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中山2025:向东入湾!3大核心,5大枢纽,7大产业平台,房价1.4万

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中山,曾经是一座失落的城市,GDP被诸多省内城市赶超。

沉默的中山:毗邻广州、深圳,为什么房价一路下跌?

如今,中山积极融入湾区,向广州、深圳靠拢。

中山:深中一体化“加速”,布局3条跨江通道,房价却2年未涨了

中山翠亨2张“王炸”!深中融合示范区+自贸区,房价已经破2万?

近日,中山终于公布了其“十四五”规划

未来五年,中山将会怎么发展,让我们一起来看看吧。


中山布局:一路向东!3大核心,5大枢纽站,12条高速

中山未来将形成3大核心,一路向东融入大湾区

  • 市中心:岐江新城,商务核心;
  • 向东:火炬开发区,科技创新核心;
  • 再向东:翠亨新区,大湾区中山门户。

这样的路线,和深圳一路向西似乎在跨珠江口“握手”

此外,还在周边形成4个支点,从而支撑起全市的发展。

  • 北部产业园:覆盖黄圃、阜沙、三角等镇;
  • 西部产业园:覆盖小榄、东升、横栏等镇;
  • 中山科学城:位于南区和板芙镇;
  • 南部新城:位于三箱、坦洲,比邻珠海。

3大核心+4大支点,形成了弓箭式的发展格局。

西部优势升级,东部环湾创新,从而促进全域发展。



中山城市布局

在交通发展上,中山规划了5个铁路枢纽

  • 中山站:广珠城际、广珠澳高铁、深大城际、南沙港铁路;
  • 中山北站:深江铁路、广珠城际;
  • 小榄站:广珠城际;
  • 中山西站(横栏站):深江铁路;
  • 中山南站:广中珠澳高铁。

从枢纽布局看,市区和西部明显受到了偏爱,给了4个枢纽。

但是北部产业园和翠亨新区,却没有枢纽规划。

如果南沙至珠海(中山)城际(广州地铁18号线)落地,很有可能在翠亨新区设站。



中山交通枢纽规划

在高速建设上,中山也丝毫不含糊,未来将形成12条高速齐飞的格局。

  • 纵向:5条,西环高速、广珠西线高速、广澳高速、东部外环高速、佛江高速;
  • 横向:7条,广中江高速、中江高速、中开高速、南中高速、深中通道、西部沿海高速、香海高速。

这种格局,也就是在大湾区互联互通的红利下,才能够如此便捷。



中山12条高速规划

中山产业:4大支柱产业,7个重点平台,5家高端机构

中山作为制造业强市,未来将做好4大战略性支柱产业集群

  • 智能家居,5000亿产值;
  • 电子信息,3000亿产值;
  • 装备制造,2000亿产值;
  • 健康医药,1000亿产值。

中山四大支柱性产业集群

此外,还将打造“3+4”重点产业平台。

  • 3个核心:火炬开发区、翠亨新区、岐江新城;
  • 4个支点:北部产业园、西部产业园、中山科学城、南部新城。

规划的平台真的不少,就看未来如何落位



中山7个重点产业平台

在高端研究领域,中山还将引入众多大学、科研院所

  • 中科院:上海药物研究所,打造药物创新研究院;
  • 哈尔滨工业大学:打造无人装备与人工智能创新中心;
  • 中国科学院大学:打造服务科研的7大平台;
  • 复旦大学:建设光电实验室;
  • 中国北方车辆研究所:打造智能化机器人国家级平台。

中山重点高端研究项目

中山房价:均价1.4万,2镇破2万,4镇破1.5万

根据瑞城搜的数据,中山5月份的房价为14301元/㎡,整体较为平稳。

近一年的时间,中山的房价还是比较稳定。

5月份成交超70万㎡,供应31万㎡,供不应求。



中山市场走势

从区域房价来看,中山的房价高地集中在中部和强势镇

  • 2镇破2万:东区、五桂山镇;
  • 4镇破1.5万:火炬开发区、南朗镇、坦洲镇、石岐区。

其余的镇都不足1.5万,甚至还有6个镇不足1万

房价最低的是黄圃镇,房价只有8825元/㎡

在大湾区核心区域,还有不足9000元均价的房子,实在是难得。



中山5月房价地图

格局拉开,交通跟进。

你认为,中山房价还会涨吗?

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