徐州楼市壹周汇总「6.07-6.13」

导读为了让更多的业内人士及购房者及时了解现如今的徐州房产市场，特此多方整理，带大家客观了解本地市场。以下为详细内容。（注：本文数据仅为个人统计，或有偏差）

D1壹周开盘

上周共2家楼盘开盘，共计推出550+套房源，来自贾汪区和铜山区。

1.中钰翡翠天境

中钰翡翠天境已于6月13日加推17、19#，共计152套房源，目前还剩部分房源在售；高层均价为8700元/㎡左右，洋房均价为9700元/㎡左右；17#为1个单元，2梯4户，建面约92㎡、108㎡，总高为27层；19#为2个单元，1梯2户，建面约102㎡、115㎡、126㎡，总高为11层。

2.金地格林世界

金地格林世界17#已开盘，建面约95、125㎡，总高为25层，均价12000元/㎡，目前已售罄。另外项目二批房源21、22、25、27、28#目前已直接落位，共计400余套房源，预计近期开盘。置业顾问表示：如果想要赶上这批次房源，首付8-9成还有机会选择，否则只能等月底的下批次房源了。

D2预售楼盘

1.荣盛城六期·盛境新领预售

近日，西区荣盛城六期·盛境新领1#，2#，3#，4#预售，共计468毛坯房源，均为2梯3户，2个单元，户型为119㎡、90㎡、108㎡；1、2#总高为20层，3、4#总高为19层，项目备案价在10800-13000多元/㎡，该批房源已经提前落位。

D3小道消息

1、徐州东区某楼盘业主小孩上学碰到难题！

徐视第一房产消息：近日，中锐星尚城四期的一些业主纷纷反映虽然已经上房，但是至今办不下来不动产权证，没法迁户口，直接影响孩子入学。为了尽快解决问题，四期的业主们多次找到开发商和相关政府部门。目前，徐州市自然资源和规划局回复：不动产登记部门提前介入，着手准备首次登记相关工作，中锐公司负责提供子女需要入学的业主名单，我局为这部分业主开辟绿色通道，确保其尽快取得不动产权证。徐州中锐建设有限公司表示一直积极的和政府相关单位沟通。

D4新房动态

1.美的金科君兰湖山启动定存

美的金科君兰湖山启动定存，下叠定存金额为100万，中叠上叠定存金额为50万。作为三环内叠墅产品，产品定位高端，建面约167-230㎡，仅有118套房源。

2.千禧城预计6月中旬加推

千禧城预计6月中旬加推3、7、8#，均为2梯4户，1个单元，总高为27层，3、8#建面约112㎡、117㎡，7#建面约104㎡、117㎡，价格预计10300-10500元/㎡。

3.万科2020-94号地块规划公示

近日，徐州市自然资源和规划局公示了徐州万科2020-94号地块的规划。该地块位于新城区昆仑大道北、故黄河西，今年2月3日，被万科拍下，总价28.85亿，楼面价16109元/㎡。项目总建筑面积约26.5万方，共16栋住宅，其中10#、11#楼为16F小高层，其他为25F、26F高层。共计1044户。

4.鼓楼区纯新盘规划曝光

近期，鼓楼高新区2020-74地块规划曝光，主要包括商办、科研和住宅。其中A区和E区是科研用地；D区是商办用地，占地面积约15852㎡；C区是住宅用地，占地面积约41013㎡，共504套房子，主要以9层低密度洋房为主。

5.大龙湖壹号湖居美学馆盛大开放

大龙湖壹号one光影展、湖居美学示范区已于6月12日开启，同时启动定存，定存金额为20万。项目规划了11-27层洋房、高层的阶梯式产品品类，建筑面积110-140㎡，首开楼栋、价格、时间待定。

6.玺湖墅50套房源价格公示

徐州西区地铁1号线沿线杏山子站附近纯别墅项目玺湖墅，50套房源价格公示，均价19966元/㎡。项目是原圣地雅格（山湖湾）的别墅地块，现在是蓝城在做。

7.部分楼盘开始推出特价房

部分楼盘开始推出特价房。①贾汪公园大道：端午节推出15套特价房，其中比较便宜的一套单价6629元/㎡，建面约98㎡，总价约65.1万元；②铜山区幸福汇邻湾：推出5套特价房，其中有房源一口价单价为7933元/㎡，建面约130㎡，共优惠约3.9万；③贾汪绿地运河小镇：推出10套特价房，其中比较便宜的房源单价6336元/㎡，建面约111㎡，总价优惠8万多元。

