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福建整治楼市乱象进行时:闽南两地同出手,泉州警告房产自媒体

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今年以来,我们时常听到很多宁德、三明等地的网友们抱怨他们那里房价涨得多高多高,肆意炒房没有人管,二手房一平方接近2万甚至超过2万,有的报价比福州市区都贵呢。但其实我已经反复不断在科普,有的价格是真的,有的价格是假的。2017年的时候全国各地房价普涨,那时候正值楼市最后的顶峰,房价是真的在上涨。

当年除了福州厦门之外,最典型的是泉州漳州,那时无数厦门客户奔向漳泉两地抢房,有的是投资客,有的是外溢刚需,就连各种犄角旮旯地段滞销多年的库存房源都被一扫而光,随之而来的是房价普涨,泉州市区有些楼盘捂着不想卖,给个2万的备案价都嫌低,闽南不少乡镇楼盘都已破万。

后来的事情我们都知道了,国家楼市调控趋严,购买力消耗减少之后市场转向。如今的楼市已大不如四年前,甚至就连北京周边地区都有房价“膝斩”现象,比漳州港跌得都惨。然而不得不说每个城市的涨跌节奏确实不一样,在大城市房价下跌的同时,这两年来福建一些小城市的房价迎来了一波补涨,让当地的购房人陷入恐慌,忙不迭去接盘,这才有了文章开头那些读者的迷惘。

但实际上此时依然迷惘的人就应该跳出你所在的地方,睁大双眼好好看看宏观,多看一看新闻,看清今年国家对于楼市调控的态度是怎样,连续推出了多少行之有效的新政,下了多大力气打击炒房,尤其是炒学区房已经被专门点名放到了风口浪尖上。

试想,就连大城市的房价都会下跌,小城市一时的炒作又能持续多长?更何况小城市根本没有多少二手房成交量,如果大城市的房子可以称之为资产,那么小城市的房子就是典型的“不动产”,钱进去就出不来,那些有价无市的虚高报价,不过是在诈骗罢了。博傻的游戏,等傻子上当。


之所以在2021年还有人对房价上涨产生恐慌,除了自己阅读学习能力较差,对楼市常识缺乏了解,没有辨别真伪的能力之外,我们也不得不承认,炒房利益团伙手上掌握的宣传洗脑工具确实不少,甚至他们为了捞钱敢于和国家对着干。所以今年国家打击炒房,也一并拿炒房团伙的喉舌们开刀,深圳严查深房理只是刚开始而已,随后我们看到各个城市都在跟进。

回到福建省内来说,厦门4月份开始的整治二手房市场专项行动,就提出要整治各类平台、自媒体发布背离“房住不炒”定位的信息,捏造、散布不实消息,制造购房恐慌情绪。或许有些人一开始还以为这些整治只是走个过场,但近期厦门市房管局公布了最新整治成果,已经查实2725笔共计17.93亿元违规贷款流入楼市,足以说明这次是动真格的了。

整顿楼市乱象的行动泉州也在开展,前天泉州市网信办发布通报,泉州市网信办和住建局两个部门6月10日联合约谈“余少说房产”、“泉州蓝房网”、“泉州房产动态”3个自媒体,对其违法违规行为进行警告,责令整改清理违规内容。


这些自媒体做了哪些违法违规的事情呢?网信办通报原文是:未经许可,长期用夸张和猜测性用语歪曲解读涉房地产政策,违规发布背离“房住不炒”定位的信息恶意炒作学区房扰乱房地产市场秩序,违反了《网络安全法》《网络信息内容生态治理规定》《互联网新闻信息服务管理规定》等法律法规,在社会上造成了不良影响

以上通报内容和厦门的专项整治行动不谋而合,这些房地产自媒体干了些什么,写了些什么,我想平时有关注楼市的人都很清楚,上网搜一下此类违规内容比比皆是。许多自媒体为了捞钱没有底线,什么话都敢说,什么谣都敢造,甚至还有从业人员有组织进行刷屏转发,这些早已是行业痼疾。


如今在国家大力打击炒房整顿市场秩序的行动下,此类肆意煽动恐慌的行为终于引起重视,相信善良的人们都会为此拍手称快。存在类似行为的自媒体账号和文章远不止通报里写的这些,但是泉州网信办和住建局两个职能部门已经明确表态将继续巡查,积极处理群众举报,严肃查处房地产自媒体、网站平台的违法违规行为。并且我们逐字逐句阅读就会发现,这次通报的给出的定性很明确:“违法违规”、“扰乱市场秩序”。接下来国家整治炒房乱象的力度也不会减弱,还有更多有效举措等着呢。

其实睁大双眼你会看见,2021年和2017年完全不一样,泉州房价并没有像四年前那样普涨。除了市区和晋江的某些区域二手房肆意炒作哄抬报价之外,其他县市房价十分平稳,许多楼盘现房多年仍然在售,某些很大房企开发项目甚至大幅打折促销。即使是热度较高的泉州市区,也有不少楼盘限价和三年前一模一样。

至于那些二手房为什么报价如此疯狂?实际上炒房团伙的那些惯用手段早已被暴露在了阳光下,厦门的行动方案中已将十类行为写得很明白了。你自己不上当,人家也只能骗不能抢,时间一长炒房客也只能放弃定金割肉离场。

今后大家再遇到那些造谣软文都可以向相关部门进行举报,对于那些居心不良的炒房团伙和从业人员不必姑息。尤其泉州人民心里要十分明白,你们的正义之举都是为了维护泉州经济健康发展,既是为了让你们自己的财产不被骗子掠走,也是为了你们的下一代有更加清朗的生活环境。

而对于福建其他城市的房地产自媒体来说,你们也要认清形势,赚钱要赚良心钱。至于那些造谣诈骗的账号,不仅上天盯着你,老百姓和有关部门也都盯着你,黑心钱只怕有命赚没命花。或许以前你们会觉得昧着良心赚钱也没关系,大不了打雷的时候躲在家里不出门就行。今年国家出手全方位整顿楼市,做坏事自会受惩处。

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