网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

潍坊楼市冰火两重天,究竟为哪般?

0
分享至

  最近,

  潍坊楼市陷入了颇为微妙而尴尬的状态。

  潍坊楼市继续着冰火两重天,

  烫手的依旧火热,

  冷门的依然无人问津。

  “去库存”到底出了什么问题?


  5月22日,上城浞府二期开盘销售1.2亿元,次日宣布涨价200元/㎡;5月29日,大有世家首开劲销4.2亿;城投奥文公馆16#、18#去化率高达87.6%。其中,大有世家、城投奥文公馆单价超过11000元/㎡。

  值得注意的是,狂热背后,是潍坊楼市普遍凉凉的巨大反差。

  换句话说,部分楼盘的火热并不具备代表性。你若认为潍坊楼市又要开始一波新的全面疯狂,那就大错特错了。

  2021年,潍坊楼市冰火两重天,告别普涨,分化加剧。

  房产的最大价值来自于土地。任何一块土地都有其存在的意义,但不同的位置决定了它们的命运和估值。

  2021年,潍坊市区可售期房住宅已经接近10万套这个大的关口。虽然每个月新入市的房源不少,但是市场的去化速度也在加快。


  中指研究院数据显示,2021年1-5月,潍坊房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为129.7亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积159.9万平。本土品牌房企恒信表现突出,以67.8亿元/86.7万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜冠军山东高创以11.7亿元/13.9万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积排行榜双榜亚军;碧桂园以9.3亿元/12.4万㎡稳居销售金额排行榜季军。品牌房地产企业市场份额进一步提升。


  2021年1-5月份,潍坊商品住宅销售金额排行榜前四位的项目销售金额均超5亿,其中旭辉银盛泰·博观天成以5.7亿的销售额位居首位;第二位是万科城,销售金额为5.5亿;阳光嘉园排名第三,销售金额为5.1亿。



  分区县来看,2021年5月高新区依然为主力区域,商品住宅成交面积占比最多为32%,共成交18.27万㎡/1278套;其次为潍城区,共成交9.69万㎡/750套;再次为奎文区,共成交8.11万㎡/603套。

  然而,随着市场可选房子的增加,买房人告别饥不择食的阶段。当下买房,自住的逻辑开始战胜投资的逻辑。

  当前的潍坊楼市,已慢慢趋向于类似的状态:热销楼盘占20%,滞销项目占80%;甚至于,20%的项目有可能包揽市场80%的去化量。

  明眼人不难看出,疫情之后,仍然无惧市场冷暖火爆依旧的楼盘,大抵具备如下共同特征:高新区、配套齐全、品牌坚挺、户型改善。

  潍坊购房者,开始向东!

  
来源:潍坊新楼市

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
官宣!C罗做最终决定,尤文图斯重建计划曝光,全力续约迪巴拉?

官宣!C罗做最终决定,尤文图斯重建计划曝光,全力续约迪巴拉?

绿茵场上论英雄
2021-07-25 08:40:58
走错片场了?中国女足名单争议放大!主帅贾秀全赛后采访如出一辙

走错片场了?中国女足名单争议放大!主帅贾秀全赛后采访如出一辙

体坛小快灵
2021-07-24 23:47:47
三胎配套政策来了!国家重磅出击,这招太狠了!

三胎配套政策来了!国家重磅出击,这招太狠了!

生活大火锅
2021-07-24 17:46:24
“主播怎么能没护膝?”某女主播豪收礼物,机智停播“接活”!

“主播怎么能没护膝?”某女主播豪收礼物,机智停播“接活”!

