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西安“金地”发飙!港务区首例“万人摇”13524组登记,凭什么?

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6月份才过了一半,就出了三个“万人摇”项目,整个西安楼市都要被写上大大的两个字“牛X”。

这是西安地产人的骄傲,也是兜兜转转数以万计买房人的噩梦!

一起看看这三个“万人摇”项目,在当下的西安楼市无一不是板块内的性价比之王。

曲江二期的中海曲江大城·君尚府(254套房源,登记16234个,核验通过15133个,刚需4033个、普通11100个)。

高新三期板块的紫薇·华发CID中央首府(房源203套,登记16420个,核验通过14765个,刚需4161、普通10604个)。

港务区的金地·玖峯汇项目(250套房源,登记截至目前13524个)。

中海曲江大城和紫薇华发两个项目的万人摇一点也不意外,因为在5月和4月份他们分别创造了西安第7个、第4个万“万人摇”项目,而港务区的金地玖峰汇就比较意外。

一则、在板块上虽然有奥体中心加持,但时常被人“唱空”说全运会后就要凉;

二则、板块内的中粮壹号、融创时代奥城、望江府、华润置地未来城市等项目曾多次开盘,虽然成绩也可圈可点,但最终均未破万,金地玖峯汇是港务区首例。


金地在西安是个退居二线的大哥,2006年进驻西安后以股权收购的方式开局,金地尚林苑一炮而红,打开了西安高端住宅的市场,是西安楼市第一个吃螃蟹的。

金地在曲江深耕,2007-2008年金地在板块南湖附近内怒砸28.939亿元拿下总共约1156亩的商业、住宅用地;在16年的时间里打造出曲江尚林苑、金地芙蓉世家、湖城大境、翔悦天下、褐石公馆、南湖艺境、金地世家风华、金地九玺8个项目,占据了曲江核心住宅区域的半壁江山。

不过一向专注于“豪宅”的金地在2011年却一头扎进了城改项目,开启了金地在西安的品牌“滑铁卢”,无证销售被曝过光,未批先建被罚过款,质量太差被维过权,就拿2020年交房的金地常宁府来说,虽然是金地、旭辉、招商三大房企合作,但最终交付却秒变“惊装房”,地面瓷砖垫层全部沙土,没有半点水泥刷出了精装房的新下限。


西安港务区这块地是金地在2019年9月份以12.02%溢价率摘得的60.252亩居住用地,楼面价3711元/㎡,地处西安奥体中心南侧,容积率2.5,绿化率35%,规划了13栋楼(小高层、洋房),户型均为144㎡以内的三室两厅,刚需、改善兼顾。

随着全运会的临近,奥体中心配套的加速落地,地铁16号线已经在试运营,西安奥体中心站距项目700多米,项目南侧1公里处是西安国际陆港第一小学、北侧3公里内有铁一中陆港小学、中学。

其实金地·玖峯汇在登记首日,以7757个登记收尾的金地玖峯汇已经引起了大家的注意!

比如这次开盘的1、2、3、4、5栋楼,除了5号楼为10层的洋房,户型为143㎡的三室两厅50套;其余均为15-17层的小高层,而以108-129㎡的三室两厅为主力户型,总共198套。

另外13544.05元/㎡的均价也是“万人摇”的催化剂,给了刚需们一个很好的上车机会。

如果非要一个“买”的理由!其实也很简单,因为大家的选择正在变得越来越少,这么好的机会还不冲过去大力把握它?



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