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定了!福州第二座宝龙广场即将落地!体量约5万方!选址曝光!

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2020年6月,宝龙首进永泰夺地并与融信携手开发住宅项目(宝龙世家),不过此前传闻的永泰宝龙广场综合体项目却始终未能落地建设。

不过,日前疑似宝龙广场综合体用地近期拟公开出让,吸引了不少永泰网友关注。


永泰城南预出让一幅综合体用地

需建设不少于5万方集中商业

6月11日,根据县政府土地出让工作的部署,永泰县自然资源和规划局近期拟公开出让永泰县城区1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度


对本公告所列的地块有意向的,可以向永泰县自然资源和规划局提出用地预申请。出让人对用地预申请进行审核,符合条件的,在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告,组织公开出让活动。 地块信息如下:

樟[2020]拍17号宗地位于永泰城峰镇刘岐村,宗地总面积54200㎡(合81.3亩),其中计容建设用地52622㎡。地块主要用途为商服(商场、商铺)、住宅用地,容积率上限2.46,限高80米,本宗地出让起始价为18500万元。


其中要求——

1)宗地配建商业计容建筑面积不少于计容建筑面积的35%(含35%);设于地下的8000-9000㎡商业建筑可单列且不计容,超过9000㎡部分应计容。竞得人应按6500元/㎡提供刘歧大道一侧的632㎡底层商业店面交由县土储中心,用于刘歧村留用地安置。

2)宗地南侧需规划建设不少于5万㎡(其中地面商业不少于4.2万㎡,地下商业0.8-0.9万㎡)的不可分割或转让、须整体经营自持的集中商业建筑;集中商业应沿站前大道侧布局


3)为了确保该商业综合体建成运营商业建筑工程完成基础±0.0后,受让人方可申请宗地内住宅50%计容建筑面积预售许可;商业建筑结构封顶后,方可申请30%住宅面积预售许可;综合验收通过并开业后,方可申请剩余20%住宅面积预售许可。

4)宗地沿刘岐大道配建防护绿地1578㎡(不计容),并对外开放使用。地块内建设商支二路作为公共通道。

5)宗地要求交地后6个月内开工,开工后36个月内竣工

综合体土拍在即

福州第二座宝龙落位永泰

而对于该商业综合体的归属,可以说基本落锤为宝龙。

根据近日永泰宝龙世家官微文章显示,宝龙的福州发展版图也进一步扩大,福州第二座宝龙落位永泰


据悉,该项目计划打造约5万㎡商业综合体(规划中),规划购物体验、亲子娱乐、餐饮美食、商务办公等业态融于一体,打造全新城市品质生活。


根据土拍预出让公告,该项目计划开工后三年内(36个月)竣工,届时随着宝龙广场建成,将填补永泰动车站板块大型商业综合体空白,同时与润诚家居广场、润诚综合体项目共同提升永泰城南片区的生活配套,改变永泰商圈格局。

2019年谋划

永泰政府持续推进宝龙广场落地

据蓝房君了解,早在2019年的永泰县政府工作计划中就提到,“加快南城区开发步伐,建设南城区便民综合市场,动建宝龙广场、红星美凯龙等商贸项目,塑造城市新商圈”的内容。

另外,根据永泰县2019年前期预备重点项目安排表,宝龙集团综合体项目纳入2019年土地收储出让项目,占地面积254亩。

2020年6月,宝龙以2.76亿元摘下永泰城峰镇刘岐村、温泉城一幅67.88亩住宅用地这也是宝龙首次挺进永泰,同时也是时隔近20年来宝龙重回福州市场拿地。其住宅产品为宝龙世家(与融信合作)。


同年7月,宝龙商业发布福建省全新9子布局,其中,福州地区第二座宝龙广场——永泰宝龙广场赫然入列!


今年3月16日,永泰县领导调研组一行曾来到宝龙商业综合体地块及安置商品房地块、城峰庵后住宅区地块等进行实地察看,听取了各拟出让地块征迁进展和城市建设情况汇报,促进各项工作扎实推进。

3月27日,城峰镇党委书记王勇在会议中提到,积极落实隆源美食文化交流中心、宝龙金街等项目落地生效服务工作,推动招商项目开工建设,辐射带动全镇发展。

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