网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

450万元&套的叠拼也迎“6千人摇”!西安还有哪些叠拼可以选?

0
分享至

在上一周,西安楼市诞生了两个“万人摇”楼盘,分别是紫薇华发CID中央首府、金地玖峯汇。

与这两个“万人摇”楼盘相比,其实还有一个项目的登记情况也是非常抢眼,那就是保利天悦。

保利天悦五期推售的96套450万元/套左右的叠拼,最终意向登记核验通过家庭数量为5873个。其中,刚需家庭1363个、普通家庭4510个,刚需家庭中签率3.52%、普通家庭中签率0.82%!

450万元/套的叠拼,100多个家庭摇1套房子,分析背后的原因,除了与该项目的地段价值、性价比等因素有关之外,还有一个非常重要的原因就是叠拼产品的稀缺性。

因为,对于向往低密生活、花园生活、露台生活的西安人而言,“禁墅令”的严格执行使得西安四层及以下的住宅产品已经绝迹,此时最接近别墅生活的就是叠拼了。

纵观西安市场上在售、待售的叠拼产品,大部分采用的是高低配规划为了平衡容积率而规划的叠拼产品,只有个别项目是纯低密叠拼产品。这些项目基本为6层高或者6+1设计,采用上、中、下三叠,下叠带花园和地下室、上叠带露台、中叠实际上就是跃层住宅。

当然,除了这些常规的叠拼产品之外,不管是从建筑设计还是从产品设计,西安市场上的叠拼产品也在不断迭代,一些新亮相的项目不断带来最新的产品理念,有的实现了上中下三叠户户带一层院子,并且采用具有时尚感的公建化外立面设计,不断的刷新西安人对于叠拼生活的想象空间。

叠拼这类产品的稀缺性,再加上其购买门槛一般比较高,意味着注定只有少数人才能够拥有。《地产房剑》根据已知信息,帮大家整理出了西安市场上在售、待售的叠拼楼盘信息,以供关注这类产品的粉丝朋友们置业参考。

1

高新区:南山雲庐

高新区目前待售的项目主要集中在软件新城、CID板块,产品以高层、小高层大平层产品为主,洋房产品都非常稀缺更别提叠拼了,这也正是为什么此次保利天悦96套叠拼吸引了将近6000人登记的重要原因所在。

而目前整个高新区,唯一一个待入市的叠拼产品项目就是南山雲庐了。该项目位于高新草堂基地板块,是紫薇地产在2020年11月份通过公开拍卖拿下的地块,容积率只有1.3,这样的低容产品在西安实在难得。


该项目已确定将与绿城房产进行合作,绿城将会把其庐系产品在该项目中落地,打造可以看得见山的叠院产品。低容+绿城庐系,已经注定该项目亮相后有望成为西安市场上的纯叠拼产品标杆之作!

2

航天基地:融创揽月府、招商华宇长安玺

航天基地板块目前有绿城紫薇公馆、融创揽月府、招商华宇长安玺、蓝光恒志芙蓉观辰等4个项目待入市,其中融创揽月府、招商华宇长安玺打造的是以叠拼为主的纯高端作品。

融创揽月府、招商华宇长安玺位于揽月阁东侧,可以说占据着西安的制高点,这两个项目紧邻,从地段、周边配套方面都是一样的。


其中,招商华宇长安玺占地约41.54亩,容积率1.5,规划了7栋叠拼、1栋小高层。叠拼户型面积200-260㎡,小高层户型面积180㎡。这个项目是招商蛇口在西安打造的首个“玺”系作品,定位为终极改善,以“户户院落”的设计理念打造182席定制低密观山叠境作品,实现自然与天地共晤的理想居所。


