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关注!开业1年多,经开核心区这家知名商业依旧人气惨淡...

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作为无锡公认的发展高地,经开区目前已经形成了几大繁华商圈,人气可观。

从蠡湖畔的万象城,到观山路的海岸城,再到正在建设中的山姆会员店、雅居乐商业、和畅邻里中心……

不得不说,经开区的整体商业氛围正日益浓厚。


海岸城八方汇实拍

但阳光之下总有阴影,大批商业的涌现意味着有限的购物需求被瓜分,不是每一个商业体都能吸引到足够的人流量。

而今天的主角,就是位于经开核心地段的宝能城东市西市,一个被誉为中国版“Costco”,却在开业仅一年多就出现商铺关门、人气凋敝,令人惋惜!

一、顾客稀少、货架空空!经开这家大型超市人气惨淡不堪!

近日,我来到宝能城东市西市实探,项目位于经开区吴都路与立信大道交叉口,北边是金融街、海岸城,西边是立信华府、绿城凤起和鸣,东侧是在建的地铁4号线一期吴都路站,地理位置比较优越。


据悉,东市西市被誉为中国版“Costco”,是宝能零售集团创立的首个仓储式会员店品牌,于2020年1月正式开业。


超市地上2层,地下1层,整体布局清晰,负一楼是停车场+商铺,一楼为商铺,二楼以超市为主。

那么,东市西市现在到底是什么情况?我们通过一些照片来了解一下。

首先是一楼入口处外部商铺几乎全部歇业关门,仅有一家奶茶店正常开业。


现场实拍图

从超市入口进入,内部十分空旷,里面几间商铺也已经歇业关门。



现场实拍图

通过扶手电梯来到二楼,超市入口处的几家商铺也全部歇业状态,一些冰柜也全部撤出来堆放在一侧。


现场实拍图

往里走,首先看到的就是超市收银处,十多个收银处仅开了一个。


现场实拍图

穿过收银处,来到超市内部,逛了半个小时左右,发现整个超市顾客数量还有工作人员多。



现场实拍图

很多货物架上方都已经空了,看着这满眼稀疏的货架,让人大跌眼镜!




现场实拍图

在实探过程中,我发现其中一处顶上,由于长时间滴水,上面的排风管道已经被腐蚀。


现场实拍图

实探过程中,我跟超市的一位工作人员了解情况,据他透露:

目前超市的营业时间是上午11点到下午6点半,一天仅营业7个半小时;

现阶段就是维持原状,不会新进货物,后面如何调整目前还不得而知。

随后,我来到负一楼,通道光线昏暗,两旁商铺都没开业。



现场实拍图

除了扶手电梯正常使用外,两部直升电梯已经暂停使用。


现场实拍图

停车场停了不少车辆,其中一处区域有一滩水渍。



现场实拍图

二、客流少!规划变更!缺乏宣传!导致无锡这家超市人气不足

2011年宝能首入无锡,当时就在太湖新城大手笔规划打造宝能城综合体城市地标性建筑群,项目占地面积约22.76万㎡,总建筑面积将达150万㎡。

该项目规划一座集公园住宅、商务办公、精品公寓、商务酒店、会员制零售商店、图书馆以及高达23万㎡大型购物广场的旗舰大城。


项目效果图

时间来到2015年,原本规划落户在宝能环球汇的会员制零售商店应该是山姆会员店,后来因为种种原因,最终变成了宝能自营的仓储式会员店——东市西市,于2020年1月开业。


项目鸟瞰图

刚开业的时候人流量还不错;但接下来,后面的发展就不这么尽如人意了。

据悉,东市西市开业就很仓促,原计划于2019年12月开业,后拖延至2020年1月开业,开业时很多细节也没有做到位,例如当时有顾客反映暖气不足,停车场尘土飞扬等。


随后,疫情的影响,使得超市的经营更是每况愈下。

另外,超市与海岸城综合体相隔不远,消费者更青睐去那消费;再加上,超市对外宣传力度不够,不少人都不知道东市西市的具体位置,更不用说来shopping了。

三、爆发!经开区一批商业体在路上,最快今年就开业!

转眼间,2021年上半年即将结束,很快就要迈入下半年。

今年,无锡还有不少商业体正在路上,,其中有不少就是位于经开区的,最快今年就开业。

1、和畅睦邻中心

和畅睦邻中心位于和畅路与蠡河西路交汇处,就在和畅实验小学南门对面,和畅睦邻中心作为江苏省PPP试点项目、财政部PPP示范项目,集大型农贸市场+新型社区服务两大主业态于一身,将打造多种趣创新模式,拉近邻里之间的距离,满足广大居民对美好生活的向往。


5月,和畅睦邻中心公众号也公布了第二批入驻品牌,有一楠火锅、聚浪超级乐园、明月眼镜、御味说、锦廷、芳草共和、Greenleaf、罗森、锡笼记、山沟沟里的粉等...

之前还传农贸市场会率先开业,如今看来,应该是要一起开业了。

2、山姆会员店

山姆会员店具体位于无锡经开区观山路与贡湖大道交叉口东北侧,建设单位为无锡新都房产开发有限公司。

项目总投资约6亿元,总建筑面积约7.2万m²,主要功能为商业用房及地下停车场。

据悉,目前正处在初步施工阶段,预计明年7月份竣工。据了解,项目将与沃尔玛中国公司共同开发,打造成为中国山姆最新型消费旗舰店


3、雅居乐雅悦城

雅居乐A地块二期规划设计方案中,住宅规划有468套,商业建筑面积约8.2万㎡

从效果图来看,整个地块规划建设了1栋高约147m的超高层办公、酒店,商业体为6-7层裙楼。未来商业体建成,将直接辐射小区以及周边业主,是一大利好。


4、宝能城环球汇

宝能城体量非常大,未来还将打造约22万㎡购物中心,涵盖高端餐饮综合娱乐、亲子中心、购物商店、宝能影城等多业态体系。


另外,经开区还有万象城二期、周新古镇、愉樾天成TOD综合示范项目等一系列商业综合体在未来亮相。

来源:无锡26楼

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