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底价成交也是天价,广州顶豪创记录1.7亿成交

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珠江新城顶豪尚东柏悦府的两套法拍房成交了,成交总价高达1.7亿。

这场拍卖虽然只有1人参与,但因为高达三千万的保证金以及天价的起拍价,在平台上一共引来了两万多人围观。



这场拍卖没有竞争对手,因此最后的成交价就是起拍价,其中一套439㎡,起拍总价6629万元,另一套732㎡,起拍价高达1.1亿,两者加起来以总价1.7亿成交。不仅打破了广州法拍房的成交记录,同时也创下了广东法拍房总价的新高

据了解,目前这两套法拍房的原主人是拒绝拍卖者进入看房的。

即便有人拍下这两套豪宅,也要面对官司以及无法清退原来业主的风险。但是对于能够掏出一个多亿购置顶级豪宅的人来说,他们肯定也是评估过了风险才选择接手。

据中介介绍,这套起拍价1.1亿的法拍房,首套就要800多万税费,二套则要900多万税费。能买得起豪宅的人都不可能是首套,税费至少要900多万,再加上拖欠的30万物管费和70.9万的房屋面积差额款,最终的支出会达到1.8亿以上。

1.8亿的房子,它的内部配置也不一般。从室内装潢来看,确实是顶豪的配置。








据了解,尚东柏悦府位于珠江新城东区的核心位置。项目离地铁猎德站300米左右,紧挨 Igc 天汇广场、天德广场,楼下就是珠江公园,可望珠江夜景。附近有体育东路小学、广州市天河中学猎德实验学校、猎德幼儿园等。


图说:珠江公园

尚东柏悦府虽然名气不如汇悦台,但两个项目都是珠江新城豪宅的典范。小编询问中介得知,目前尚东柏悦府均价在17万左右。3月份曾有一套房源出手,430方,总价7200万。

查看贝壳的房价数据,珠江新城东区在过去一年的的房价涨幅高达50% 以上,如凯旋新世界枫丹丽舍、颐德公馆等楼盘,涨幅更是在70% 以上。这也使得珠江新城东区的豪宅备受追捧。

这套法拍房的业主在2017年买下3901房时,成交价为4606.956万元,购买后的三年多时间里就涨了2000多万。虽然总价高,但是珠江新城的豪宅涨幅非常可观,极具升值空间,这也是买家之所以敢豪掷1.7亿的原因所在吧。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 一叶

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