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终于还是涨了!重庆新房价格再创下历史新高,去化周期不足2个月

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时间过得真快,端午节就这样愉快的结束了。

重庆楼市也不知道是得罪谁了,最近一批看衰的人沸沸扬扬的,说北京楼市冷了,深圳成交降四成,上海楼市二轮小阳春玩完,广州降温开始。

重庆楼市马上也要降温了,一轮还未大涨就被堵在路上的奇葩城市,炒房者的噩梦也随之而来,关键是最近的热搜“只涨不跌会付出代价”,让好多朋友瑟瑟发抖。

01

对于重庆楼市而言,我们听到的坏消息要比好消息多得多,尤其是在涨幅和潜力方面,总有人会拿供应,二手房存量,人均收入来怼你。

5月17日国际统计局公布的数据,房价涨幅继续由城市间扩大,上涨城市数量增加,涨幅增加,重庆领跑全国,兑现马光远的“2021年,重庆房价涨幅第一”。

所以,随即地产报的一则消息在平台热了起来““政府正制定调控政策”,领涨全国楼市的重庆或将迎来新调整,在网上热了。”


配图

看到这样的消息,很多人都说这下重庆楼市要凉凉了,然后加上在前一段时间,重庆供应量大幅减半,导致成交下滑,让好多人心里美滋滋的,终于可以等一等再买房了,重庆根本涨不起来。

然而,我却告诉大家,五月份或许看上去风平浪静,但一定比四月份更加的疯狂,有时候等你醒过来就已经错过了该上的班车,需要掏出更多而购房资金,比如10W,20W,30W。

02

因为重庆楼市没有凉凉,新房价格再一次如我们预期的那样创下了历史新高,这一次真的突破1.5W关卡,刚需核心买房大门关闭。


配图

如图,根据铭腾机构统计的重庆上一周数据显示,新房均价已经再上一个高度,这一次重庆新房均价破1.5W,正式进入房价2.0时代。

重庆新房突破1.4W均价只是在4月份而已,这短短的一个月时间再次站上新台阶,可想而知楼市的热还在继续,开发商有表演(这毕竟是大额商品销售)但价格上涨已实锤。


配图

我们再来看,在过去两周公布的数据显示,重庆洋房项目去化周期也已经陆陆续续下降到了2个月,刚需高层早已断货,购买力已经悄悄向小洋楼,洋房转化。

未来新区的二手房产品起步就是小洋楼,高层住宅流动性恐怕要大幅下滑了,新区域大家肯定还是会衡量一下容积率。

03

二手房又怎么样呢?

这是很多朋友的疑惑,一手房再火热,二手房不行也不适合投资买房。

二手房除了我们早期说的江北嘴,照母山,北滨路,中央公园等等在跳价,其实好多区域都在发生价格走高的微妙变化。

就上一周而言,目前最火的区域仍然是渝北,璧山区域上新二手房源最多,欧神曾经团购的和记黄埔御峰成带看最多的小区,成交最多的小区要数融创文旅城。

看来西区还很火,这肯定少不了上一次土拍的助力,更少不了新闻的播报,而目前来看出现价格倒挂的区域可能只有龙兴这样一个偏远的区域了。

所以,赶紧买房吧,火车已再次启动,目前是上车最佳的机会。

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