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5大房企全部降价,透露出重要信号:楼市购房需求严重不足

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整体来看全国房价还在保持上涨,大家都在吐槽说买房变难了。但实际上从最后的结果来看的话,大家就能发现,现在买房的人其实还在不断变多。因为数据显示,今年一季度全国商品房销售额创造了历史新高,这说明市场上买房的人其实比平常更多。那么为什么会出现这种情况呢?其实原因很简单,那就是因为现在市场上不少开发商都在降价促销,例如排名前五的大房企。


购房者买不买房,很多时候都是要看房价走势,如果房价低的话,那么买房的人自然就会变多。而现在的楼市就是这么一个,有不少房企降价促销的楼市。根据相关机构统计的数据显示,融创中国、保利、碧桂园、万科和恒大,5月份的平均房价相比1月份时分别下降了约1980元、5200元、28元、2800元、690元。

从销售额方面来看,这五家房企是当前市场上最大的五家房地产开发商企业。所以这5家大房企的销售额全线下跌,其实就透露出了一个很重要的信号,那就是:市场上的购房需求已经严重不足。而在这种购房需求不足的背景下,未来市场上的房价很有可能会出现下跌。


开发商为什么会降价?虽然这里面有政策限制的作用,但更多的还是因为市场上买房的人不够多。如果楼市存在大量过房行为的话,开发商怎么可能会愿意降价出售呢?实际上也的确是这样,毕竟现在的楼市就是一个人口下滑压力巨大的楼市,这种人口下滑的趋势,就导致市场上的购房需求不断减少。

数据显示,2020年全国新出生人口就减少了265万人。这个下滑的趋势很可怕,如果按照这个趋势下去,也许都不用等到2027年我国总人口就会进入负增长阶段。所以这也是国家放开三胎政策的原因,但很明显短期内人口下滑的趋势并不会得到改变,购房需求不足的现状依旧会保持。


也就是因为市场上的购房需求不足,所以开发商才会选择用降价的方式来吸引购房者。毕竟对于购房者来说,买房的时候最大的影响因素就是房价,只要开发商愿意给出够多的优惠,那么他们手里的房子就能卖出去。这也是不少专家鼓吹现在适合买房的原因,就是因为现在开发商给出的优惠足够大!那么问题就来了,在开发商降价促销的背景下,你有买房的打算吗?

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