6月14日，徐州自然资源和规划局发布了徐州市2019-58号地块（周庄商业街区）及幼儿园项目规划公示，下面一起随小编来看看吧。
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徐州2019-58号地块规划公示
项目占地面积60160.9㎡，容积率1.41，总建筑面积84745.14㎡，规划共9栋5-17层住宅，共计438户。
B-1地块为住宅用地，容积率1.8-2.2，建筑高度 ≤54米；打造3栋14-17F住宅， 共计186户，机动车停车数205辆。
B-2地块为住宅用地， 容积率1.1-1.4，建筑高度 ≤36米，打造6栋5-11F住宅，共计252户，机动车停车数279辆。
A-1、A-2、A-3区规划为商业办公用地（地铁上盖物业），建设下沉广场+商业+办公+配套，建设内容主要结合轨道二号线周庄站建设地铁上盖物业及相应的配套设施和市政实施。
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地块土拍回顾
去年8月27日，泉山区2019-58号周庄及周边地块出让，最终由被徐州彭家置业有限公司（徐州城市轨道交通）以总价7.5亿元拿下，成交楼面价8850.11元/㎡，溢价率15.03%！
2019-58号周庄及周边地块
地块位置：位于徐海大学北、软件园东
出让面积：22001.1 ㎡
规划用途：商住用地
出让年限：商业用地40年，住宅用地70年
建筑密度：≤35%
绿化率：≥25%
地块大致分为两大块，城镇住宅及商服用地。商住用地总面积为27147.3㎡，城镇住宅面积为33013.3㎡。
并且还要配建社区用房、居家养老用房，以及无偿在复兴路南延西侧、奎山派出所南侧，配建9-12班幼儿园一处，用地面积约5291㎡，容积率0.6-0.8。幼儿园建设应与住宅一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
从去年9月底开始，徐州彭家置业有限公司就挂出了51％的股权转让公告，后又经历了二次公告又终止，直到4月23日恢复股权转让公告。
据业内消息，万科以收购的形式拿下了周庄及周边地块的51％的股权。意味这块地万科将与徐州地铁共同开发，将由万科操盘。
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周边配套齐全，在售房源较少
项目位于老矿大板块，周庄及周边地块坐拥成熟的交通、教育、商业、医疗配套。西侧靠近徐州科技中学，南侧靠近中国矿大大学徐海学院，北侧靠近奎园小学，满足一站式教育。
地块北侧为解放南路，紧邻公交站台，多条线路经过于此，且靠南三环快速路，交通出行便捷，项目位于地铁二号线科技城站出入口，还有地铁二号线上盖商业，配套成熟。
周边写字楼、老居民区较多，二手房价在1.2万/㎡左右，东侧紧挨矿大科技园，改善需求旺盛。距离较近的新房较少，为美的金科云筑、保利和府、美的金科君兰湖山，价格都达到2万元/㎡以上。
美的金科君兰湖山：目前已启动预约，验资金额200万，仅118席，建面约177-280㎡低密叠墅。
美的金科云筑：目前仅剩少量洋房产品在售，户型为133㎡的精致四房。
保利和府：仅剩最后一栋19#未售，卖完即清盘。
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