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月供一万撑不住了,楼市下滑,买房者一定要注意经济实力

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短期来看,市场上的房价是不可能出现,因为最近一段时间不管是国家统计局,还是民间机构统计的数据都显示,房价还在继续上涨。本来市场上的房价就已经给刚需购房者带来巨大压力,现在房价还在继续上涨,所以刚需在买房的时候承受的压力就变得更大。当然因为房价还在上涨的原因,现在市场上还是有人抱着投资的心态买房。因为以前房价上涨的时候投资房产能获得巨大收益,不少人觉得现在应该也一样,但楼市行情早就变了。就现在而言,尽管房价还在上涨,但投资房产真的已经不赚钱了。不管是刚需也好,还是投资者也罢,买房的时候一定要注意自己的经济实力。


前几天有粉丝吐槽说,因为去年当地出现抢房热潮的原因,自己担心房价会大幅度上涨,所以掏空家里十几年攒下的80万,首付贷款买了一套二手房,每个月房贷1万多元。没想到买房之后,房价就没再上涨了,而且自己还因为经济环境的原因丢了工作,已经连续4个月没有还房贷了。在这种压力下,已经打算卖掉房子,但却因为限售的原因,根本不能卖。

笔者认为,发生在这位粉丝身上的事情,在当今的楼市里并不是个例。很多人都因为盲目看涨房价,承受巨大贷款压力买房,但后期却因为各种意外,失去了偿还贷款的能力。所以最后的结果就是,房子因为限售卖不掉,自己又没能力还月供,只能眼睁睁看着房子被银行查封。


因此最近的一段时间里,笔者一直都在强调的一点就是,购房者在买房的时候一定要正确评估自己的经济实力。国家在2016年底的时候就提出了“房住不炒”的基调,从此之后楼市就开启了新一轮的调控,对炒房者的打击力度越来越大。所以现在想要靠着投资房产赚钱基本上已经不可能,因为政策绝对不允许楼市存在炒房行为。而一旦楼市的炒房行为受到限制之后,那么整个房地产市场都会慢慢回归稳定,房价自然也不会大幅度上涨。所以在这种情况下,真的没必要冒着巨大的房贷压力买房,否则自己的生活就会承受巨大的压力。而且这种加杠杆买房的行为,还会推高整个楼市的资金杠杆率,带来一定的经济风险。


现在市场上的房价的确还在上涨,也有专家在借机鼓吹房价上涨,但刚需千万不能被专家的言论迷惑。现在的楼市行情下,也许的确会有部分幸运儿能凭借着房产成为富豪,但那绝对只是极少数的现象。对于大部分人来看,特别是刚需购房者而言,现在投入过大的成本买房,绝对不是什么好的选择。在房贷没有还清之前,谁敢说自己就一定赚了呢?而且话又说回来了,买房本来就是为了提高自己的生活质量,但如果因为过重的房贷压力,导致自己的生活质量下降,那为什么还要买房呢?

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