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绝!徐州某盘,神操作,高价车位这么卖!

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凡有政策,总有对策。房企,为了撇清捆绑车位的嫌疑,也是煞费苦心了。据北区港利上城国际买房人发帖爆料,房子都还没买,就让买车位!只因这一纸自愿购买车位的声明!



该声明部分内容如下:1.编号为……车位系本人自愿购买,开发商不存在将车位与商品房“捆绑销售”行为;2.开发商已多次告知本人目前徐州港利·上城国际无房源在售,项目下次开盘时间未定,购买车位不挂钩(购买)商品房;3.开发商已提示本人目前徐州港利·上城国际车位仍有剩余,建议本人确定购得房产后再自行决定是否购买车位,避免将来出现“有(车)位无房”情形。本人因担心将来出现车位不足、车位价格上涨等情形,经慎重考虑仍决定提前购买车位并自愿承担一切风险。4.购买车位价款(18万元)系本人与开发商充分协商的结果(已考虑到小区位置、环境、周边房价、升值空间等),不存在任何胁迫、欺骗、趁人之危、显失公平等情形。

港利上城国际,作为北区价格较低的楼盘,是徐州为数不多的刚需盘。正是因为需求多,而供给少,那么房源的分配,只能依靠提高资金门槛,将一些需求过滤掉。这正是房企的底气所在。通过这一纸声明,以期给自身提供保护外衣,又不耽误车位的销售,房企何乐而不为?18万元的高价车位,如果折到房价里,差不多房价增加了一两千元/㎡,那么总房价,也并不高。这个道理,其实买卖双方都懂。不过,对于资金实力稍强的人来说,影响不大。但是,对于购买力较弱的人来说,如果接受,那么不得不承担高出来的车位成本。而如果不接受车位,又要接受不能计算的时间成本和机会成本!所以说,很多人不得不就范,不得不再逼自己一把。说实在的,市场上这种操作确实不少。但是,在市场经济环境下,商人首要考虑的是利益,那么用价格区分有效受众,提高卖房效率,是他们的首务。而政策干预,就是为了让市场呈现出人文关怀的一面,给予买房人更多的机会。未来看看是否还有更精准的楼市调控,能够扭转市场上的一些风气,给予买房人更多的选择权!

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