融创揽月府待售的是项目六期,位于招商华宇长安玺的东侧,占地69.577亩,容积率1.5,规划了11栋叠拼、3栋小高层。叠拼户型面积197-227㎡,小高层172㎡,叠拼分为上、中、下三叠,与一期采用的是中式建筑风格不同的是,融创揽月府即将入市的全新叠拼产品采用的是现代建筑风格,以地面和空中院落的演化沿袭了纯粹的别墅生活方式。

不管是招商华宇长安玺,还是融创揽月府,这两个项目万元以上的楼面地价再加上其全新理念的产品设计,对于向往院落生活的置业者而言或将是最佳选择之一。

3

浐灞:荣德荣泽公馆、金辉江山铭著、招商未央玺

浐灞生态区在前两年的时候叠拼产品比较多一些,但今年相对来说非常少,目前在售的仅剩下南三环边的荣德荣泽公馆、矿山路上的金辉江山铭著,以及待亮相的招商未央玺。


位于南南三环与田马路交汇处西北角的荣德荣泽公馆,占地62亩,容积率1.5,是三环内少有的低容项目。该项目规划了1栋小高层、14栋叠拼产品,是荣德在浐灞继荣德河与墅之后打造的又一个叠拼项目。下叠户型面积164-191㎡、中叠193-221㎡、上叠211-245㎡,目前处于在售之中,均价2.4万元/㎡。该项目传承极简主义美学,采用灰色外墙一体板做建筑立面,呈现简洁轻盈的格调外观。


金辉江山铭著,则是二环沿线少有的叠拼产品项目,该项目距离东二环只有不到1000米,是一个高低配的小区,规划了14栋叠拼,目前在售中叠产品,毛坯房,户型面积约194㎡,均价在2.3-2.4万/㎡。

招商未央玺位于启源一路与广运潭大道交汇处,占地约58亩,容积率2.0,项目由5栋小高层、8栋叠拼组成。其中叠拼为6-13#,户型面积220㎡/230㎡/235㎡/250㎡)。

4

灞桥:三迪灞河壹號

这个项目位于灞河东岸,可以说占据着一线河景,同时也是三迪在西安打造的第一个高端作品。


三迪灞河壹號整个项目占地约202亩,分两期开发,目前在开发的是一期。一期占地为115亩,容积率2.1,规划了18栋楼,产品包括高层24/25F、小高层15/16F、洋房9F、叠拼5F。

目前,该项目详细的产品信息还没有揭晓,但据传与西安市场上大部分叠拼产品为上中下三叠不同的是,三迪灞河壹號只有上叠和下叠,更接近别墅生活。

5

未央湖:东原印未央

东原印未央是东原地产在西安继华宇东原阅境之后开发的第2个项目,位于未央湖板块,项目东侧一路之隔就是未央湖,可以说占据着一线湖景。

同时,项目还紧邻在建的地铁10号线一期,有着地铁配套的加持。产品方面秉承东原TOP级印长江系1号作品尊贵基因,配套艺术架空层、私人会所等。


该项目占地约63.59亩,容积率1.54,规划了2栋小高层、12栋叠拼,叠拼户型面积160-190㎡,均价2.3万元/㎡。

6

能金区:绿城西安和庐

作为西咸新区的核心,能源金贸区可以说是目前整个西咸新区的“白菜心”,处于渭河、沣河交汇处的这个板块也被称为“西安的陆家嘴”,区域内的生态治理已经成果初显、大西安新中心CBD起步区一期已经建成投入使用,绿地、中天、陕建、荣民等多栋超高层正在建设之中。


今年1月份,绿城通过公开拍卖拿下了西咸能源金贸区板块102亩开发用地,楼面地价1.6万元/㎡以上,该地块与西咸新区第一小学、第一中学一路之隔。能金区的板块价值、优质的教育资源、绿城的品牌、西咸新区楼面地价第一高,多重因素的叠加已经决定了该项目的受关注度。

