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林峰:越秀服务目标于3至5年商业服务收入占比达到4成

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观点地产网讯:6月15日,越秀服务举行在港首次公开募股(IPO)计划发布会,出席的管理层包括非执行董事兼主席林峰、执行董事兼首席执行官吴伟、执行董事兼副总裁(常任)毛良民及首席财务官陈东鹏。

林峰指,商业物业的在管面积现在是280万平方米,未来越秀地产正在开发建设的商业在管面积大概是350万平方米,所以这方面会有一个正常的自然的增长。他指,在商业服务这一块,目前非商业业务和商业业务的收入占比,非商是69%,商业是31%,希望在3到5年之内,商业要做到40%,非商业占60%。

他续指,公司在写字楼方面有一定的优势,其中广州国际金融中心(IFC),目前它的写字楼租金单价已经连续9年保持广州市排名第一,这里一方面是得益于这个项目比较好的地段,另一方面更重要的是越秀服务提供的比较优质的服务,为业主提供了更多的增值的服务,使得商业项目能够有一个比较好的租金表现,这也会为公司进一步拓展第三方写字楼和商业的服务提供很好的佐证,能够为业主带来更高的回报和租金价值的增值。

另外,公司亦重点打造社区商业这一块,因为住宅小区周边有很多的社区商业,实际上公司已经在为地产提供了从住宅小区,包括配套商业的建设领域的咨询和策划,包括在销售前期整个社区商业的包装和策划、商家的引进,现在已经有200多家知名商户跟越秀服务签订了战略合作协议,使得更多的商家资源能够来到公司的社区商业平台,日后仍会积极的探索,所以未来不管是营收还是利润,都会重点关注和深耕的领域。

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