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购房观念发生改变,三类房子将成“黄金屋”?聪明人已经悄悄入手

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对于我国的房地产行业来说,这些年来,发展的速度无疑是非常快的。对于二三十年前来说,我国很多城市都是主要以多层住宅为主,城市内一望无际的小楼。然而经过这么多年的发展,我国的各个城市都建立起来高楼大厦,远远望去,城市就仿佛一座钢铁森林一般耸入云际。对于这些高楼大厦来说,就是见证了我国房地产行业发展的里程碑。

而对于我国的房价来说,就像现在的住宅越来越高一样,房价也是越来越高。根据数据显示,在2000年时,我国的平均房价只有2000元左右,而到了2021年1-2月份时,我国的平均房价已经达到了11030元/平方米的水准。可以说房价的涨幅是非常大的,短短二十年的时间里,房价上涨了四倍多。


对此而言,在房地产行业发展的这些年当中,推动房价上涨的主要原因,还是因为我国城镇化的不断推进。因为对于城镇化来说,按照人口学的说法,就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。对此而言,大量的农村人口涌入到城市当中,对于这些农村人口来说,想要在城市长期生活的话,房子可谓是必需品。这就使得楼市当中的购房需求较大,促进了房价的上涨。

对此而言,在房价不断上涨的情况下,很多家庭都看到了楼市当中的机遇,纷纷开始买房投资。因为在房价快速上涨的情况下买一套房子空置两三年的时间,转手卖掉就能赚取几十万上百万的纯利润。对此而言,很多人工作十年手中也存不下这么多的积蓄,而买一套房子空置两三年的时间,就能赚取这么多积蓄,怎么能让人不心动呢?

因此,这些家庭在有能力买房的情况下,就选择买房,使得很多家庭都有着多套房。虽然自己住不了这么多房子,但拿来投资确实是非常划算的事情。所以,对于之前房价快速上涨的时期而言,人们有资金后就选择买房。不管房子的品质如何,只要房价能够上涨,自己就能赚取不菲的利润。


这就使得在前几年,楼市当中出现了买房的热潮,人们只要买得起房,就会毫不犹豫地选择买房。在这样的情况下,可以说是出现了“全民炒房”的局面。然而随着人们买房投资的群体数量越来越多,楼市当中的购房需求也是越来越大,这就使得我国的房价上涨速度更快,而且人们财富差距变得更大。因为对于有钱买房的家庭来说,买房后房价快速上涨,手中变得更有钱;而对于没钱买房的家庭来说,为了买一套房子而掏空了自己的积蓄,而且还背负着三十年的房贷,变得更加贫穷。

面对这样的局面,我国在2016年时,就出台了调控政策。这几年来,调控政策更是在不断地收紧,虽然现在的房价还在上涨,但相对于之前来说,房价已经平稳了很多。尤其是对于今年来说,出台了“限贷令”、“三条红线”等,使得楼市出现了两极分化的情况下,在这样的情况下,人们买房也不敢轻易选择了。

就是担心自己选择的房子出现贬值的情况下,使得自己的家庭财富缩水。毕竟对于房子来说,是人们家庭财富当中占比最高的商品,对人们可谓是非常重要。从这我们就可以看出,现在的家庭购房观念已经发生改变,从有资金后就直接买房,变成了现在精挑细选认真选择。在这样的情况下,人们买房更加会注意居住体验的问题,而对于以后来说,三类房子将成为“黄金屋”,聪明人已经悄悄入手。


第一类:地铁房

对于现在来说,人们在城市当中生活,便利的交通无疑是必不可少的。因为对于现在而言,很多城市的生活节奏都比较快,这就使得人们非常注重交通方面是否便利。毕竟自己每天上班的话,如果交通不便利,也是非常麻烦的事情,每天都要浪费很多时间在出勤方面。比如说那些坐公交车上班的群体,可能要一个小时甚至是更长的时间,才能达到自己上班的地方。

相对而言,地铁无疑就方便了很多,因为对于地铁来说,速度较快,而且不会面临堵车或者是等红绿灯的局面。这就使得乘坐地铁成为了人们的日常生活中最常见的生活方式。

然而对于现在来说,很多人距离地铁站的距离较远,导致每天到地铁站都需要不少的时间,这就意味着自己的出行方面并没有很大的改善,即使能够乘坐地铁出行,每天依旧要浪费不少的时间在出勤方面。对此而言,靠近地铁站的地铁房无疑是非常不错的选择,因为距离地铁站较近的缘故,使得人们出门后就能乘坐地铁,可以说方便了自己的出行,减少了自己出勤方面的时间。因此,对于地铁房来说,是非常不错的选择。


第二类:公园房

对于现在很多人来说,在周六日休息的时候,都会选择到公园当中散步,放松一下自己的心情。因为对于现在来说,城市当中的生活压力也是比较大的,空闲之余去公园感受一下大自然的景色,放松一下心情,也是非常不错的事情。然而对于一些人来说,距离公园较远,每次去公园都需要花费不少的时间。

而对于公园房来说,就是靠近公园的房子。对于这样的房子来说,不仅每天茶余饭后能够到公园当中散步,而且因为公园的绿化较高,占地面积较广,周边没有什么喧闹的场所。所以导致公园附近风景较好、环境优美,而且平时比较安静。还有就是公园附近一般都有公交车站牌或者是地铁站,这就使得居住在公园附近的居民出行比较方便,生活比较便利。对于公园来说,可以说是城市当中的稀缺资源,毕竟公园的占地面积较大,使得城市当中也容纳不了太多的公园,正所谓“物以稀为贵”,这就使得靠近公园的公园房变得非常抢手。


第三类:学区房

对于现在来说,随着人们收入水平的不断提高,人们对于孩子的教育也是越来越上心。有些孩子从小就加入了各种补习班,无论是学习方面还是个人兴趣方面。对于这些家庭来说,愿意掏钱让孩子学习各种知识,培养各种兴趣,也是为了使孩子能够有更美好的未来。

但不管怎么说,孩子的教育无疑是最重要的,这也是现在的家长最操心的问题。对于很多家庭来说,为了让孩子享受到更好的教育资源,也会选择购买学区房。对于现在来说,学区房可以说是一个城市当中,房价“天花板”一般的存在。因为购买了学区房,就意味着购买了入学的“门票”,可以让自己的孩子享受到更好的教育资源。而且对于学区房来说,也是很好的投资,因为选择购买学区房的家庭不在少数,很多家庭都想要让孩子享受到更好的教育资源,这就使得学区房的需求可谓是源源不断。



可以说购买学区房,等到自己孩子上完学后,转手将房子卖掉,也能赚取不少的利润。这样的话,不但自己孩子享受到了更好的教育资源,而且自己也能够买房投资,可以说是两不误。这就使得现在的学区房价格已经非常高昂了,依旧有很多家庭愿意接盘。因此,对于学区房来说,可以说是非常不错的选择,未来人们会更加注重孩子的教育问题。

对此,你有何看法呢?

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