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宁波首宗“现房销售”试点地块项目来了!或将成为又一网红盘?

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上月末,首次集拍大战中,一块试行“现房销售”的鄞州区YZ04-04-e2地块(东钱湖组团下应地段)颇受关注。

地块位于下应街道,东北至首南东路,东南至昇桥路,西南至宗德路,西北至应慈路。地块出让面积13896平方米,为住宅用地,容积率2.2,建筑面积30571.2平方米。

最终,经过39轮竞价,新希望地产以总价65073.86万元竞得该地块,成交楼面价21286元/平方米,溢价率13.22%。



(地块区位图)

地块实行“现房销售”机制,地块商品住宅毛坯销售均价不高于31300元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于35995元/平方米;车位最高销售价格不高于25万元/个。

该地块实行全装修现房销售,装修标准在2000-3000元/平方米之间,若装修评估价高于3000元/平方米,按3000元/平方米计算,若装修评估价在2000-3000元/平方米之间,则按实际装修评估价计算。

也就是说,该项目的开盘均价在3.33w~3.43w之间,相对于地块本身的区位条件来说,性价比还是不错的。

近日,鄞州区自然资源和规划局发布了该地的批前公示,我们一起来看一看。



平面示意图如下所示:



地块共有5幢住宅,其中:

1#:13F
2#:13F

3#:12F

4#:18F

5#:18F

项目剖面与立面图:



从图片上来看,项目应该是两梯四户,类一梯两户。挑高2.95,中规中矩。

项目位于下应区块,距离轨道4号线金达南路站不足400米,在南高教园区站无缝换乘在建轨道5号线一期;周边有鄞县大道、鄞州大道、金达路等多条干道,交通便利。

总体来看,项目可以对标新希望同在下应的另一个项目:堇麟上府(备案均价:29497元/平),对刚需和效改善来说是个不错的选择,具体以开盘信息为准。

项目效果图:



资料来源:宁波市自然资源和规划局

#宁波头条##宁波圈#

内容来自 47楼“是VC呀”,欢迎点击原文查看。

宁波首宗“现房销售”试点地块项目来了!或将成为又一网红盘?

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