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公布了!318米济南中弘广场易主之后,下一步将这样进行!

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就在前不久,备受瞩目的超高层项目——济南中弘广场被历下控股拿下,结束了多次流拍和停摆的命运。自此,历下控股成为了该项目的第三任主人。


济南中弘广场位于济南CBD的南大门,与华润万象城仅以绸带公园之隔对坐相望,位置极其优越,而且拥有55万平方米的超大体量。该项目的主楼规划高度为318米(公示总高316.93米),目前只基本完成了基坑施工;两座超高层双子塔为192.7米(公示总高)已经封顶并完成了部分外立面施工;副楼116.65米,已经投入使用;另外还有超过10万平方米的大型购物中心已经封顶,未进行外立面施工。


客观地讲,如此重大的项目,如果一直停摆下去,对济南CBD的负面影响甚大。此次历下控股及时出手,将中弘广场收入囊中,对整个项目的盘活也是有着巨大的积极作用。


那么,这么重要的项目易主之后,下一步将如何进行呢?

根据官方介绍,接盘之后,首先要做的就是为已经入驻的200多家业主办理不动产权证书。另外,大家非常关心的300多米的超高层建筑,计划于年底前后出地面,进入地上楼层的主体施工阶段。


关于这个中弘广场的项目,老K还有几点猜测:

第一,是大家最关心的高度及设计是否会有变化。

老K认为,改设计或者改高度的可能性不大。如果你对建筑施工有所了解就会知道,超高层项目的地下工程要施工相当长的时间。按照官方给出的说法,计划在年底前后出地面,如今只剩下半年的时间,还需要重新组织招标,确定总包,进场施工,时间还是很紧迫的,几乎没有留出推翻原规划并重新设计的时间。另外,该项目除了超高层以外,其他的楼座基本上完成了,若重新设计超高层,就会出现一个项目两种设计的情况,有些不协调。


第二,中弘广场是否会更名?

老K认为,大概率会更名。毕竟已经易主,与中弘置业再无关系,而且该项目并不是第一次更名,在中弘接手之前,项目名是“启德国际金融中心”。那么,会改成什么名字呢?老K大胆猜测一下,既然接盘方是历下控股下属的济南中升置业有限公司,或许改为“中升广场”是一个不错的选择。


第三,中弘广场以后会如何运营?

老K认为,有可能是历下控股自主运营,但更大的可能是历下控股与其他房产大鳄合作运营。上文提到过,这个项目的体量极其庞大,而且业态丰富,有写字楼,有商业,还有一个300多米的超高层曾经计划引入超五星级酒店。历下控股的资金实力毋庸置疑,但是要盘活如此庞大与复杂的商业地产项目,或许跟经验丰富、号召力强的专业团队合作,不失为一个明智之举。


以上就是老K的几点猜测,最终结果怎样,我们不妨等等看。另外,对这个项目的建设情况,老K也将继续跟踪,欢迎大家届时收看!

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