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官方实锤!李沧天泰书院壹号存在质量问题!

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天泰书院壹号位于李沧区,由青岛天泰新罗置业有限公司开发建设,是天泰集团重点打造的高端住宅项目。


但是,关于天泰书院壹号的投诉却一直源源不断,业主们反映过小区主体工程存在楼板裂缝、公共步行楼梯“桃酥”状、精装变“惊装”、实际装修与“样板间”不符、房屋内部墙体发霉等诸多问题。

对此,青岛住建主管部门进行了回应。

【楼板裂缝问题】

关于楼板裂缝问题,经官方落实:楼板裂缝问题为该楼座在施工过程中出现的质量问题,施工单位已进行了维修,竣工验收后尚未发现新的楼板裂缝问题。

【楼梯“桃酥”状问题】

关于公共部位楼梯“桃酥”状问题,经官方落实为楼梯间踏步局部棱角破埙。青岛住建主管部门提醒说,若购房者的房屋存在质量问题,可向建设单位反映落实维修;若建设单位拒不履行维修责任和义务,可拨打青岛住建主管部门房屋质量投诉受理电话反映。

【墙体发霉问题】

关于房屋内部墙体发霉问题,据青岛住建主管部门了解,确有业主家中墙体发霉现象,建设单位已经安排了维修,同时青岛住建主管部门要求建设单位继续排查,对发现的问题要及时进行维修。

【装修问题】

关于精装变“惊装”的问题,青岛住建主管部门回应说:“精装修价格是个综合费用,不仅包括各种材料、人工等费用,还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格,并非是装修成本造价。另外,精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修,同时也要求相应的公共部位(如大厅、电梯间等)装修、室外环境及配套设施的优化。购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同,是解决相关纠纷和矛盾的根本依据,建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容,对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定,切实维护自身的合法权益。”

【样板间问题】

关于实际装修与“样板间”不符的问题,青岛住建主管部门回应说:“关于精装修房交付标准与样板房标准问题,目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。”

事件回顾

天泰书院壹号交房不久 墙皮脱落

“这是新交付的楼盘,大部分业主还没入住,可楼外墙皮已有一大块脱落了,太影响美观,而且高空坠物不是小事。” 天泰书院壹号的一位业主称,该小区位于李沧区书院路附近。


4月16日下午,编辑来到该小区看到,这里共有高层住宅10栋,外墙皮脱落的位置在5号楼19层至23层外墙一侧,一块块黄色墙皮脱落,露出灰色的底色。在墙皮掉落的下方设有围挡指示牌,提醒过往居民注意安全。

据了解,天泰书院壹号为2020年1月1日交房新楼盘,交房短短数月墙皮就脱落,令业主对房屋质量有些担心。

就此问题,小区物业工作人员表示,这不是墙皮脱落,是彩绘,并称他们只负责入户门以外公共区域维护。目前已在5号楼下设置了防护,以保证工人施工安全。若了解其他详细情况还得联系开发商。

随后,联系到开发商青岛天泰新罗置业有限公司,项目客服李先生表示:5号楼属于未交付区,工程部在例行检查中发现部分外墙真石漆装饰分割不均匀,为保证后期交付时的效果,正要求外墙保温施工单位进行维修。(来源:腾讯房产)


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