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广州楼市:乱买房就是害自己,这种投资价值不大,未来缺少接盘侠

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我是云叔说房,资深房产专家。长期进行楼市调研,选择大于努力!未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱,关注“云叔说房”,成为最会买房的人。

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问:云叔,新人首问,打算买广州600万左右的房子,考虑纯投资,请问花都雅宝新城的联体别墅以长远来看值得持有吗?或者你有什么其他更好的推荐?感谢!

回答:从自住角度,花都雅宝新城别墅还可以的,但是投资的话,没有太大价值,没有地铁,交通出行不方便,配套不完善,四五公里外的融创,但也是过来玩了就走,未来缺少接盘侠,预算600万可看:金融城、科学城,具体推荐潜力高的地段详见内部分享

提问:云叔好,本人手上有一套新塘锦绣新天地的房子,明年才到5年,本着自住兼投资,又买了中央城的房子,觉得自己眼光不行,又买错了位置,你怎么看新塘?锦绣新天地还有没有涨的空间,现在出手还是明年出手?还适不适合持有呢?科学城板块还有没有涨的空间?麻烦点评一下!

回答:你好,其实锦绣新天地小区环境品质都还不错的,就是距离地铁不近;中央城各方面都一般;增城这套个人建议可以先拿下,到9月份和年底看看;科学城板块还有涨的空间,现在没钱来看还是有点微涨。

提问:云叔,你好,想咨询一下你,请问广地花园和尚东尚筑,跟金碧比起来怎么样?麻烦指点一下!

回答:你好,广地花园,物业一般,而且没地铁,受万博商圈辐射小,如果要买它的新房,尚东肯定没问题,3号线东延线的网红盘,无论品质还是知名度都说得过去,金碧你说的是黄埔金碧吗?其实这个贵了不少了,个人就不建议去了。

提问:云叔,想请教一下你,本人棠德花园有套,现在未满2年,想满两年后置换,考虑投资+自住,预算500w左右,有3岁娃明年要上幼儿园,请问推荐哪里比较合适?盼回!

回答:兼顾投资+自住属性,棠德花苑位置还可以的考虑的,不太好就是北向铁路线快速噪音,有一定楼龄,盘比较大,可以出手置换;预算500万左右可看下:具体潜力大的楼盘详见圈子内部分享!

提问:云叔,由于考虑自住的需求,要买南沙蕉门范围的房子,看了龙光,万科这两个楼盘,万科的楼层太低,感觉很压抑,价格也超预算,龙光的我是看上了,但家人认为龙光有地陷的现象,死活不肯,不知道您有没有了解南沙龙光这个小区,地陷是不是无解?谢谢

回答:如果龙光一直不地陷,有点担心是正常的,不知道哪一天会地陷,如果龙光真的地陷了,这小区都地陷了估计很难卖了,既然是单纯的想自己住,那就好好挑选,多花一点时间,目前南沙那边房子是很好砍价的,明年买都来得及

提问:云叔,请问佛山罗村时代倾城一房和长信银湾一房投资,哪个更适合一些,这两个都是住宅性质的公寓,两梯十几户,十分感谢!

回答:如果非要从中选择的话,个人建议首选罗村时代倾城,配套方面较好一些,而且距离未来地铁罗村站近,还有公园,生活上更便捷一些。


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