8.苏宁世茂璀璨云著公开样板间

苏宁世茂璀璨云著公开样板间，项目主要打造纯洋房产品，建面约100㎡、110㎡、123㎡和138㎡，目前正在定存，开盘房源还没确定。

9.招商万科山水间约1500㎡的会所已公开

招商万科山水间公开约1500㎡的会所，项目目前在卖洋房和小高层，建面约113㎡—141㎡，装修均价1.6万/㎡，周边旁边的地价已经拍到了9265元/㎡。

D5城建新闻

1.省里发文！要推进徐州都市圈市域铁路建设

近日，江苏省官网公布了《省政府关于进一步加快推进铁路发展的意见》。明确到2025年，基本建成“轨道上的江苏”，新增铁路1000公里。其中提到：江苏规划以省会南京为核心，以苏州南通、徐州、连云港为三极的“六纵六横一核三极”干线铁路网络。围绕提升南京、苏锡常、徐州等都市圈中心城区对周边城镇的辐射带动能力，扎实有序推进一批都市圈市域（郊）铁路建设，支持利用既有铁路富余能力或对既有铁路改造后开行市域（郊）列车，目前连云港的市郊铁路，就是利用原有的陇海铁路开通的。开展新建车站“站城融合”试点，建设一批兼顾车站枢纽、商务办公、休闲购物、旅游集散等业态的城市综合体。徐州各条S线有望加快落地啦！

2.徐州这两个学校合并计划终止

近期，江苏师范大学微博发布公告：根据江苏省教育厅权威发布，江苏省暂停独立学院与高职院校合并转设工作。经学校研究决定，终止江苏师范大学科文学院与高职院校的合并转设工作，不再转设为职教本科。今年3月5日，江苏建筑职业技术学院官网发布了一则公告，主要内容提到了江苏建筑职业技术学院与江苏师范大学科文学院合并转设本科事项。

3.徐州要建地下隧道！横穿云龙湖

近日，有媒体曝光云龙湖隧道的具体规划也出炉了，对比之前的规划线位，有一些调整。工程范围：北起二环西路-建国路节点，南至三环南路-大学路节点、金山东路-泰山路节点，路线全长约5.0km。建设规模：隧道主线全长约3.7km，湖中段长约1.9km，金山东路接线隧道长约0.7km 。隧道线位：调整隧道线位至音乐厅和水族展览馆东侧，下穿音乐厅室外看台地下结构，避让水族展览馆漫水桥。交通组织：南北两岸均采用二级分流。北岸主线接入二环西路，湖北路南侧设匝道出入口进行分流，湖北路北侧错位布设主线出入口；南岸金山南路方向对接三环南路-大学路节点，金山东路方向对接泰山路交叉口。

4.荣盛城初中学区定了

《都市晨报》消息，荣盛城（徐州西三环沿线）一期和二期属于哪所初中？对此，徐州市教育局的领导回复为：属于火花学校。

5.徐州外环公路园博园段已完全具备通车条件

据都市晨报记者报道，徐州市外环公路园博园段，目前道路已完全具备通车条件。该路段起于经开区344省道，止于张集104国道，全长约18.1公里。园博园段路如今基路面、桥涵结构主体工程已于今年3月底全部完成，目前正在进行配套的绿化和交安设施等其他扫尾工作。徐州外环公路园博园段，是徐州外环公路（徐州五环）东南段的重要组成部分，这一路段的建成通车，为徐州外环公路的全程闭环通车又向前推进了一大步。

6.总投资超12亿元，地铁4号线、5号线再迎新进展

近日，徐州地铁发布江苏省徐州市轨道交通第二期建设规划（2019-2024）项目，徐州市城市轨道交通4号线一期、5号线一期工程市政综合设计招标公告，总投资超12亿，启动地铁市政综合设计，这意味着距离两条地铁官宣开工，更近了一步。