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20154元/㎡!创南海新高!龙光14.2亿夺九龙公园旁宅地

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  网易房产讯 6月15日,南海大沥出让一宗商住地,经过1小时61轮激烈竞价,最终由龙光以142187万元总价收入囊中,折合楼面价20154元/㎡,溢价高达61%。

  这是龙光首次进入大沥拿地,一举突破南海区最高地价,也是继当代金沙洲地块、华润陈村地块后,佛山第三宗地价超2万/㎡的地块。

  

  出让地块占地面积23516.32㎡,容积率不超3.0,土地属性为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,兼容商业设施总建面≤7000㎡,不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

  

  根据规划条件,宗地须配建常规的社区用房和社区服务设施,包含社区卫生服务中心、文化活动室、社区警务室和物业管理用房;另须配建体育健身场所1处,用地面积≥156㎡。宗地无需设置幼儿园、小学,所需学位就近统筹解决。

  此外,竞得人还须在地块东侧配建一条15米区间道路,并在西北面配建公园绿地,用地面积不小于2866.7㎡。

  

  地处九龙公园旁,紧邻桂澜路北延线

  从地块位置看,宗地位于大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段,地处大沥九龙公园东侧,规划中的桂澜路北延线位于九龙公园和出让地块之间。

  

  据悉,该地块为今年南海区住宅用地供应计划内项目,原为大沥泗沥旧商铺改造地块,于今年4月25日正式动工拆除,改造后将大幅提升村集体分红。

  

  如今,地块周边缺货已久,仅有美的玖峰广场(详情)在售,且处于清尾货阶段,均价26000元/㎡。此外,桂和路以西的全球创客小镇还有新盘待售,时代全球创客小镇全新住宅组团即将亮相,首推95-170㎡洋房。

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