娱乐搬运
2021-07-24 13:04:29
尼泊尔人有多开放?光天化日地做这种事,游客:无法接受

尼泊尔人有多开放?光天化日地做这种事,游客:无法接受

小眼睛游世界
2021-07-24 15:32:22
开播1集,收视率破2,两大卫视同时拿到“王炸”了

开播1集,收视率破2,两大卫视同时拿到“王炸”了

剧集营地
2021-07-23 21:58:15
路透社报道侯志慧夺金配图阴损,中国使馆发推驳斥:别管自己叫公正媒体了,无耻

路透社报道侯志慧夺金配图阴损,中国使馆发推驳斥:别管自己叫公正媒体了,无耻

金羊网
2021-07-25 00:29:10
浙江省气象服务中心:台风烟花本体已上岸

浙江省气象服务中心:台风烟花本体已上岸

社会哥的日常
2021-07-25 01:48:35
上海市气象局:不排除“烟花”在上海登陆的可能性

上海市气象局:不排除“烟花”在上海登陆的可能性

澎湃新闻
2021-07-25 09:36:50
我们还是低估了美国的嚣张,到中国的场子还叫嚣从实力的地位出发

我们还是低估了美国的嚣张,到中国的场子还叫嚣从实力的地位出发

百姓关注
2021-07-23 15:47:09
细思极恐!朱小贞吸入毒气最少却疑似最先死亡,水太深了!

细思极恐!朱小贞吸入毒气最少却疑似最先死亡,水太深了!

美美谈情感
2021-07-24 23:55:58
高龄补贴2021发放标准

高龄补贴2021发放标准

今日说要闻
2021-07-24 20:51:21
损失约7000亿后,美国扛不住了,美财长承认:中美贸易战伤害了美国

损失约7000亿后,美国扛不住了,美财长承认:中美贸易战伤害了美国

海峡快讯
2021-07-24 16:04:00
“烟花”还在变强!台风烟花6个诡异之处 登陆前的预兆,已出现

“烟花”还在变强!台风烟花6个诡异之处 登陆前的预兆,已出现

社会哥的日常
2021-07-25 11:50:08
妻子查出癌症,丈夫带回情人逼离婚,走出民政局丈夫如遭雷击

妻子查出癌症,丈夫带回情人逼离婚,走出民政局丈夫如遭雷击

野岛情感说
2021-07-24 01:05:56
卧槽!4年8300万!场均9+2+2……

卧槽!4年8300万!场均9+2+2……

热血篮球资讯
2021-07-24 16:44:01
又1白眼狼?获北斗无偿援助,转身就帮美国搞对抗,比越南更可恨

又1白眼狼?获北斗无偿援助,转身就帮美国搞对抗,比越南更可恨

诸葛小彻
2021-07-23 17:14:14
鸿星尔克直播销售破1亿,库存被网友抢光,主播开始上才艺了

鸿星尔克直播销售破1亿,库存被网友抢光,主播开始上才艺了

和讯网
2021-07-24 13:15:39
非抢即盗!南京核酸检测现场,医护人员不在,大妈哄抢瓶装饮用水

非抢即盗!南京核酸检测现场,医护人员不在,大妈哄抢瓶装饮用水

娱乐的小小文
2021-07-24 17:38:11
“我妈翻我的包,说每天装着它不觉得恶心吗?我该怎么解释”哈哈哈

“我妈翻我的包,说每天装着它不觉得恶心吗?我该怎么解释”哈哈哈

今天你笑了没
2021-07-24 18:09:25
2021-07-25 14:04:49
资讯潍坊
资讯潍坊
每天带给您新鲜的潍坊资讯!
6304文章数 5562关注度
往期回顾 全部

房产要闻

物业股的冰与火:有的涨幅超1倍,有的跌幅超3成

头条要闻

河南卫河决口将合龙时再垮塌 又推下公交车挡激流

头条要闻

河南卫河决口将合龙时再垮塌 又推下公交车挡激流

体育要闻

拒绝做艺人!奥运冠军孙一文美翻了

娱乐要闻

韩红团队被曝占用冲锋艇 多机位跟拍

财经要闻

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

亲子
房产
旅游
家居
军事航空

亲子要闻

9月入园幼儿的必备清单,现在就该准备了

房产要闻

物业股的冰与火:有的涨幅超1倍,有的跌幅超3成

旅游要闻

广西这座海滨小城,最适合夏天前往

家居要闻

胆小慎入!监狱爆改成酒店 “牢饭”是啤酒配烤肉

军事要闻

事关中国南海!英国称要在亚洲永久部署军舰