在前不久,该项目的案名已经发布,那就是绿城西安和庐。与同一天发布的柳岸晓风、南山雲庐属于合作开发项目不同的是,西安和庐属于绿城独立开发。据传,绿城西安和庐将打造的是小高、叠拼产品,叠拼产品落地的是绿城的庐系作品。

绿城西安和庐亮相后,将成为整个能金区板块唯一有叠拼产品的新盘!稀缺性不言而喻。

7

沣东:保利和光尘樾、天地源蘭樾坊

沣东新城今年新盘供应非常少,叠拼产品也就更少了。近期有叠拼产品推售的是天地源蘭樾坊,另外保利和光尘樾的叠拼则处于尾盘清盘阶段。


天地源蘭樾坊位于沣东新城核心区域,与沣东新城管委会紧邻,该项目规划的住宅产品包括高层、小高层、叠拼。其中,高层已经售罄,最后1栋小高层目前在售。今年剩下的日子主力供货的就是叠拼,户型面积185㎡(底跃、顶跃)、170㎡(中叠),均价2.86万元/㎡。

位于沣东自贸产业园板块的保利和光尘樾,是这两年西安市场上的一个热门盘,住宅分两期开发,二期规划有叠拼组团。


目前,该项目的住宅已经进入清盘阶段,仅剩下二期少量叠拼在售,户型面积220㎡,单价约20000元/㎡。当沣东新城的高层已经卖到2万元/㎡的时候,同样的价格在保利和光尘樾买叠拼可以说是非常划算的。

8

空港:龙湖天璞

整个空港新城板块今年新盘非常少,从目前来看位于机场城际艺术中心站旁边的纯新盘龙湖天璞可能会是待入市项目中率先入市的。


龙湖天璞占地约77.3亩,容积率2.0,产品规划的是小高层、叠拼,叠拼分为上、中、下三叠,户型面积143-169㎡,下叠带有南向、北向花园,目前价格尚没有公布。

当然,上述只是我们所提到的一些热门楼盘,除了这些楼盘之外,在太白山旅游度假区板块还有中南無山居、天朗唐镇等项目有叠拼产品,在少华山下汉华原山则打造有88-155㎡的中式院落产品,这些远郊低密产品更适合作为第二居所。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
疫情防控期间还偷偷打麻将,4人被行拘

疫情防控期间还偷偷打麻将,4人被行拘

九派新闻
2021-08-03 15:43:05
太厉害,伊藤美诚11-1横扫杜凯琹,刘国梁换下刘诗雯太正确了

太厉害,伊藤美诚11-1横扫杜凯琹,刘国梁换下刘诗雯太正确了

杨哥乒乓
2021-08-03 20:39:43
怎么这么多加拿大籍明星在中国捞金

怎么这么多加拿大籍明星在中国捞金

扒圈818
2021-08-03 18:55:31
朱小贞哥哥回应官方通报,变相承认传言,却又说“我也不知真假”

朱小贞哥哥回应官方通报,变相承认传言,却又说“我也不知真假”

梦鹿非梦露
2021-08-03 23:34:58
不好好谈就继续打!中印第12轮军长级会谈,9个小时没解决啥问题

不好好谈就继续打!中印第12轮军长级会谈,9个小时没解决啥问题

天天军情
2021-08-03 16:16:54
直击上海封闭小区:一家三口开启隔离生活,物资充裕不太慌张

直击上海封闭小区:一家三口开启隔离生活,物资充裕不太慌张

澎湃新闻
2021-08-03 15:34:34
金牌又又又又来了!中国队1个小时连夺4金

金牌又又又又来了!中国队1个小时连夺4金

熊熊82021
2021-08-03 14:25:27
写给“平安银行董事长谢永林先生”的一封公开信:人在做,天在看

写给“平安银行董事长谢永林先生”的一封公开信:人在做,天在看

科修学家居
2021-08-04 01:45:30
39岁大魔王张怡宁罕见露面!脸部发福打扮朴素,涂蓝色指甲好时髦

39岁大魔王张怡宁罕见露面!脸部发福打扮朴素,涂蓝色指甲好时髦

会火
2021-08-03 18:40:30
广东这个市,市委书记被查4个月后,又一主任落马!

