?

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“退房令”来了!

房地产行业可以说是一个经久不衰的行业,随着时代的发展还愈演愈烈了,我国的房地产市场已经发展几十年的时间,那些早前入局的人也已经享受到房地产市场所带来的红利,诞生了一批富豪。

不难发现,在富豪的榜单中,有不少是来自于房地产行业的,比方说李嘉诚、王健林、许家印、杨惠妍等等。不少人也看到房地产行业的红利,纷纷入局都想分得一杯羹,根据数据的统计,我国房地产企业已经达到195家。


在这195家的房企中,有些实力还是非常雄厚的,比方说央企和国企,他们具备了一定的优势。他们的入局也让房地产更加的火热,也带动了房价的增长速度。我国的高房价已经成为了普遍的现象,为此我国也开始出手管控房地产。


比方近年来我国的“退房令”、“限购令”、“限贷令”等等一系列的政策开始出台,就是为了管控我国的房价。其实对于“退房令”早在2010年的时候就已经出来了,在2010年3月份,国资委就已经公开表明,有78家非主业央企退出房地产行业。

在2018年以及2020年,“退房令”也再次被重申了。在去年的1月份,国资委就发布了《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》,其中就涉及到“中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务”。


在去年年底的时候,通知再次出来,根据相关的通知表明,非以房地产为主业的央企从3月份起全面退出房地产市场。这个消息下发之后,有不少的企业开始响应号召。首当其冲的是国家电网以及中航集团,决定撤出房地产行业。

继国家电网以及中航集团之后,就在近期,又有8家央企撤离房地产, 房地产的风向要变了。央企退出房地产,对于房地产行业来说也有着积极的意义,很多人也认为让整个房地产行业更加的“公平”,同样的平等。


房地产风向要变了?

截止到今年第一季度,我国的居民存款总额高达100万亿元,但是我国的负债率却高达200万亿元,经济水平的增长,负债率却高了,其中有一个重要的因素,就是房子。高房价几乎压榨了老百姓的存款,要知道对于普通家庭来说,想要购买一套房子需要不少的资金。


房子的本质是居住,但是如今早已经变成了投资,如果按照我国现有的住房,那么完全是可以满足我国14亿人口的居住。有数据统计,我国已经96%的城镇居民都有自己的房子,甚至拥有两套住房及以上达到了40%。


因此我国近几年出台调控就是为了更好地管理房地产市场,让房子回归到居住的属性,房住不炒才是未来房市的风向标。要知道高房价也意味着高风险,很多房地产企业或者说购房者都是从银行贷款来的,那么如果一旦支撑不住,那么就会出现崩盘的局面。


如今我国的房价相对来说已经趋于平稳的局面,这也是我国加大调控力度开始起作用了,现在“退房令”也已经实施了,房地产市场的风向要变了,对于那些刚需买房的人来说,迎来了新的曙光。


写在最后

其实不难发现,在近两年我国的房地产上涨的趋势已经不那么明显了,像三四线城市的房价还有所下降。不过像一二线的房价还是居高不下,但是上涨的幅度已经缩小了,可以说比较稳定了。

一二线城市的房价没有上涨已经是一个好的迹象了,要知道这些城市的人流量非常大,市场需求也比较大。很多专家表示,一二线城市未来的房价趋于平稳,不会有太大的涨幅,而三四线的房价就不一样了,会有下降的趋势。

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