通胀来了？大宗商品价格大涨，内行建议：未来5年持有2样东西

根据新华社数据显示，5月份石油和天然气开采业价格同比上涨99.1%，黑色金属冶炼和压延加工业价格上涨38.1%，有色金属冶炼和压延加工业价格上涨30.4%。

根据国家统计局数据，5月份受到大宗商品价格上涨等因素的影响下，生产者价格指数PPI同比上涨9%。大宗商品是指用于工农业生产消费所用的大批量买卖的商品，如铁矿石、煤炭、铜、铝等原材料都属于大宗商品。

许多人担心这些原材料价格上涨之后，房价会不会受到影响，这也体现了房子在很多人心中的重要性，对没有买房子的人来说，房子意味着归属感，和婚姻也有关系。对有房子的人来说，房子也是一个家庭重要的财富。

关于物价上涨的担忧，有业内专家表示，在我国货币政策保持稳健的基调下，我国的货币投放不同于美国的量化宽松政策，由生产领域向消费领域的价格传导有限。同时，我国还约谈了铜、铝、钢材等行业的一些企业，要求查处哄抬价格，散播虚假信息的行为，力求阻止大宗商品的不合理涨价。

过去的2020年，西方发达国家受到疫情的影响，为了快速走出危机，纷纷发布经济刺激计划，各国央行都在大放水，货币增加的速度要快于商品增加的速度，这就会导致货币的购买力降低。美国2021年的M2增速一路上涨，更糟糕的是，美国在5月27号时提出了6万亿美元的预算方案，意味着该国还将继续放水，未来通胀会更加的严重。

在放水刺激经济的影响下，美国的股市和房价迎来了上涨，美国一季度总体通胀水平创下13年来的新高。因为美元是世界货币，美国大量印刷的美元会很快流通到国际市场上，在世界范围内引起了大规模的通胀，成为各国物价上涨的重要推手。

在这种情况下，很多人都在想，如何保证自己的财富不缩水？

过去，投资房子是许多人的不二选择，因为过去20年来房价基本上是在一路上涨，早些年买了房子的人，大多依靠房子实现了财富的增长。在2000年时，我国的平均房价在1980元每平方米左右，2021年3月，新建商品房的平均房价已经达到11000元每平方米了。所以在过去20年，房价跑赢了许多人的收入涨幅，也跑赢了不少其他商品的涨幅。

但是现在我国的房价已经非常高了，以深圳为例，深圳的房价收入比达到48，夫妻两人辛苦奋斗48年不吃不喝，才能买下一套深圳的房子。在三亚、厦门、上海等城市，买房压力也不低。房价处于高位，后来买房的人压力会越来越大，而且随着楼市调控政策的深入，我国的房价涨幅已经收窄，在燕郊、东北的一些城市房价还出现了下跌的情况。在这种情况下不能再期待房价像以前那样普涨了，就像马光远所说的那样，住房短缺的时代已经过去了，房住不炒或将成为永久性的调控政策。在楼市分化的态势下，还可以用投资房产的方式来抵抗通货膨胀吗？

这几年不管是货币政策还是交易政策，对房地产行业没有那么宽松了。在三道红线和房贷集中度管理新规的影响下，开发商需要加大火力以价换量，才能让资金尽快回笼，房价上涨的空间受到了限制。不少热点城市对楼市政策也有收紧的趋势，如深圳、成都发布二手房指导价，北京、合肥打击学区房炒作，房东想卖房也不能漫天要价了。显然，大部分房子已经不能用于投资。

那么人们可以持有什么东西来抵抗通货膨胀呢？

在内行人看来，未来5年建议持有以下两样东西。

第1样东西，品质住宅。

虽然大部分房子不适合投资，但是随着人们收入的增长和人们对美好生活的向往，人们对生活品质会有更高的要求，改善型需求还会存在。20年前，许多人住在没有电梯的老房子里，但现在住房市场上不仅有高层住宅，还有洋房、别墅，各类产品迎合人们的需求。随着时间的推移，高容积率的刚需高层住宅未来会贬值，而在人口不断聚集的一二线城市的核心地段的洋房产品，一些品质较好的中高端住宅，未来房价还有继续上涨的空间，所以这类房子，短期内也不会贬值，依然可以比较好地抵抗通货膨胀。

第2样东西，黄金。

如今全球经济在持续的不确定性中实现较高增长，意味着黄金的消费需求还会存在。全球不少大宗商品的价格在上涨，比如铁、铜的价格出现上涨，但在这些金属之中，黄金的投资价值更高，保值性更好，也更加供不应求。黄金的用途也更加广泛了，不仅仅是装饰品和财富的象征，也广泛应用在化工、航天、医疗等领域，由于每年开采黄金数量有限，但黄金的消耗量却越来越大，以后黄金的供不应求还会是一个长期的趋势。

总体来看，全球通胀问题在加剧，不少大宗商品的价格在上涨，为了抵御通货膨胀，大家可以持有品质住宅和黄金这两样东西。