广东这个市,市委书记被查4个月后,又一主任落马!

湛江朋友
2021-08-04 03:10:24
G罩杯韩国网红,柯基臀和水蛇腰很般配,男网友留言:不要再大了

G罩杯韩国网红,柯基臀和水蛇腰很般配,男网友留言:不要再大了

中国健体那些事儿
2021-02-09 23:51:44
苏炳添任南京暨南大学副教授,每年的工资代言、奖金超过千万

苏炳添任南京暨南大学副教授,每年的工资代言、奖金超过千万

乐活体育圈
2021-08-04 03:12:01
扬州“毒王”坑惨全城,一人感染96人!最担心的疫情反扑还是来了....

扬州“毒王”坑惨全城,一人感染96人!最担心的疫情反扑还是来了....

INSIGHT视界
2021-08-04 10:35:41
黄种人、黑种人、白种人之间为什么能自由交配,没有生殖隔离?

黄种人、黑种人、白种人之间为什么能自由交配,没有生殖隔离?

钟铭聊科学
2021-08-03 12:25:40
在离婚前夜,丈夫想要最后一次做纪念,妻子会如何回答?

在离婚前夜,丈夫想要最后一次做纪念,妻子会如何回答?

小时候超白
2021-08-04 03:25:55
关于新增株洲市、郑州市、长沙市、湘西州、湘潭市、商丘市等多地来灌返灌人员健康管理的重要提示

关于新增株洲市、郑州市、长沙市、湘西州、湘潭市、商丘市等多地来灌返灌人员健康管理的重要提示

灌南百事通
2021-08-03 20:19:21
毛发验毒两个小时出结果,为什么潘玮柏林俊杰不肯做?

毛发验毒两个小时出结果,为什么潘玮柏林俊杰不肯做?

良雅蕊娱乐
2021-08-03 14:50:22
8月7号立秋!“少吃二瓜,多食三白”,顺应节气而食,安稳度秋

8月7号立秋!“少吃二瓜,多食三白”,顺应节气而食,安稳度秋

味谷的厨房
2021-08-03 22:28:55
大风暴雨天气来袭 今年第9号台风“卢碧”将在闽粤沿海登陆

大风暴雨天气来袭 今年第9号台风“卢碧”将在闽粤沿海登陆

金台资讯
2021-08-04 09:57:48
撒狗粮!中国台北羽毛球男双竟是夫夫组合,默契配合远胜国羽双塔

撒狗粮!中国台北羽毛球男双竟是夫夫组合,默契配合远胜国羽双塔

体育赛事名场面
2021-08-03 16:56:19
2021-08-04 12:22:44
首席娱记琪琪
首席娱记琪琪
专注娱乐资讯的推送
202文章数 19486关注度
往期回顾 全部

房产要闻

黄埔刘村再招标 万科广州旧改尴尬与破局

头条要闻

扬州棋牌室传染链再延长 一人导致3000多人被封控

头条要闻

扬州棋牌室传染链再延长 一人导致3000多人被封控

体育要闻

日本足球离决赛就差5分钟!赛后失落

娱乐要闻

杨幂大片遭批:拍摄角度猥琐打擦边球

财经要闻

科技要闻

市值半年腰斩,但拼多多的警报还没解除

汽车要闻

全新三菱欧蓝德PHEV或明年3月上市 有望国产

态度原创

家居
手机
游戏
时尚
教育

家居要闻

情侣3000元/月租大理靠海别墅 拥洱海苍山美绝了

手机要闻

小米官宣MIX4将于8月10日发布:首发骁龙888Plus

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

教育要闻

人教社回应英语教材出现“Wu Yifan” :与涉案艺人无关