公布了！318米济南中弘广场易主之后，下一步将这样进行！

就在前不久，备受瞩目的超高层项目——济南中弘广场被历下控股拿下，结束了多次流拍和停摆的命运。自此，历下控股成为了该项目的第三任主人。

济南中弘广场位于济南CBD的南大门，与华润万象城仅以绸带公园之隔对坐相望，位置极其优越，而且拥有55万平方米的超大体量。该项目的主楼规划高度为318米（公示总高316.93米），目前只基本完成了基坑施工；两座超高层双子塔为192.7米（公示总高）已经封顶并完成了部分外立面施工；副楼116.65米，已经投入使用；另外还有超过10万平方米的大型购物中心已经封顶，未进行外立面施工。

客观地讲，如此重大的项目，如果一直停摆下去，对济南CBD的负面影响甚大。此次历下控股及时出手，将中弘广场收入囊中，对整个项目的盘活也是有着巨大的积极作用。

那么，这么重要的项目易主之后，下一步将如何进行呢？

根据官方介绍，接盘之后，首先要做的就是为已经入驻的200多家业主办理不动产权证书。另外，大家非常关心的300多米的超高层建筑，计划于年底前后出地面，进入地上楼层的主体施工阶段。

关于这个中弘广场的项目，老K还有几点猜测：

第一，是大家最关心的高度及设计是否会有变化。

老K认为，改设计或者改高度的可能性不大。如果你对建筑施工有所了解就会知道，超高层项目的地下工程要施工相当长的时间。按照官方给出的说法，计划在年底前后出地面，如今只剩下半年的时间，还需要重新组织招标，确定总包，进场施工，时间还是很紧迫的，几乎没有留出推翻原规划并重新设计的时间。另外，该项目除了超高层以外，其他的楼座基本上完成了，若重新设计超高层，就会出现一个项目两种设计的情况，有些不协调。

第二，中弘广场是否会更名？

老K认为，大概率会更名。毕竟已经易主，与中弘置业再无关系，而且该项目并不是第一次更名，在中弘接手之前，项目名是“启德国际金融中心”。那么，会改成什么名字呢？老K大胆猜测一下，既然接盘方是历下控股下属的济南中升置业有限公司，或许改为“中升广场”是一个不错的选择。

第三，中弘广场以后会如何运营？

老K认为，有可能是历下控股自主运营，但更大的可能是历下控股与其他房产大鳄合作运营。上文提到过，这个项目的体量极其庞大，而且业态丰富，有写字楼，有商业，还有一个300多米的超高层曾经计划引入超五星级酒店。历下控股的资金实力毋庸置疑，但是要盘活如此庞大与复杂的商业地产项目，或许跟经验丰富、号召力强的专业团队合作，不失为一个明智之举。

以上就是老K的几点猜测，最终结果怎样，我们不妨等等看。另外，对这个项目的建设情况，老K也将继续跟踪，欢迎大家届时收看！