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猝不及防!南京多家楼盘首付要提高

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最近,南京多家楼盘放风要提高首付。这之中不乏刚需热门楼盘从3成,提高到5成。

借用买房人的一句话说:逼死刚需了

1、滨江嘉品:位于江北城南中心,是滨江在南京的第一个楼盘,小区均为17-18F小高层。楼盘因为户型小,全装均价3万出头,前期首付3成起,受到年轻人欢迎。

就在前两天,楼盘放风本月开盘首付提高到5成,这就意味着,楼盘首付将要多拿出50多万

项目只剩下最后的1、2、4、5号楼,共计288套房,17-18层小高层,户型面积约89、96、108、125㎡,精装约3.2万/㎡左右(含装修包,有底跃),首付5成起。


2、深业青珑上府:位于紫东核心区,去年楼盘首开首付3成起,今年市场生变,深业青珑上府精装现房、均价3万/㎡出头,性价比非常高,楼盘加推时将首付提高到5成,开盘当天全部卖光。

近期,楼盘放风预计月底开盘首付将由5成提高到6成。又一批买房人被首付挡在门外。

楼盘目前仅剩最后1、3、5、9号楼,2梯4户,户型面积约98、127、142㎡,前期装均价约3万/㎡,没有精装包,现房销售,预计今年11月交付。


3、麒麟科创园新保弘领东苑:如果说,以上两家楼盘因为热度高,提高首付,倒也理解。但让人意外的是,江宁麒麟科创园的新保弘领东苑也将首付提高到了4成,并预告端午节后首付要提高到5成,匪夷所思

楼盘目前在卖B01、05号楼,共120套现房,户型建筑面积约为132、144㎡,两梯两户,精装均价约3万/㎡。

另外,楼盘还有最后1栋楼要加推,面积约89、110㎡。


不止以上3家楼盘,城东中海钟山印、江宁大学城的伟星万科四季光年等楼盘,都放风要将首付提高到5成。

01

滨江嘉品

滨江嘉品位于浦口区浦云路与康健路交汇处,属于江北城南中心板块,项目靠近江北核心区,距离地铁10号线很近,周边有浦滨路、浦口大道、定淮门过江隧道等,交通便捷。


项目预计本月加推最后的1、2、4、5号楼,共计288套房,户型面积约89、96、108、125㎡精装约3.2万/㎡左右,首付5成起,17-18层小高层,得房率约80%,2梯4户设计,后期采用滨江物业,预计2023年7月底交付。


户型图如下:

建筑面积约89㎡三房一卫:


建筑面积约89㎡三房两卫:


建筑面积约98㎡三房两卫:

建筑面积约108㎡三房两卫:


样板间实景图:



虽然项目的精装包标准只采用了东芝、西门子、TOTO、史密斯等优质品牌,包含东芝的中央空调,兰舍的新风,史密斯的地暖,全屋复合木地板+墙纸,玄关柜+主卧衣柜,定制橱柜,西门子的油烟机+燃气灶,派可克的水槽龙头,定制的淋浴房,TOTO的马桶、台盆、卫浴五金,名族的暖风机,大华的可视对讲等。


02

深业青珑上府

深业青珑上府首开时首付3成;上次开盘首付5成;本月收官首付涨到6成,验资180万!

楼楼盘很快加推最后1、3、5、9号楼,2梯4户,户型面积约98、127、142㎡,前期精装均价约3万/㎡,首付6成起,没有精装包,现房销售,预计今年11月交付。


户型图如下:

建面约98m²三室两厅两卫


建面约127m²四室两厅两卫


建面约142m²四室两厅两卫


楼盘精装标准不错,格力的中央空调、菲斯曼的地暖、科林贝思的新风,全屋复合木地板、全屋墙纸,港华紫荆的油烟机+灶具,科勒的马桶台盆、摩恩的五金等。


项目为现房销售,预计2021年6月底交付,实景如下:



03

新保弘领东苑

新保弘领东苑位于江宁区启迪大街运粮河东路交汇处,距离麒麟中央公园约600米。

周边临近有轨电车1号线启迪大街站,可经过启迪大街、马群街、中山门大街达到新街口,交通便捷。


上周,麒麟仁恒城市星徽首付5成全部卖光后,板块内的新保弘领东苑按捺不住了。

近日,新保弘领东苑的置业顾问发朋友圈状态称:端午节后项目首付比例将提高到5成。如果选择组合贷,首付要提高到8成。


新保弘领东苑的热度不高,一直处于续销阶段,因为仁恒的到来,板块热度有了提升,周边几个楼盘变得好卖起来。


项目实景图

据网房数据显示,目前楼盘还有200多套大户型在卖。面积约128、132、144㎡,两梯两户,精装整体均价约3万/㎡。



在售户型图:

130㎡户型图:2+2室2厅2卫,格局方正,三开间朝南,南北阳台面积很大,适合改善客群↓↓


样板间实景:


楼盘单价提高,对买房人来说,首付可能只是提高几万元。但首付一旦提高,就意味着买房门槛高出几十万。刚需买房不易。

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