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最新!通州这6村正编制棚改实施方案!未来5年棚改将聚焦这些区域…

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“十四五”期间,将聚焦在老城区危旧房屋集中、功能不完善、配套设施不健全的区域,将棚户区改造作为城市副中心老城双修和城市更新的重要举措。


据报道

日前,通州区住房保障事务中心主任张跃在接受采访时表示,“十三五”期间,通州区实施了潞城、东方厂周边等7个棚改项目,总投资达到1348亿元,完成棚户区改造5000余户,惠及群众超2万人。

“十四五”期间,在做好现有几个棚改项目收尾工作基础上,我们会将工作重点聚焦在老城区危旧房屋集中、功能不完善、配套设施不健全的区域,将棚户区改造作为城市副中心老城双修和城市更新的重要举措。

在征收工作方面,我们会依法依规推进棚户区房屋征收补偿安置工作,落实好各项便民利民措施,加强政策宣传和合理引导,及时妥善安置棚户区群众。

据小编了解,按照计划今年通州棚户区改造涉及两个续建项目,两个新开工项目。其中续建项目为此前已经进行棚改的潞城镇棚户区改造项目及通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目。


续建项目

潞城镇棚户区改造项目

建设规模及内容 (以方案审定为准):
占地面积约1495公顷,建设内容包括征地、拆迁及必要的市政基础设施

建设单位:

北京城市副中心投资建设集团有限公司

据小编了解,早在2015年起,潞城镇先后启动了17村棚户区改造,涉及ABCD4个片区,腾退总面积约为15平方公里。从数据上看,与此次续建项目范围基本一致。


↑早期资料图


早期资料中曾透露了ABCD片区大致位置,如今这里已经建设完成行政办公区一期、村民回迁安置房等项目。

据悉,近日相关政府网站发布了潞城镇棚户区改造土地开发项目A区成本审计合同


根据此前的招标公告显示,招标内容为:

通州区潞城镇棚户区改造土地开发项目A区土地开发成本成本审核工作,并编制成本审核报告,报告包含总成本审核报告及各地块成本审核报告以及年度表告各专项报告等。

具体审计内容为:前期费用、征地补偿及相关税费、拆迁补偿及相关税费、市政基础设施建设费用、其他费用等各项费用

通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目

建设规模及内容 (以方案审定为准):

占地面积约73公顷,建设内容包括征地、拆迁、安置房建设及必要的市政 基础设施,安置房地上建筑规模约18万平方米

建设单位:

通州区住房保障事务中心


据小编了解,通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目涉及的梁各庄村棚改已经基本完成,回迁安置房也将启动。地上规模18万㎡,投资额512461万元!


新开项目

南大街片区居民申请式腾退和历史街区修复

建设规模及内容 (以方案审定为准):

结合申请式腾退情况,对南大街片区进行环境整治提升

建设单位:

北京城市副中心投资建设集团有限公司


据小编了解,根据《2021年通州区政府折子工程的通知》,今年加快南大街历史片区“自主式腾退”,打造老城双修精品示范性片区。


张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造及安置房项目

建设规模及内容 (以方案审定为准):

占地面积约227公顷,建设内容包括征地、拆迁、安置房建设及必要的市政基础设施,安置房地上建设规模约50万平方米

建设单位:

北京通州投资发展有限公司

按照计划,在一片区先行启动安置房建设预计2021年开工建设安置房!

据小编了解,在人民网留言板块的最新回复中显示,六小村棚改项目正在有序推进之中,区住建委正在编制该项目棚改实施方案,编制完成后还需区政府审批,具体完成时间以区政府批复为准。



可以看出,今年计划新开工棚改项目同样涉及了老城双修和城市更新。

另据小编了解,备受关注的通州老城棚改一期项目正在调整腾退方案,预计会在今年下半年开展下一步腾退工作。同时还计划有三期项目

据小编了解,在此前发布的“通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期棚改实施方案编制服务”中显示,项目涉及7个片区,平房院落及楼房约1190户,用地面积约4.88公顷,房屋建筑面积约3.49万平方米!



此前也曾发布过 ,小编这里就不多了~

日前在人民网留言板块的回复中还透露,通州协辛庄地区属于老城自主腾退三期项目。



这也意味着,通州老城棚改项目将至少分三期进行推进,目前正在进行一期项目。

另据小编了解,早在2018年的相关招标公告中曾透露,北京城市副中心老城棚改范围将涉及北苑街道、新华街道、中仓街道、玉桥街道、永顺镇、梨园镇等。涉及村居民院落约2311宗,村居民约7076人。


公告中的“老城招标文件”透露:

实施地点:北京城市副中心,包括北苑街道、新华街道、中仓街道、玉桥街道、永顺镇、梨园镇、国资委所辖平房(最终以实际确定为准)。

项目规模:村居民院落约2311宗,村居民约7076人。

项目涉及50个片区,用地面积约128.8公顷,房屋建筑面积约36.8万平方米(项目基础数据最终实际调查为准)。

经初步估算项目棚改总成本约178.66亿元(项目成本以实际发生及审计认定为准)。


公告中还透露,编制项目棚户区改造和环境整治实施方案,包括项目基本情况(土地类型、占地面积、建筑面积、控规情况)安置房选址及规模(安置房地块选址、安置房需求估算、安置房建设方式)、棚改成本估算(各类成本构成及估算、土地收益估算、资金平衡估算)、项目实施原则及计划等。

因此,住在通州老城范围内平房院落及老城区危旧房屋集中、功能不完善、配套设施不健全的区域的注意啦,在“十四五”期间,将是聚焦区域……

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